Дело № 2-695/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла 

в составе председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Публичному акционерному обществу «Квадра-Генерирующая компания» в лице Филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция по эксплуатации зданий №5 г.Орла» об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Публичному акционерному обществу «Квадра-Генерирующая компания» в лице Филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что ответчик выставляет платежный документ на оплату коммунальных услуг тепловой энергии, за жилое помещение по адресу

<

адрес> по лицевому счету № для обоих сособственников.

Истцу принадлежит 3/4 доли в праве долевой собственности в указанной квартире, ФИО3 принадлежит 1/4 доли.

ФИО2 просил обязать ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице Филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» выдать отдельный платежный документ для внесения платы за предоставление коммунальных услуг.

Соответчиками по делу были привлечены ФИО3, Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция по эксплуатации зданий №5 г.Орла» как управляющая компания.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, указал на то, что он несет расходы по коммунальным услугам. Ответчик ФИО3 не является членом его семьи, в квартире не проживает. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что явиться не может, так как является инвалидом первой группы.

Представители ответчиков ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице Филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», ООО «ДЭЗ № 5 г.Орла» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 3/4 доли в праве долевой собственности в 

<

адрес>, собственником 1/4 доли данной квартиры является ответчик ФИО3. 

Из представленной суду квитанции об оплате коммунальных услуг следует, что ФИО2 производит оплату услуг за отопление за всю квартиру.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 не является членом семьи истца, не проживает в квартире. 

Согласно письма ООО «ДЭЗ № 5 г.Орла» от 02.06.2021 ФИО2 не заключал договор управления многоквартирным домом 

<

адрес> в 2009 году при переходе из УК ЗАО «ЖРЭУ №3» в УК ООО «ДЭЗ №5».

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире 

<

адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., в отношении ФИО2 и ФИО3, исходя из 3/4 доли в расходах в оплате коммунальных услуг в отношении ФИО2, и исходя из расчета 1/4 доли в данных расходах ФИО3. 

В связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на Публичное акционерное общество «Квадра-Генерирующая компания» в лице Филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» обязанность производить начисление и расчет оплаты за коммунальные услуги –тепловую энергию, за жилое помещение на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., определить размер участия в следующем порядке: 

ФИО2 из расчета 3/4 доли в указанных расходах с выдачей отдельного платежного документа;

ФИО3 из расчета 1/4 доли в указанных расходах с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2021 года.

Председательствующий