Дело № 2-265/2019 год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.

при секретаре Лимановой Т.В., 

с участием: 

представителя истца – ФИО1, действующей на основании соглашения и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

с извещением иных участников, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«10» апреля 2019 года

дело по иску ФИО2 к администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского городского поселения о сохранении в построенном виде гаража и признании за ней права собственности на гараж, общей площадью 24,0 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что в сентябре 1994 года истица приобрела у ФИО3 спорный гараж по расписке, которая на сегодняшний день не сохранилась. Спорный гараж был построен ФИО3 на основании Решения исполнительного комитета Гурьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № об отводе ему земельного участка под строительство гаража площадью 24 кв.м. В настоящее время местонахождение ФИО3 неизвестно, так как он уехал из города. Истица ссылается на то, что с 1994 года она открыто, непрерывно, добросовестно владеет данным гаражом. Полностью несет бремя его содержания: оплачивает свет, ухаживает за прилегающей к гаражу территорией. 

В судебном заседании представитель истицы - ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить. 

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя – ФИО1

Представитель ответчика администрации Гурьевского городского поселения, извещенный о времени и месте рассмотрения иска, в суд не явился. Просили в письменных отзывах рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по существу иска не имеет.

Представитель третьего лица – Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по указанному иску не высказал.

Выслушав в судебном заседании представителя истца - ФИО1, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.130 Гражданского Кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся дома, земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст.131 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации. 

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: Российская 

<

адрес> с кадастровым 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты> имеет площадь 28+/- 2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. Сведения о правах отсутствуют (л.д.8).

Как видно из архивной выписки из Решения исполнительного комитета Гурьевского городского Совета народных депутатов от 21.10.1986г. № «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство» ФИО3 отведен земельный участок под строительство гаража площадью 24 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

10.11.1986г. ФИО3 выдано разрешение на строительство одного бокса индивидуального гаража для автомашины согласно решению исполкома Гурьевского городского Совета № от 21.10.1986г. по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 9-10).

Из постановления Администрации Гурьевского городского поселения от 27.09.2018г. № «О присвоении адреса земельному участку и гаражу» усматривается, что на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане присвоен адрес земельному участку площадью 28 кв.м.: 

<

адрес>; присвоен адрес гаражу площадью 24 кв.м.: 

<

адрес> (л.д. 7).

Из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в материалах дела, видно, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 24,0 кв.м., инвентарный №, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 11-13).

Свидетели 

<

данные изъяты>. в судебном заседании показали, что в 1994 году истица приобрела у ФИО3 спорный гараж и с этого времени открыто владеет гаражом. 

По мнению суда, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт владения и пользования ФИО2 гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности с 1994 года до настоящего времени.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истица ФИО2 в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем сохранения в построенном виде гаража и признания за ней права собственности в силу приобретательной давности на указанное имущество.

С учетом представленных доказательств, суд считает возможным вынести решение о признании за истцом ФИО2 права собственности в силу приобретательной давности на гараж. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 130, 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Сохранить в построенном виде гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на гараж, общей площадью 24,0 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Метелица. 

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.