Дело № 2-3262/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

04 сентября 2017 года город Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Волуйских И.И.,

при секретаре Апликаевой И.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: город 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: город 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи на данное жилое помещение. На момент покупки в квартире был зарегистрирован ФИО2 Согласно договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора купли-продажи. На день подачи иска в суд ответчик своего обязательства не выполнил, с регистрационного учета не снялся. 

Старший помощник прокурора Советского района г. Челябинска Визгина А.В. не возражала в удовлетворении требований ФИО1

Истец ФИО1 и её представитель ФИО3, действующая на основании доверенности 

<

данные изъяты> года, настаивали на удовлетворении заявленного требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований истца.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав сторон, помощника прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статьям 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ).

На основании пунктов 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждается, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 купила у ФИО4 квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.(л.д.6).

Ранее, ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, подарил ФИО4 вышеуказанное жилое помещение (л.д.5).

ФИО1 зарегистрировала свое право собственности на приобретенный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается штампом регистрирующего органа указанном на договоре купли-продажи (л.д.6 об.), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10) и копией материала регистрационного дела (л.д. 22-65).

Согласно пункту 4 договора купли-продажи, на момент заключения договора в квартире зарегистрирован ФИО2, которые обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора купли-продажи. 

Из справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что в спорной квартире зарегистрирован ФИО2 (л.д.66). 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что проживает совместно с ФИО1 в одной квартире, которая приобрела её в начале 2017 года. Кроме истца, её сына и ФИО5 никто в квартире не проживает, коммунальные услуги оплачивает только проживающие в квартире. ФИО2 свидетелю не знаком.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, ввиду прекращения права собственности на данное жилое помещение. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, своих вещей в квартире не имеет. При таких обстоятельствах, проживание и регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права последнего как собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

На основании вышесказанного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских