Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 10 августа 2017 года 

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой С.Н., 

при секретаре Манашевой Т.А.,

с участием

ответчиков ФИО1,

ФИО2,

ФИО3,

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Соль-Илецкого РОСП ФИО5 к ФИО1 об обращении взыскания на долю в жилом доме, зарегистрированным за должником, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Соль-Илецкого РОСП ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Требования мотивирует тем, что на исполнении в Соль-Илецком РОСП находится исполнительное производство № о взыскании задолженности в размере 223 108,65руб. с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк Оренбургского отделения № 8623» от 15.04.2011 года, возбужденного на основании исполнительного листа № от 20.12.2007, выданного Соль-з0Илецким районным судом, вступившему в законную силу 09.01.2008 года. Поскольку ответчица имеет в собственности ? долю в жилом доме и земельном участке, расположенных по 

<

адрес>, просит обратить на указанное имущество взыскание в счет погашения задолженности.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительности причин неявки в суд не представили.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала и пояснила, что на 10.08.2017г. остаток задолженности по исполнительному листу составляет 9 462,21руб., что подтверждается квитанциями и справкой судебного пристава-исполнителя ФИО5. Указанный остаток явно не соразмерен стоимости ее имущества, которое состоит из ? доли в праве общей долевой собственности в жилом доме и земельном участке по 

<

адрес>. Просит в иске отказать.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 исковые требования не признали и просили в иске отказать, поскольку ФИО1 основную часть задолженности погасила.

В судебном заседании третье лицо не заявляющее самостоятельных требований ФИО8 также возражала против удовлетворения иска, поскольку основная сумма задолженности погашена. 

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению о возбуждении исполнительного производства от 15.04.2011 года возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО1 на основании исполнительного листа № от 2012.2007 года, выданного Соль-Илецким районным судом по делу №, вступившему в законную силу 09.01.2008г. о взыскании солидарно суммы в размере 223 108,65руб. в пользу взыскателя Поволжского банка ПАО Сбербанк.

Из выписки из ЕГРН от 19.01.2017 года следует, что правообладателями жилого дома, расположенного на земельном участке по 

<

адрес> по ? доли каждый являются ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 на праве общей долевой собственности. Данные по земельному участку отсутствуют.

Согласно справке выданной судебным приставом-исполнителем на 10.08.2017 год остаток задолженности по ИП №, возбужденному в отношении ФИО1 составляет 9 462,21руб.. 

Порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе определен ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанием для удовлетворения заявленного в порядке указанной статьи требования о выделе доли должника в общем имуществе является наличие совокупности обстоятельств, включающей помимо фактов наличия у ответчика неисполненного денежного обязательства перед истцом и недостаточности имущества для погашения неисполненного долга, факт принадлежности истцу на праве общей собственности имущества, выделения доли в котором требует истец, а также наличие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта недвижимости, осуществление такой индивидуализации и отсутствие возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Вместе с тем, доказательств соблюдения вышеизложенного порядка обращения взыскания на долю должника в общем имуществе, стороной истца в материалы дела не предоставлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований по иску судебного пристава-исполнителя Соль-Илецкого РОСП ФИО5 к ФИО1 об обращении взыскания на долю в жилом доме, зарегистрированным за должником – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья/подпись/ С.Н. Шереметьева

Мотивированный текст решения в соответствии со ст. 199 ГПК РФ будет изготовлен 14.08.2017 года.

Судья /подпись/ С.Н. Шереметьева