РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июля 2019 года г.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе: 

председательствующего судьи Доценко И.Н., 

при секретаре Асланян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3034/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что ей по договору купли продажи от 21.09.2018 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: Самара, адрес. Вышеуказанную квартиру она приобрела у ФИО2. На момент совершения сделки по договору купли-продажи ФИО2 была зарегистрирована в вышеуказанной квартире. Согласно п.4 договора купли продажи от 21.09.2018 года ответчица обязалась сняться с регистрационного учета до 20.12.2018 года. На сегодняшний день сняться с регистрационного учета добровольно ответчица отказывается. В настоящее время по адресу адрес согласно справке №170 от 04.06.2019 года из паспортной службы ЖСК №174 ответчица остается зарегистрированной. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Членом семьи истца ответчица не является. Просит суд обязать ГУ МВД России по Самарской области снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу адрес. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнила требования, просит суд обязать ГУ МВД России по Самарской области снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу адрес, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу адрес. 

Определением суда от 11.07.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по г. Самаре. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску. 

В судебное заседание ответчик и представитель УМВД России по г. Самаре не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Судом установлено, что 21.09.2018 года между ответчиком и истом заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу адрес 

Согласно п. 4 указанного договора следует, что на момент подписания договора в квартире принадлежащей продавцу на праве собственности, зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета по адресу адрес в срок до 20.12.2018 года. Другие лица, сохраняющие право пользования отсутствуют. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, истец с 28.09.2018 года являетсясобственником квартиры, расположенной по адресу адрес, на основании договора купли – продажи от 21.09.2018 года.

В справке «ЖСК № 174» № 170 от 04.06.2019 года указано, что в квартире, расположенной по адресу адрес зарегистрированы ФИО2 с дата, ФИО3 с дата. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, поскольку совместно с собственником не проживает, содержание жилья и оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи собственника не является, обязанности по отношению к собственнику не имеет, как и собственник по отношению к ответчику. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО3, которые пояснили, что ответчик съехала со спорной квартиры добровольно, личных вещей в ней не оставила. Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не предоставил, равно как и доказательства в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ в опровержение заявления. 

В связи с чем, требование истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №... в адрес, подлежит удовлетворению. 

Регистрация граждан по месту их жительства согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может в данном случае являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку регистрация граждан по месту жительства носит административный характер, как указано выше, ответчики утратили право пользования жилым помещением. 

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением.

Судом удовлетворено требование истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу адрес в связи, с чем суд полагает, что указанное является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 дата года рождения утратившей право пользования жилым помещением квартирой адрес

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Управлением МВД России по г.Самара (Отделение по вопросам миграции отдела полиции № 4 УМВД России по г.Самара) ФИО2 дата года рождения по адресу адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2019 года 

Судья Доценко И.Н.