З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Сараниной Н.В.

при секретаре Тереховой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Тамбова Тамбовской области к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий и возложении обязанности обеспечить доступ в квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Тамбова обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО1 и ФИО2 об устранении препятствий и возложении обязанности обеспечить доступ в квартиру, в обоснование иска указано, что квартира города Тамбова является муниципальной собственностью, что подтверждается сообщением Комитета по управлению муниципальным имуществом города Тамбова. 

В квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выписками ООО «ЖК ТИС». В МКУ «Долговой центр» поступило обращение по вопросу ненадлежащего содержания вышеуказанной квартирой нанимателями. Сотрудниками МКУ «Долговой центр», в рамках уставной деятельности выполняющего функции наймодателя муниципального жилищного фонда города Тамбова была организована работа по комиссионному обследованию спорной квартиры. Специалистами МКУ «Долговой центр» осуществлен выход для обследования квартиры, в связи с отсутствием доступа обследовать помещение не представилось возможным. 

По результату обследования направлено письмо ФИО1 и ФИО2 с просьбой предоставить доступ сотрудникам МКУ «Долговой центр» в квартиру для проведения комиссионного обследования. 

осуществлен выход для обследования квартиры, доступ в квартиру предоставлен не был. 

По результату обследования направлено письмо ФИО1 и ФИО2 с просьбой предоставить доступ в квартиру для проведения комиссионного обследования. осуществлен выход для обследования квартиры, доступ в квартиру предоставлен не был. Таким образом, МКУ «Долговой центр», выполняющему функцию наймодателя муниципального жилищного фонда города Тамбова не представилось возможным провести комиссионное обследование данной квартиры на предмет ее содержания. Своими незаконными действиями ответчики чинят препятствия наймодателю муниципального жилищного фонда города Тамбова реализовывать свои права и обязанности в рамках действующего жилищного законодательства РФ. 

Просит устранить препятствия администрации города Тамбова Тамбовской области со стороны ФИО1 и ФИО2, зарегистрированных по адресу: город Тамбов, , в реализации прав и обязанностей наймодателя муниципального жилищного фонда города Тамбова, путем обязания ФИО1 и ФИО2 обеспечить доступ в квартиру города Тамбова сотрудникам муниципального казенного учреждения «Дирекция жилищных услуг» для ее комиссионного обследования.

Представитель администрации города Тамбова и МКУ «Дирекция жилищных услуг» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что ответчики в квартире проживают, ее квартира расположена под квартирой ответчиков, постоянно происходит залитие из квартиры ответчиков, вследствие халатного обращения с водой, факт залития ответчики не отрицают.

Представитель ООО «ЖК ТИС» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений на иск в суд не предоставили, о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах, суд с учетом согласия со стороны истца, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что в силу статьей 304, 305 Гражданского кодекс Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно пункта 10 постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 

25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» Наниматель имеет иные права, предусмотренные законодательством. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; е) производить текущий ремонт жилого помещения; ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством; з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением; и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; к) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка; л) при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, квартира г.Тамбова является муниципальной собственностью, состоит в Реестре муниципального имущества города Тамбова, что подтверждается сообщением комитета по управлению муниципальным имуществом и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 - с 21.03.1986 и ФИО2 с 24.07.1991, что подтверждается справкой ООО «ЖК ТИС» и адресными справками УМВД по Тамбовской области.

В связи с поступлением обращения ФИО4 по вопросу ненадлежащего содержания вышеуказанной квартирой нанимателями, сотрудниками МКУ «Долговой центр», в рамках уставной деятельности выполняющего функции наймодателя муниципального жилищного фонда города Тамбова организована работа по комиссионному обследованию спорной квартиры. 

Специалистами МКУ «Долговой» центр осуществлен выход для обследования квартиры, в связи с отсутствием доступа обследовать помещение не представилось возможным. Ответчикам направлено письмо с просьбой предоставить доступ сотрудникам в квартиру. осуществлен выход для обследования квартиры, доступ в квартиру предоставлен не был. По результату обследования направлено письмо ФИО1 и ФИО2 с просьбой предоставить доступ в квартиру для проведения комиссионного обследования. , а также осуществлен выход для обследования квартиры, доступ в квартиру предоставлен не был. Данные обстоятельства подтверждаются актами. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца об устранении препятствий со стороны ответчиков в реализации прав и обязанностей наймодателя путем обязания ответчиков обеспечить доступ в квартиру города Тамбова сотрудникам муниципального казенного учреждения «Дирекция жилищных услуг» для ее комиссионного обследования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлины в доход местного бюджета в размере 300 руб. в равных частях. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Тамбова удовлетворить.

Устранить препятствия администрации города Тамбова Тамбовской области со стороны ФИО1 и ФИО2, зарегистрированных по адресу: город Тамбов , в реализации прав и обязанностей наймодателя муниципального жилищного фонда . 

Обязать ФИО1 и ФИО2 обеспечить доступ в квартиру города Тамбова сотрудникам муниципального казенного учреждения «Дирекция жилищных услуг» для ее комиссионного обследования.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 300рублей в равных частях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Саранина