К делу № 2-1100/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 07 сентября 2020 года 

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Смирнова М.А.

при секретаре Лачинян К.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что с 2014 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме прежним собственником были зарегистрированы ответчики, фактически никогда не проживали, не проживают и в настоящее время, участия в содержании жилого помещения не принимают. Где находятся в настоящее время истцу неизвестно. Ответчики не являются родственниками истца и членами его семьи. Никаких соглашений о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. При этом, регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, так как в исковом заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала заявленные требования и настаивал на их удовлетворении. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, так как не получили повесток, направленных судом по последнему известному месту их жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства, которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Согласно адресным справкам ОВМ ОМВД России по Краснодарскому краю в г. Горячий Ключ от 31 августа 2020 года - последним местом регистрации ответчиков по месту жительства является: 

<

адрес>. 

Анализируя создавшуюся ситуацию, с тем чтобы устранить препятствия и волокиту при рассмотрении настоящего дела по существу, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление ФИО1 в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу и считает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №«...» (л.д. 13) установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 53,4 кв.м, литер А, этажность – 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показала, что ранее она являлась собственницей жилого дома по адресу 

<

адрес>, и давно прописала в своем доме дальнюю родственницу ФИО2, но она никогда не проживала в этом доме, ей нужна была только прописка. Затем, в 2007 году она пришла со своим сожителем ФИО3, и очень сильно попросила и его прописать в доме. Она согласилась. Где сейчас находятся ответчики, она не знает. В 2014 году свидетель подарила свой дом сыну ФИО1

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показал, что проживает в 

<

адрес> с 2005 года. Знает, что ранее собственницей жилого 

<

адрес> была ФИО7, и проживала и проживает в нём по настоящее время. Свидетель также знает её сына ФИО1, он в этом доме не проживает, но часто приезжает к матери. Больше в доме ни кто не проживает.

В соответствии с адресной справкой ОВМ ОМВД России по Краснодарскому краю, выданной 31 августа 2020 года, установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с адресной справкой ОВМ ОМВД России по Краснодарскому краю, выданной 31 августа 2020 года, установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что, жилое помещение – жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, при этом, каких либо соглашений истец с ответчиками относительно пользования спорным жилым помещением не заключал, алиментных обязательств у истца перед ответчиками не существует, общее хозяйство они никогда не вели и не ведут в настоящее время. 

Анализируя вышеизложенные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что истец является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при этом ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения, то есть истца не являются, принимая во внимание, что соглашение между истцом и ответчиками относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует, то, что алиментных обязательств у истца перед ответчиками не имеется, а также то, что ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу никогда не проживали и не проживают в настоящее время, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3 прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а их регистрация в этом жилом помещении, ограничивает права истца, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, в связи, с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Судья –