Дело № 2-1036/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 г. г. Валуйки 

Валуйский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Кирилловой О.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Петровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

02.04.2018г. между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> площадью 59 кв.м. 

Ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы по договору исполнялись ненадлежащим образом.

Дело инициировано иском ФИО1 которая с учетом уменьшенных исковых требований просит, взыскать с ФИО2 сумму задолженности по арендной плате в размере 80400 руб. (согласно расписке), проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6231 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2798,93 руб. Излишне уплаченную госпошлину в размере 4344,07 руб. просит возвратить.

Истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, суду предоставили письменное заявление об уменьшении исковых требований, в котором также просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

ФИО2 на подготовке дела к судебному разбирательству высказал свою позицию по заявленному иску о том, что признает иск Скрыпаль, В.Г. в части указанной им в расписке от 02.01.2019 г., то есть на сумму 80400,00 руб. и возместить стоимость утерянного ковра в размере 3000,00 руб., в остальной части исковых требований просил отказать.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает уменьшенные исковые требования обоснованными.

02.04.2018г. между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> площадью 59 кв.м. Настоящий договор заключен сторонами сроком на 11 месяцев ( с 02.04.2018г. по 02.03.2019г) ( л.д.4-6). 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу абз. 2 п. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно п. 3.1, п.3.2 указанного договора, арендатор обязан вносить арендную плату с коммунальными услугами в размере 16000,00 руб. в месяц. 

Арендная плата производится путем внесения денежных средств на счет арендодателя с 10 по 13 число каждого месяца на счет получателя.

Между тем, ответчик обязательства по указанному договору аренды в части своевременного внесения арендной платы не исполнял. Так с момента заключения договора аренды (02.04.2018г.) по 10.10.2019г. арендная плата ответчиком производилась частично, после октября 2019г. арендная плата вносилась не полностью, что подтверждается детализацией операций по карте ПАО «Сбербанк» (л.д.9-36).

В связи с имеющейся задолженностью по арендной плате, истица 02.01.2019г. обратилась к ответчику с просьбой погасить задолженность. Ответчик признал требование ФИО1 и написал расписку от 02.01.2019г., в котором обязался оплатить ФИО1 арендную плату за съем квартиры в размере 69900,00 руб. и плату за коммунальные услуги по январь 2019г. включительно в размере 7500,00 руб., а также возместить стоимость утерянного ковра в размере 3000,00 руб. (л.д.7). Однако обязательства по указанной расписке ответчиком по настоящее время не исполнены. 

Истцом помимо требования о взыскании задолженности по арендной плате заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ.

В пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 08 октября 1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" разъяснено, что в денежных обязательствах, возникших из договоров, в частности, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров, работ или услуг либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании статьи 395 ГК РФ.

Заявленный истицей размер процентов за пользование ответчиком чужими денежными средствами- 6231 руб. по ст. 395 ГК РФ, суд находит арифметически верным, в связи с чем приходит к выводу о взыскании указанной суммы с ответчика ФИО2 

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком ФИО2 не представлено. 

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственную пошлину в размере 2798,93 руб. 

Согласно платежному поручению от 10.07.2019г. истцом уплачена государственная пошлина в размере 6843,00 руб. (л.д.48), чеком – ордером от 07.05.2019г. оплачено 300,00 руб. (л.д.44) излишне уплаченная госпошлина составляет 4344,07 руб., которая подлежит возврату в соответствии с п.7 ст. 333.40 НК РФ

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендным платежам в размере 80400,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6231,00 руб., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2798,93 руб., всего 89429,93 руб.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 4344,07 руб., уплаченную по платежному поручению № от 10.07.2019г. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья