Мотивированное 

решение

 составлено 28.10.2020.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.10.2020 Сысертский районный суд Свердловской области, в составе: 

председательствующего судьи Транзалова А.А., 

при секретаре Овечкиной Я.К., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1877/2020 по иску муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Западное» к ФИО2 ФИО7 ФИО3 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

МУП ЖКХ «Западное» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что ФИО2 ФИО3 являются собственниками по ? доли в праве собственности на 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Истец осуществлял оказание коммунальных услуг жильцам указанного многоквартирного дома в период с марта 2014 по декабрь 2017 года. У ответчиков образовалась задолженность за оказанные коммунальные услуги за указанный период в размере 53 154 рублей 80 коп., пени за период с 11.04.2014 по 31.01.2020 в размере 74 907 руб. 39 коп.

18.03.2020 мировым судьёй судебного участка №4 Сысертского судебного района Свердловской области вынесен приказ о взыскании с ФИО2 указанной задолженности, однако 16.04.2020 данный судебный приказ был отменен на основании заявления ответчика.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2 и ФИО3 задолженность за оказанные в период с 01.03.2014 по 31.12.2017 коммунальные услуги в размере 53 154 руб. 80 коп., пени за несвоевременное внесение денежных средств на оплату указанных услуг за период с 11.04.2014 по 31.01.2020 в размере 74 907 руб. 39 коп.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить последствия пропуска срока обращения в суд с иском.

От ответчика ФИО3 в суд поступил отзыв, в котором ответчик указывает на пропуск истцом срока обращения в суд. Ввиду чего просит применить последствия пропуска трёхлетнего срока обращения в суд.

Выслушав доводы представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, судом установлено отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169настоящего Кодекса.

Законом бремя содержания имущества возложено на его собственника (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно нормам п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм жилищного и гражданского законодательства в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники жилых, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, следует исходить из того, что к общему имуществу в многоквартирном доме относится только то имущество, которое отвечает признакам, закрепленным в статье 36 ЖК РФ и пункте 1 статьи 290 ГК РФ (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Частью 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно выписке свидетельству о регистрации права собственности от 31.12.2010, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по ? доли в праве собственности на жилое помещение, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца задолженность по оплате коммунальных услуг оказанных собственникам квартиры 

<

адрес> за период с 01.03.2014 по 31.12.2017 составляет 53 154 руб. 80 коп. 

Согласно расчету исковых требований истцом в период с 01.03.2014 по 01.03.2017 года оказывались следующие услуги по водоотведению, горячее водоснабжение: компонент на тепловую энергию, компонент на воду, питьевая вода. За период с 01.03.2014 по 01.07.2014 начислена инвестиционная надбавка на холодное водоснабжение, за период с 01.07.2014 по 01.03.2015 начислена инвестиционная надбавка к тарифу. В период с 01.03.2014 по 01.03.2015 истцом оказывалась услуга по сбору и вывозу твёрдых бытовых отходов, их утилизация, а также услуга по содержанию жилья. В период с 01.03.2014 по 01.12.2017 оказывалась услуга по отоплению.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, о чем следует также из части 6 статьи 152, части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующей начало течения срока исковой давности, установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

18.03.2020 мировым судьёй судебного участка №4 Сысертского судебного района Свердловской области вынесен приказ о взыскании с ФИО2 и ФИО3 указанной задолженности, однако 16.04.2020 данный судебный приказ был отменен на основании заявления ответчика. Таким образом, в период с 18.03.2020 по 16.04.2020 течение срока исковой давности приостанавливалось.

Требования о взыскании с ответчика денежных средств за оказанные коммунальные услуги по водоотведению, горячему водоснабжению: компонент на тепловую энергию, компонент на воду, по снабжению питьевой водой, о взыскании инвестиционной надбавки на холодное водоснабжение, инвестиционной надбавки к тарифу, услуги по сбору и вывозу твёрдых бытовых отходов, их утилизации, а также услуги по содержанию жилья – предъявлены в суд по истечению трёх летнего срока обращения в суд. Каких-либо доводов о восстановлении пропущенного срока не приведено. 

За период с 01.03.2014 по 01.12.2017 истцом начислено за отопление к оплате ответчиком 76 479 руб. 23 коп., при этом согласно расчёту истца, ответчиком за указанный период оплачена услуга отопления на сумму 103 400 рублей 33 коп. Таким образом, ответчиком за указанный период произведена переплата.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги не подлежат удовлетворению.

В связи с просрочкой исполнения обязательства по оплате поставленного ресурса, истцом начислена неустойка.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе, неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку не подлежат удовлетворению требования о взыскании долга за оказанные коммунальные услуги, не подлежат удовлетворению требования о взыскании пени за несвоевременное внесение денежных средств на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Западное» к ФИО2 ФИО9, ФИО3 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд. 

Судья: А.А. Транзалов