К делу № 2-899/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 27 ноября 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Рукавишниковой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Горькобалковского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, 3-е лицо Новопокровский отдел Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - об определении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

признать факт владения им земельным участком, площадью 5061 м2 кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, более 15 лет, с ДД.ММ.ГГГГ;

признать границы земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером Череп В.С.: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

12.02.2000 г. он приобрел жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи, границы земельного участка не были определены. По договору площадь земельного участка 4 603 м2;

он обратился к кадастровому инженеру ФИО3, с которым заключил договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый инженер, выполняя условия договора, принял меры по истребованию документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка в государственном фонде, подтверждающих местоположение границ земельного участка. Такие документы отсутствуют. Кадастровый инженер для подтверждения границ на местности использовал технический паспорт по состоянию на 10.02.2000 г., так как в состав технического паспорта входит план земельного участка. После проведения измерений земельного участка по ограждениям, кадастровый инженер установил существенные отличия сведений, указанных в техническом паспорте фактическим размерам огражденного земельного участка, а именно: 

по факту, площадь участка 5061 м2, вместо 4603 м2. Данный земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, граничит с принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с кадастровым № и земельным участком №, принадлежащим соседу - ФИО2. 27 апреля 2018 г. он и ФИО2 подписали акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 5 061м2. Также, кадастровый инженер запросил сведения из ЕГРН о наличии на земельном участке с кадастровым № объектов капстроительства, выписка из ЕГРН подтвердила наличие на данном земельном участке объекта капитального строительства с кадастровым № (жилой дом), однако адрес жилого дома указан: 

<

адрес>, хотя адрес земельного участка с кадастровым № указан

<

адрес>. Кадастровый инженер, обнаружив наличие ошибок в местоположении земельного участка и жилого дома, расхождение данных о границах и размере земельного участка в техническом паспорте и по факту, а также, отсутствие документов, устанавливающих местоположение земельного участка, согласно ч. 10 ст. 22 Закона 218-ФХ «О государственной регистрации», рекомендовал ему обратиться в суд, поскольку в этой же статье указано, что «….при отсутствии документов, устанавливающих границы земельного участка, его границами являются границы, существующие на местности более 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка». Кадастровый инженер составил чертеж земельного участка с кадастровым №, определив границы по фактическим ограждениям, схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, однако, наличие данных границ более 15 лет ему необходимо подтвердить в судебном заседании. Жилой дом на земельном участке с кадастровым № находится по адресу: 

<

адрес>, данный факт установлен вступившим в законную силу решением Новопокровского районного суда. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Горькобалковского сельского поселения Новопокровского района в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает полностью, добровольно.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда. 

Истец ФИО1 в судебном заседании не возражал против принятия судом признания иска ответчиками.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать факт владения ФИО1 земельным участком, площадью 5061 м2 кадастровым № по адресу: 

<

адрес> с 12 февраля 2000 г.

Признать границы земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу

<

адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером Череп В.С.: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: