Гр. дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года Дубненский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО3 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЭНЕРГИЯ-ТЕНЗОР» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, суд

УСТАНОВИЛ:

АО «ЭНЕРГИЯ-ТЕНЗОР» (далее - АО «ЭНЕРГОТЕН», Общество) обратилось в Дубненский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – отопление и горячее водоснабжение – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54275,00 руб., пени за нарушение сроков оплаты в размере 18100,91 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб. 

В обоснование заявленных требований Общество ссылается на те обстоятельства, что АО «ЭНЕРГОТЕН» были предоставлены коммунальные услуги - отопление и горячее водоснабжение в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. В соответствии с пп. 4.4 п. 2 ст. 44, ст. 157.2 ЖК РФ в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, было принято решение о заключении собственниками жилых помещений (протокола общего собрания), действующими от своего имени, договора горячего водоснабжения и отопления с ресурсоснабжающей организацией - АО «ЭНЕРГОТЕН».

Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик не исполняет своей обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая согласно выписке из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54275,00 руб. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг истцом начислены пени в размере 18100,91 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дубненского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика. Так как до настоящего времени долг ответчиком не погашен, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца АО «Энергия-Тензор» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, ранее в судебном заседании исковые требования признал частично, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Выслушав позицию представителя истца, изучив исковое заявление и материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ указано, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно положениям ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в том числе, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (п.7.5 ст.155 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Исходя из п. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.1 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменений его условий не допускается. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «ЭНЕРГИЯ-ТЕНЗОР» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного 

<

адрес>, предоставляя коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению /л.д.10-11/. 

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается выписками из ЕГРН и поквартирной карточки.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 обязанности по оплате потребленной коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 54275,00 руб., что следует из представленного истцом расчета /л.д.14-15/. 

Представленный стороной истца расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, соответствует закону и обстоятельствам дела. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дубненского судебного района 

<

адрес> было удовлетворено заявление АО «ЭНЕРГИЯ-ТЕНЗОР» и вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. 

Определением мирового судьи судебного участка № Дубненского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями /л.д.16-17/.

Вместе с тем, стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч.1 ст.204 ГК РФ

Пункты 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняют, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как указано в п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С заявлением о вынесении судебного приказа АО «ЭНЕРГИЯ-ТЕНЗОР» обратилось к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, что следует из штампа о принятии соответствующего заявления /л.д.18/.

Судебный приказ № был отменен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ, и с исковым заявлением АО «ЭНЕРГИЯ-ТЕНЗОР» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах установленного шестимесячного срока.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако срок исковой давности начинает исчисляться с даты подачи заявления о вынесении судебного приказа, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, и не является истекшим по требованию о взыскании долга за период с мая 2021 года (в силу закона обязанность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть исполнена до 10 числа месяца, следующего за истекшим). 

Таким образом, учитывая, что оплата за потребленные коммунальные услуги в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства является непосредственной обязанностью собственника помещения, с учетом сроков исковой давности, суд приходит к выводу, что с ФИО2 в пользу АО «ЭНЕРГИЯ-ТЕНЗОР» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30099,38 руб.

В силу действующего законодательства оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является непосредственной обязанностью собственника/нанимателя жилого помещения, за нарушение данной обязанности законом предусмотрена ответственность. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с отсутствием со стороны ответчика оплаты за потребленные коммунальные услуги, истцом на сумму задолженности были начислены пени, размер которых, по утверждению истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 18100,91 руб.

Однако, в связи с отсутствием в материалах дела расчета исчисленных пени, проверить его на соответствие закону и обстоятельствам дела у суда возможности не имеется, на основании чего в удовлетворении требований АО «ЭНЕРГИЯ-ТЕНЗОР» о взыскании с ФИО2 пени суд отказывает.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000,00 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, которая в силу закона подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АО «ЭНЕРГИЯ-ТЕНЗОР» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу АО «ЭНЕРГИЯ-ТЕНЗОР»,№ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отопления и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30099,38 руб., уплаченную госпошлину 4000,00 руб. 

Требование о взыскании задолженности свыше взысканной и пени оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Дубненский городской суд.

Судья: Подпись М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено 16.04.2025