Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда 

<

адрес>.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика и ответчика ФИО2, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Солнечный», председателю товарищества собственников жилья «Солнечный» ФИО2 о применении последствий недействительности ничтожного решения общего собрания собственников, взыскании денежных средств, взыскании компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Солнечный», председателю Товарищества собственников жилья «Солнечный» ФИО2, в котором просил применить последствия недействительности (ничтожности) решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, принятых в форме заочного голосования, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам утверждения сметы доходов и расходов на содержание жилья на 2015 г., утверждения штатного расписания на 2015 г., утверждения тарифов на содержание жилья на 2015 г., утверждения тарифов на капитальный ремонт на 2015 г., утверждения правил распорядка товарищества собственников жилья, обязать инициатора созыва и проведения собрания собственников ФИО2 оповестить всех собственников под роспись с судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ, представить реквизиты банковской карты на каждого собственника, передачи их в службу судебных приставов для целей исполнительного производства, для перечисления собственникам дома незаконно оплаченных денежных средств ответчику ТСЖ, применить последствие недействительности ничтожного решения собрания по вопросу № ****** «Утверждение сметы доходов и расходов на содержание жилья на 2015 г.» и взыскать с ответчика в пользу всех собственников жилых и нежилых помещений денежные средства в размере 1782792 руб. 50 коп. согласно доли каждого собственника, в том числе его доли, с учетом уточнения, по фактической оплате за содержание жилья в размере 6376 рублей, взыскать с инициатора проведения собрания собственника 

<

адрес> ФИО2 - председателя Правления ТСЖ Солнечный моральный вред в размере 3 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указал, что проживает по указанному адресу6 

<

адрес>, в доме, который находится в управлении товарищества собственников жилья «Солнечный». Судебным решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционными определениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заявленные им исковые требования к товариществу собственников жилья «Солнечный» удовлетворены, признаны ничтожными решения по всем вопросам повестки собрания, отчет правления ТСЖ «Солнечный», распределение прибыли убытков ТСЖ «Солнечный», распределение общедомовых коммунальных услуг сверх нормативных ограничений, утверждение нового Устава ТСЖ «Солнечный» в соответствии с требованиями ЖК РФ, определение места хранения протокола, выборы счетной комиссии. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира истца, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не обслуживался никакой управляющей организацией, однако, плату за обслуживание взимал ответчик ТСЖ «Солнечный», со всех собственников дома, в том числе и с истца в отсутствие Устава ТСЖ «Солнечный» (договора управления). Ответчик добровольно не исполняет вышеуказанное судебное решение, вопреки требованиям ч. 2, 3 ст. 13 ГПК РФ. Ответчик в нарушение ч. 1 ст. 46 ЖК РФ не оповестил и не довел до собственников о сложении с них обязанностей, принятых указанным решением от ДД.ММ.ГГГГ Инициатором проведения общих собраний являлась ФИО2, собственник 

<

адрес>, председатель правления. Инициатор проведения собрания ФИО2 обязана в силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ передать копии решений и протокола общего собрания Правления ТСЖ «Солнечный» не позднее 10 дней после проведения общего собрания. Решение собрания напрямую связано с имущественными интересами истца, поскольку расходы на содержание жилья, персонала ТСЖ при соблюдении требований закона распределяются на всех собственников помещений. В квитанции собственников 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик указал для оплаты сумму за содержание жилья в размере 22,14 руб./кв.м. Площадь всех жилых и не жилых помещений дома составляет 6710,3 кв.м., площадь жилого помещения 

<

адрес> на основании квитанции составляет 41,2 кв.м., продолжительность срока, в течение которого ответчик незаконно выставлял счета за содержание жилья составит 12 месяцев, на который должна утверждаться смета доходов и расходов на 2015 

<

адрес> средства, которые ответчик обязан вернуть всем собственникам жилых и не жилых помещений дома составит: 22,14 руб./кв.м. * 12 мес. * 6710, 3 кв.м. = 1782792 руб. 50 коп., денежные средства, которые ответчик обязан вернуть истцу: 10946 руб. 02 коп. Расчет: 1782792 руб. 50 коп. * 41,2 кв.м./6710,3 кв.м. = 10946,02 руб. Ответчик в нарушение п. 8.1 ст. 145 ЖК РФ представил на утверждение собранию смету доходов и расходов товарищества на 2015 г., при этом отказался представить отчет об исполнении сметы за 2014 

<

адрес> по вопросам утверждения штатного расписания на 2015 г., утверждения тарифов на капитальный ремонт на 2015 г., утверждения правил, распорядка товарищества собственников жилья являются ничтожными, так как не отнесены к компетенции собрания собственников.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, пояснил, что уставом и законом не возложена обязанность созыва собрания на собственника 

