Дело №2-808/2024

УИД №27RS0006-01-2024-000189-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Ефимовой К.М.,

с участием истца ФИО3, его представителя ФИО4, ответчика ФИО5, его представителя ФИО6, третьего лица ФИО7,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действуя через представителя, обратился с иском к ФИО5 о признании права собственности на 1/2 доли земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 774 кв. м., кадастровый номер №.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 оформил в ПАО Сбербанк России кредит, в размере 

<

данные изъяты> рублей (кредит был выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ), на приобретение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 774 кв. м., кадастровый номер №. ФИО3 планировал оформить договор купли-продажи земельного участка на свое имя, однако из - за сложных семейных отношений и возражений матери, ФИО1, которая боялась, что в случае расторжения брака, участок будет разделен, а кроме того, ФИО1 как пенсионер могла не оплачивать налоги на землю, земельный участок был оформлен на имя матери истца ФИО1

Так ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, стоимость которого была определена в размере 

<

данные изъяты> тысяч рублей.

Предыдущий собственник ФИО2 приобрела земельный участок № по наследству и фактически не занималась его содержанием, участок был сильно запущен, повсюду росла трава, постройки отсутствовали. Длительное время истец ФИО3 вместе с супругой ФИО7 занимались отчисткой и благоустройство земли, приводя участок в приемлемый вид.

С ДД.ММ.ГГГГ г. истец ФИО3 вместе с супругой производили земляные работы на участке, был снесен ветхий забор, территория участка по периметру освобождена от деревьев, выкорчеваны пни, осуществлена подготовка под установку забора, бурение отверстий, поверхностный дренаж, установлена водопропускная труба, сформирована площадка из щебня под стоянку автомобилей. Вплоть до ДД.ММ.ГГГГ г. истец ФИО3 и его супруга занимались обустройством земельного участка, установкой забора с раздвижными воротами и двумя калитками.

Истец ФИО3 и его супруга ФИО7 на вышеуказанном земельном участке в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. построили подсобное помещение (сарай / курятник), провели освещение, в том числе и уличное, возвели душевую/туалет с навесом, провели водопровод / канализацию, установили водонагреватель, поставили дровяник, установили арку и залили железобетонный фундамент под баню.

Строительные материалы на благоустройство земельного участка №, закупались на семейные денежные средства, доставка материалов осуществлялась силами самого истца ФИО3 либо профильными магазинами. Кроме того, оплату расходов на содержание земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 774 кв. м., кадастровый номер №, в том числе членских и иных сборов, так же осуществлял истец ФИО3

За период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. истцом ФИО3 совместно с его супругой ФИО7 было потрачено 

<

данные изъяты> рублей, затраты подтверждаются чеками и товарными накладными.

Ответчик ФИО5 в благоустройстве земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 774 кв. м., кадастровый номер № участия не принимал, денежные средства не вкладывал, текущим состоянием участка не интересовался.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем специальный отдел ЗАГС управления делами администрации г. Хабаровска было выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-ДВ№.

Наследниками умершей ФИО1 являются её сыновья ФИО3 (истец) и ФИО5 (ответчик).

В связи со смертью ФИО1 нотариусом нотариального округа г. Хабаровска Куц Н.П. было открыто наследственное дело. Наследники, сыновья покойной ФИО3 и ФИО5 получили по 1/2 доле всего имущества, в том числе и двух земельных участков расположенных по адресу: 

<

адрес>, участок № и №. Оба участка были приобретены на денежные средства истца ФИО3, благоустройство и строительство так же производилось на средства истца ФИО3 и его супруги ФИО7

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать право собственности на 1/2 доли земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, общей площадью 774 кв. м., кадастровый номер №.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заявленные требования поддержал, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно представил фототаблицы, кассовые чеки, счета фактуры, заказы подтверждающие несением им затрат по благоустройству, возведению движимого имущества на земельном участке расположенном по адресу: 

<

адрес>, участок №, общей площадью 774 кв. м., кадастровый номер №. Настаивал на удовлетворении требований.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО3 ФИО4 заявленные требования поддержала.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заявленные требования не признал. Заявил, что вступил в права собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, общей площадью 774 кв. м., кадастровый номер №, в 1/2 доли, в порядке наследования, после смерти матери ФИО1 Спорный земельный участок был приобретен матерью по договору купли-продажи, зарегистрирован на неё. При вступлении в наследство истец ФИО3 каких либо возражений по принятию им наследства не высказывал. На движимое имущество, возведенное истцом на земельном участке он не претендует. Просил в иске отказать.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО5 ФИО6 заявленные требования просила оставить без удовлетворения.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ третье лицо – ФИО7 заявленные требования поддержала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика и его представителя, третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Из положений ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 3, 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебной защите подлежит нарушенное право.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, общей площадью 774 кв. м., кадастровый номер №.

Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти11-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как следует из ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Также установлено, что после смерти ФИО1 было открыто наследственное дело №

С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились ФИО3 и ФИО5, в том числе о принятии наследства в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, общей площадью 774 кв. м., кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону подтверждающие возникновение права собственности у истца и ответчика наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, общей площадью 774 кв. м., кадастровый номер №, по 1/2 доли у каждого.

Поскольку свидетельство о праве собственности на наследство по закону в отношении виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, общей площадью 774 кв. м., кадастровый номер № никем не оспорено и недействительным не признано, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доводы истца о том, что источником денежных средств за который его мать ФИО8 приобрела спорный земельный участок, являлись денежные средства полученные им по кредитному договору, достаточными и достоверными доказательствами не подтверждены в нарушение ст. 56 ГПК.

Доводы истца о том, что именно им производились работы по благоустройству спорного земельного участка, именно он нес затраты на приобретение как строительных материалов так и именно им возводились строения, выполнялись другие работы, на существо заявленных требований влияния не имеют.

ФИО5 заявлено, о том, что претензий в части возведенного имущества на спорном участке он не имеет.

Оснований для удовлетворения требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности на долю земельного участка, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.