Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 6 апреля 2017 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Дисюк М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просил возложить на ответчиков обязанность не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>; определить порядок пользования указанной квартирой, передав в пользование истцу комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ответчикам – комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и лоджию площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухню, прихожу, ванную и туалет предоставить сторонам в совместное пользование.

В обоснование иска указал, что спорная квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности – по 1/3 доли у каждого. 

<

данные изъяты> между истцом и ответчиком ФИО3 произошел конфликт, в результате которого истец был вынужден уйти из квартиры. Фактически в квартире проживает только ФИО3, являющаяся бывшей супругой истца. Истцу со стороны ответчиков чинятся препятствия в пользовании квартирой в заселении в квартиру. Соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО4 поддержал заявленные требования, просили их удовлетворить. Истец пояснил, что ушел из квартиры 

<

данные изъяты>, ключи от квартиры у него имеются; менялся ли замок, ему неизвестно. Вселиться в квартиру с указанной даты не пытался, приходил три раза для переговоров о продаже доли квартиры ответчикам, ключами он не пользовался, дверь открывала ответчик. ФИО2 не является родственником истца, но приходится сыном ФИО3 – бывшей супруге истца. В настоящее время проживает в квартире дочери. Факт ссоры между истцом и ФИО3 

<

данные изъяты> подтверждается решением суда от 24.08.2016.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО5 пояснили, что признают исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением, вместе с тем возражают в части удовлетворения исковых требований о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, поскольку ответчик никогда не препятствовала истцу в пользовании, истец ушел из квартиры сам, ФИО3 неоднократно предлагала ему вернуться. Ключи от квартиры у истца имеются, он имел и имеет возможность проживать в квартире, однако сам туда не приходит. У ФИО3 также имеется в собственности квартира по адресу: 

<

данные изъяты>, а также 1/2 доля в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>, в последней проживает ее мать.

Ответчик ФИО2 пояснил, что признает исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением, вместе с тем возражает в части удовлетворения исковых требований о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой. Он никогда не препятствовал истцу в проживании в спорной квартире, до решения суда от 10.09.2015 он не проживал в ней. В настоящее время ФИО2 проживает в спорной квартире, а также в квартире по адресу: 

<

данные изъяты>, где имеет временную регистрацию по месту пребывания. ФИО3 приходится ему матерью, с ФИО1 в родственных отношениях не состоит.

Изучив материалы дела№2-1587/2017, а также дел №2-6107/2015, №2-1080/2016, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1, 4 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст.247 ГК РФ).

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п.4 ст.252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8).

Судом по материалам дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежит истцу и ответчикам ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли у каждого.

Согласно пояснениям сторон и материалам дела, ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с 

<

данные изъяты>. ФИО2 приходится сыном ФИО3, но не состоит в родственных отношениях с истцом.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 и ответчик ФИО3

Исходя из технического паспорта на спорную квартиру жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалета площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м, прихожей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, шкафа 

<

данные изъяты> кв.м. Также имеется лоджия площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Жилые комнаты являются изолированными друг от друга, из каждой комнаты имеется выход в прихожую, в которой находится входная дверь в квартиру. Вход в помещения вспомогательного использования – туалет, ванную комнату, кухню, прихожую – осуществляется из прихожей, в лоджию – из жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Учитывая обстоятельства дела, признание ответчиками исковых требований в части определения порядка пользования жилым помещением, размер долей сторон в праве собственности на спорную квартиру, наличие у ответчика ФИО3 в собственности иных жилых помещений, родственные отношения между ответчиками и отсутствие таковых у них с истцом, суд полагает необходимым отступить от принципа пропорциональности объему прав собственника и удовлетворить заявленные исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением.

Жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м суд полагает необходимым выделить в пользование истцу.

Жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м, лоджию площадью 

<

данные изъяты> кв.м. суд полагает необходимым выделить в пользование ответчиков ФИО3 и ФИО2

Туалет площадью 1,2 кв.м, ванную площадью 2,6 кв.м, кухню площадью 8,6 кв.м, прихожую площадью 9,1 кв.м, шкаф 1,2 кв.м следует оставить в общем совместном пользовании сторон.

Разрешая требования истца о возложении обязанности на ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, суд приходит к следующему.

По смыслу п.1 ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи обязательным условием для защиты жилищных прав способом, определенном в п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, является наличие нарушений ответчиком прав и законных интересов истца.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из приведенного правового регулирования, по данной категории споров – о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением истцу необходимо доказать факт нарушения его жилищных прав как собственника квартиры со стороны ответчиков, совершения действий, которые бы препятствовали истцу в пользовании жилым помещением.

Вместе с тем, таких доказательств суду представлено не было, напротив, как пояснил сам истец, он самостоятельно выехал из квартиры 04.07.2015, ключи от квартиры у него имеются, вселиться в квартиру с указанной даты не пытался, с указанной даты приходил три раза, но не для вселения, а для переговоров о продаже доли квартиры ответчикам. 

Ответчики в свою очередь отрицали факт чинения препятствий в пользовании квартирой, пояснили, что замки не меняли, истец сам не приходил и не пытался вселиться.

Тот факт, что в решении Йошкар-Олинского городского суда от 24.08.2016 по делу №2-1080/2016 по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе имущества указано, что между супругами ФИО1 и ФИО3 

<

данные изъяты> произошла ссора 

<

данные изъяты>, сам по себе о чинении препятствий истцу в пользовании квартирой не свидетельствует.

При таких обстоятельствах, оценив пояснения сторон с учетом требований, указанных в ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением не имеется, поскольку соответствующее право истца не нарушено.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, и выделить в пользование ФИО1 – жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в пользование ФИО2, ФИО3 – жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м; лоджию площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Туалет площадью 1,2 кв.м, ванную площадью 2,6 кв.м, кухню площадью 8,6 кв.м, прихожую площадью 9,1 кв.м, шкаф площадью 1,2 кв.м в квартире, расположенной адресу: 

<

данные изъяты>, выделить в общее совместное пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 07.04.2016.