<

адрес>, утверждение тарифов не входит в компетенцию собрания, а входит в компетенцию Правительства РФ и РЭК, правила внутреннего распорядка также не утверждаются, смета расходов и доходов не принята и не утверждена собственниками дома, просит вернуть оплату за содержания жилья за 2015 год, взыскать компенсацию морального вреда с ФИО2 

Ответчик ФИО2. являющаяся председателем правления ТСЖ «Солнечный, представляя также интересы ответчика ТСЖ «Солнечный», в удовлетворении иска просила отказать по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, в котором указала, что в связи с вступлением ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ состоялись внеочередные собрания членов ТСЖ «Солнечный» и общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> для повторного утверждения нового устава ТСЖ «Солнечный» в соответствии с требованиями жилищного законодательства, что подтверждено протоколом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, утверждения сметы доходов и расходов на 2015 г., утверждения штатного расписания ТСЖ на 2015 г., утверждения размера обязательного платежа на содержание жилья на 2015 г., утверждения правил внутреннего распорядка ТСЖ «Солнечный», утверждения размера взноса в 2015 г. на капитальный ремонт, что подтверждено протоколом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ Истец узнал об этих собраниях больше года назад, о чем свидетельствуют комментарии, написанные его рукой и заверенные его росписью. Возврат денежных средств является невозможным, так как услуга уже оказана, правомерность действий подтверждена решением общего собрания. Полагает об отсутствии оснований для взыскания в пользу истца морального вреда, поскольку таковой ему не был нанесен, действия ответчика являются законными.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Как заявлено в иске и ранее установлено судом, ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Владение, пользование, распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме, включая его текущий и капитальный ремонт, осуществляется по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому в порядке, предусмотренном ст. 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по вопросам управления многоквартирными жилыми домами регулируются жилищным законодательством.

Из ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья предусмотрен положениями ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания членов ТСЖ «Солнечный», расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, по первому вопросу повестки утверждена смета доходов и расходов на 2015 г. согласно опубликованному проекту – 98,7 % голосов, по второму вопросу повестки утверждено штатное расписание на 2015 год согласно опубликованному проекту – 98,7 % голосов, по третьему вопросу повестки утвержден тариф на содержание жилья на 2015 год (по проекту финансового плана, опубликованном на информационном стенде 22 руб. 11 коп. с кв.м.) – 94,8 % голосов, по четвертому вопросу повестки утвержден тариф на капитальный ремонт на 2015 г. (по проекту финансового плана, опубликованном на информационном стенде 8 руб. 20 коп. с кв.м.) (минимальный тариф, утвержденный по СО на 2015 год) – 98,7 % голосов, по пятому вопросу повестки утверждены правила внутреннего распорядка ТСЖ (проект правил на утверждение опубликован на информационном стенде) – 100 % голосов, по шестому вопросу повестки утвержден состав счетной комиссии в составе: 1. ФИО2, 2.ФИО4, 3. ФИО5 – 100 % голосов, результаты голосования оформить протоколом и хранить в архивном шкафу помещения ТСЖ – 100 %. Решения приняты членами ТСЖ, обладающими 57,7 % (3648,3 кв.м.) голосов от общего числа голосов. 

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, принятые в форме заочного голосования и оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, были признаны недействительными, в том числе и в части утверждения штатного расписания на 2015 год. 

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ТСЖ «Солнечный», расположенного по адресу: 

<

адрес>, в форме заочного голосования, что отражено в протоколе № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, повторно рассмотрены вопросы повестки, поставленные и утвержденные решением общего собрания членов ТСЖ «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ, по первому вопросу повестки утверждена смета доходов и расходов на 2015 г. – 57,2 % голосов, по второму вопросу повестки утверждено штатное расписание на 2015 год – 57,2 % голосов, по третьему вопросу повестки утвержден размер платы на содержание жилья на 2015 год по проекту сметы 22 руб. 11 коп. с кв.м. – 57,9 % голосов, по четвертому вопросу повестки утвержден размер взноса на капитальный ремонт на 2015 г. (по проекту финансового плана, опубликованном на информационном стенде 8 руб. 20 коп. с кв.м.) (минимальный тариф, утвержденный по СО на 2015 год) – 56,7 % голосов, по пятому вопросу повестки утверждены правила внутреннего распорядка ТСЖ (процедура предусмотрена Уставом ТСЖ) – 57,2 % голосов, по шестому вопросу повестки утвержден состав счетной комиссии в составе: 1. ФИО2, 2.ФИО4, 3. ФИО5 – 57,7 % голосов, результаты голосования оформить протоколом и хранить в архивном шкафу помещения ТСЖ – 58,4 %. Решения приняты членами ТСЖ, обладающими 58,8 % (3725,3 кв.м.) голосов от общего числа голосов.

