Дело № 2-827/2019

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Ванюковой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-827/2019по иску ТСН «Земляничное» к СЕА о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования

УСТАНОВИЛ:

Истец –ТСН «Земляничное» - обратился с иском к СЕА. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 129 200 рублей за период с 01 октября 2015 года по 30 ноября 2018 года, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 17 358 рублей 88 копеек, расходов по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 4 131 рубль.

В обоснование иска указано, что Постановлением 

<

данные изъяты> от 06.12.2014 г. № № утвержден проект организации застройки территории под размещение дачного поселка «Земляничное», расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решением Общего собрания членов Дачного некоммерческого товарищества «Земляничное» принято решение о смене наименования ДНТ: наименование Дачное некоммерческое товарищество «Земляничное» сменено на наименование Товарищество собственников недвижимости «Земляничное». ТСН «Земляничное» надлежащим образом зарегистрировано надлежащим образом и поставлено на налоговый учет, ведет свою деятельность в строгом соответствии с положениями ФЗ № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В собственности ТСН «Земляничное» находится имущество, полный перечень которого приводится в Оборотно-сальдовой ведомости, которое относится к имуществу общего пользования. В целях осуществления действий, необходимых для достижений целей, предусмотренных ФЗ-66 и уставом, ТСН «Земляничное» были заключены договоры и соглашения, копии которых приложены к исковому заявлению, и понесены расходы на создание и содержание общего имущества Товарищества. Учитывая, что ТСН «Земляничное» является некоммерческой организацией и не имеет иного финансирования, кроме членских взносов членов ТСН и поступлений по договорам на пользование имуществом ТСН, для покрытия расходов по содержанию общего имущества Товарищество, Решением общего собрания членов ТСН «Земляничное», оформленного протоколом от 02.02.2015 г. № 13, 01.04.2017 г. № 2, установлен размер платежей, который составляет 3 400 рублей в месяц за каждый самостоятельный (обособленный) земельный участок вне зависимости от его площади. Согласно выписке из ЕГРН, с 18.02.2010 года Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, который расположен в границах ТСН «Земляничное». С момента приобретения права собственности Ответчик не заключила с ТСН «Завидное» Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН, однако пользовалась и по настоящее время продолжает пользоваться имуществом, принадлежащим на праве собственности ТСН «Земляничное». ТСН «Земляничное» в адрес Ответчика была направлена претензия, в которой предлагалось в добровольном порядке в обозначенный в претензии срок погасить образовавшуюся задолженность. Однако Ответчик на претензию не ответила.Таким образом, обязанность по оплате за пользование общим имуществом Товарищества Ответчиком не исполнена, в связи с чем, с учетом применения срока исковой давности, за период с 01 октября 2015 года по 30 ноября 2018 года у нее образовалась задолженность в сумме 129 200 рублей. В связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременной оплате за использование имуществом товарищества, в порядке ст. 395 ГК РФ на основную сумму долга была назначена неустойка, размер которой составляет 17 358,88 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени слушания дела извещён надлежащим образом, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, выразил согласие на вынесение заочного решения. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени слушания дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требованияподлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

На основании п. 2 ст. 123.13 ГК РФ имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 1 ст. 123.14 к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Федеральный закон Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ № 217) определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 2 ст. 1).

На основании ст. 5 ФЗ № 217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Судом установлено, что Постановлением Администрации Чеховского муниципального района Московской области «Об утверждении проекта застройки территории под размещение дачного поселка «Земляничное» от 06.12.2011 № № утверждён проект организации застройки территории под размещение дачного поселка «Земляничное», расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Протоколом Общего собрания учредителей дачного некоммерческого товарищества «Земляничное» № от 20 февраля 2009 года было принято решение о создании ДНТ «Земляничное».

Протоколом Общего собрания членов Дачного некоммерческого товарищества «Земляничное» № от 21 января 2017 года было принято решение о смене наименования ДНТ: наименование Дачное некоммерческое товарищество «Земляничное» сменено на наименование Товарищество собственников недвижимости «Земляничное».

Протоколами Общего собрания членов Дачного некоммерческого товарищества «Земляничное» от 02.02.2015 года №, от 01.04.2017 № 2 установлен размер платежей, который составляет 3 400 рублей в месяц за каждый самостоятельный (обособленный) земельный участок вне зависимости от его площади.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, который расположен в границах ТСН «Земляничное» с 18.02.2010 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, у Ответчика с 18 февраля 2010 года возникла обязанность по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Надлежащего исполнения ответчиком данной обязанности суду не представлено. За период с 01 октября 2015 года по 30 ноября 2018 года у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 129 200 рублей.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, в силу уклонения ответчика от уплату обязательных платежей с нее подлежат взысканию денежные средства в размере 17 358 рублей 88 копеек, в соответствии со ст. 3945 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 4 131 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Земляничное» к СЕА – удовлетворить.

Взыскать с СЕА в пользу Товарищества собственников недвижимости «Земляничное» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 129 200 рублей за период с 01 октября 2015 года по 30 ноября 2018 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 358 рублей 88 копеек, госпошлину в сумме 4 131 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Федеральный судья Зырянова А.А.