Дело № 2-5657/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017г. г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Магоян М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Запад-2» о защите прав потребителя, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Запад-2» о компенсации морального вреда в сумме 2 000 руб., взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры за период с 07.09.2017г. по 03.11.2017г. в сумме 41 251 руб., взыскании штрафа в соответствии с Законом «О защите прав потребителей», в счёт возмещения расходов на оплату услуг представителя 10 000 руб. и на оформление доверенности представителю – 2 000 руб. Требования мотивированы следующим. ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> по условиям которого ответчик обязан был не позднее 07.09.2017г. предать истице однокомнатную квартиру площадью 38,38 кв.м. (далее – Договор, Дом, Квартира).

В судебное заседание истица не явилась. Представитель истицы ФИО2 на иске настаивал, указал, что ответчик допустил просрочку передачи истицы Квартиры и в добровольном порядке не выплатил неустойку. 

Представитель ответчика ФИО3 в суд не явилась, в отзыве просила в иске отказать, указала, что в Договоре дата ввода Дома в эксплуатацию определена ориентировочно 15.06.2017г. Разрешение на ввод Дома в эксплуатацию выдано администрацией города Ульяновска 21.09.2017. С учётом предусмотренного Договором срока на передачу Квартиры (60 рабочих дней), Квартиру ответчик обязан был передать не позднее 15.12.2017г. Фактически Квартира передана 03.11.2017г. Просила уменьшить неустойку, указала, что требуемая истицей неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес> по условиям которого ответчик обязан был завершить строительство Дома ориентировочно 15.06.2017г. и не позднее 60 рабочих дней предать истице однокомнатную квартиру площадью 38,38 кв.м. Иные сроки стороны не согласовывали.

На отношения сторон распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1"О защите прав потребителей", следовательно обязанность доказать наличие оснований для освобождения от ответственности за нарушение условий Договора лежит на ответчике. 

Согласно ст. 13 указанного Закона изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Ответчик не предоставил суду доказательства, подтверждающие наличие оснований для освобождения застройщика от ответственности за просрочку исполнения обязательств.

Акт приёма-передачи Квартиры сторонами подписан 03.11.2017г.

В силу ч.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период просрочки передачи Квартиры неустойка может быть рассчитана за период с 08.09.2017г. по 03.11.2017г. следующим образом 1 277 150 /100 х 9 / 150 х 57 = 43 678 руб.53 коп. 

Суд взыскивает неустойку за просрочку передачи Квартиры в сумме в пределах исковых требований, в сумме 41 251 руб.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами России, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

Учитывая обстоятельства дела, нарушение ответчиком прав истицы как в связи просрочкой передачи Квартиры суд находит обоснованным размер компенсации морального вреда в сумме 2 000 руб. 

В соответствии со ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1"О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Поскольку ответчик не исполнил законные требования истицы о выплате неустойки, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истицы штрафа. Суд находит штраф в размере половины взыскиваемых сумм, несоразмерным последствиям нарушения обязательств и на основании ст. 333 ГК РФ и уменьшает штраф до 10 000 руб. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу ст. ст. 98, 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Исходя из положений ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истицы в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя (за составление иска, претензии и участие в одном судебном заседании) 4 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ госпошлина в сумме 1 737 руб. 53 коп., расходы истицы на оформление доверенности представителю в сумме 2 000 руб. подлежат возложению на ответчика.

Руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Запад-2» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью с общества с ограниченной ответственностью «Запад-2» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи квартиры 41 251 руб., в счёт компенсации морального вреда 2 000 руб., штраф – 10 000 руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя 4 000 руб., на оформление доверенности – 2 000 руб.

В остальном в удовлетворении иска ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Запад-2» о компенсации морального вреда, взыскании штрафа и судебных расходов отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью с общества с ограниченной ответственностью «Запад-2» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 1 737 руб. 53 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.М. Елистратов