При этом, протоколом № ****** общего собрания членов ТСЖ «Солнечный», расположенного по адресу: 

<

адрес>А, от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден новый устав ТСЖ «Солнечный» в соответствии с требованиями жилищного законодательства (повторно) – проголосовали «за» 57,2 %. 

В обоснование того, что решение собрания ничтожно, ФИО1 указывает на то, что вопросы повестки не отнесены к компетенции собрания, ссылаясь на ст. 44 и ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, по вопросу № ****** тариф на капитальный ремонт не утверждается, в силу закона устанавливается МО 

<

адрес>.

Кроме того, истец просил обязать инициатора созыва и проведения общего собрания собственников ТСЖ «Солнечный» ФИО2 оповестить собственников с решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ****** и апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ 

В силу ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

В соответствии со ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Решения, принятые на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, уже являлись предметом судебного разбирательства и в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ не могут являться предметом рассмотрения по настоящему делу.

Из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ******., определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО1 о признании недействительным протокола общего собрания собственников ТСЖ «Солнечный» в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, ТСЖ «Солнечный» уведомило собственников многоквартирного 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, о принятом решении от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ******, что подтверждается протоколом внеочередного собрания членов ТСЖ «Солнечный « от ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ «Солнечный» в многоквартирном доме размещена следующая информация: объявление ДД.ММ.ГГГГ в 19.00 в холле на 1 этаже состоится внеочередное собрание членов ТСЖ «Солнечный» «в связи с вступлением ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым признано недействительным решением общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, утверждения годового плана содержания и ремонта общего имущества дома на 2015 год (финансовый план на 2015 год); утверждения штатного расписания ТСЖ «Солнечный» на 2015 год; утверждение размера обязательного платежа на содержание жилья в 2015 год; утверждение размера взноса на капитальный ремонт в 2015 году; утверждение правил внутреннего трудового распорядка ТСЖ «Солнечный»; прочие вопросы, связанные с проведением собрания и подсчёта голосов». 

ТСЖ «Солнечный» было принято решение: в связи с отсутствием кворума внеочередное общее собрание членов ТСЖ провести в заочной форме путем проведения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Помимо указанного, суд отмечает, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ТСЖ «Солнечный», расположенного по адресу: 

<

адрес>А, повторно принято решение по вопросам, включенным в повестку на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает волеизъявление собственников на принятие спорных решений, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, не свидетельствует о незаконности решений, принятых по всем вопросам, поставленным на голосование уже на собрании ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, основания для взыскания с ответчика в пользу всех собственников помещений денежных средств в размере 1782792 руб. 50 коп., а также в пользу истца согласно его доли денежных средств отсутствуют, поскольку истец не является представителем остальных собственников дома и не вправе действовать от их имени и в их интересах, коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества дома оказывались собственникам жилых помещений, претензии по качеству оказания не предъявлялись, доказательств непредставления услуг суду не представлено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Положения ст. 46 Жилищного кодекса РФ не предусматривают исполнения заявленной в иске обязанности, кроме того, в рамках исполнения решения суда по иному делу, не содержат самостоятельного гражданско-правового спора. При этом, как указано выше, согласно представленным стороной ответчика сведениям, вопросы, по которым решения признаны незаконными, были выставлены на голосование собственников в последующем собрании, а в уведомлении о его проведении приведены сведения о состоявшихся судебных актах и признании недействительными решений по ранее проведенному собранию.

Требования по представлению реквизитов также заявлены в интересах иных лиц, представителем которых истец не является, доказательств нарушения его прав не представлено. Свои реквизиты собственники вправе представить самостоятельно при наличии такой необходимости. Кроме того, данный вопрос также не свидетельствует о наличии гражданско-правового спора, требующего разрешения судом, приведенные вопросы рассматриваются в рамках исполнительного производства, и то, если о них данные лица заявляют.

Вопреки доводам истца, положения ст. 167 Гражданского кодекса РФ о реституции в данном случае к спорным правоотношениям не применимы, поскольку не усматривается наличие между сторонами гражданско-правовой сделки. 

Учитывая изложенное, суд полагает, что требования истца ФИО1 удовлетворению не подлежат, доказательств нарушения прав ФИО1 суду не представлено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом, поскольку в удовлетворении основного требования отказано, не подлежат удовлетворению и производные от него требования о компенсации морального вреда в размере 3000 руб., а также по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ требования в части возмещения расходов по оплате государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Солнечный», председателю Товарищества собственников жилья «Солнечный» ФИО2 о применении последствий недействительности ничтожного общего собрания собственников, взыскании денежных средств, взыскании компенсации морального вреда, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья Н.А. Бабкина