К делу 2-1326/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белореченск 18 июля 2019 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: судьи Якимчика Д.И.

секретаря судебного заседания Архиповой Л.А.

с участием помощника Белореченского

межрайонного прокурора Минакова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к Рихтер ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком и выселении, третье лицо - ОВМ России по Краснодарскому краю в Белореченском районе,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Белореченский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком и выселении, третье лицо - ОВМ России по Краснодарскому краю в Белореченском районе. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения общей площадью 80,7 кв.м. и земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное имущество он приобрел 30.11.2018 года на основании договора купли-продажи арестованного недвижимого имущества. На основании вышеуказанного договора купли-продажи и акта приема передачи имущества, 28 декабря 2018 года в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о регистрации договора купли-продажи. В настоящее время в жилом домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, согласно домовой книге зарегистрированы ответчики, которые отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Ответчики не являются членами семьи истца, каких-либо договорных обязательств между ними не заключалось, регистрация и проживание ответчиков, в принадлежащем истцу домовладении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, и выселить из принадлежащего ему домовладения. 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. 

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 заявленные исковые требования признали в полном объеме, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны, что подтверждается представленными в судебное заседание заявлениями. 

Помощник Белореченского межрайонного прокурора заявленные исковые требования поддержал, полагал, что они подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиками, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает законных прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Исходя из смысла ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае нарушается право истца ФИО2 как собственника в осуществлении прав владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему домовладением и земельным участком по причине регистрации в ней ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчик признает исковые требования и признание иска ответчиками не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его и удовлетворить исковое заявление без составления мотивировочной части.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО14 к Рихтер ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком и выселении – удовлетворить. 

Признать Рихтер ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить Рихтер ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета.

Решение в окончательном виде изготовлено 24.07.2019 г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в порядке апелляции через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца. 

Председательствующий: подпись.