Дело № 2-843/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.02.2018 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Колосковой О.Р.,

при секретаре Малаховой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ОМС УМВД по г.Шахты о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, 3-е лицо ОМС УМВД по г.Шахты о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли продажи от 27.10.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В доме зарегистрирован ее сын ФИО2, но не проживает с января 2016г.

Личных вещей в доме нет, оплату коммунальных платежей не производит, его регистрация без фактического проживания нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку, она не может оформить льготы при оплате коммунальных платежей. Ответчик фактически проживает по адресу: 

<

адрес>.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание явился, пояснил, что истец является его матерью. С января 2016 года проживает отдельно, общий бюджет с истцом не ведет, материальной помощи на оплату коммунальных платежей не оказывает. Поскольку, правовых оснований для регистрации по месту фактического жительства у него нет, то он просит сохранить только регистрацию. 

Выслушав истца, ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли продажи от 27.10.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. – 7).

Согласно справке о составе семьи по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован сын истца ФИО2, что подтверждается домовой книгой (л.д. – 8,9-11)

С января 2016 года ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, личных вещей в доме нет, что подтверждается актом о не проживании (л.д. – 6) и не оспаривалось сторонами.

Ответчик оплату коммунальных платежей не производит, регистрация ответчика без фактического проживания нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку, она не имеет возможности оформить льготы по оплате коммунальных платежей. Ответчик фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, что не оспаривалось ответчиком.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО2 является сыном истца, однако не проживает в спорном жилом помещении с января 2016 года, общего хозяйства с ней не ведет, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не является членом семьи истицы, несмотря на то, что является ее сыном. При таких обстоятельствах право пользования ответчика подлежит прекращению.

Оснований для сохранения права пользования за ответчиком суд не усматривает, поскольку он фактически проживает в другом месте, что свидетельствует о реализации им жилищных прав по своему усмотрению.

Таким образом, наличие родственных отношений между ответчиком и собственником квартиры само по себе не может служить основанием возникновения у ответчика права пользования жилым помещением.

В данном случае правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, а состояние родства не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорного жилого помещения и имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Договорных отношений между истцом и ответчиком нет, доказательств обратного, суду не представлено.

Суд считает указанные обстоятельства установленными, поскольку они никем не оспорены и подтверждены письменными доказательствами, на которые суд сослался выше.

Согласно п. 4 «Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 12.02.2018 года. 

Судья: О.Р. Колоскова