Дело № 2-5119/2019 03 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Кировский районный суд Санкт-Петербурга 

в составе председательствующего судьи Карповой О.В. 

при секретаре Попковой М.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Стройресурс» о взыскании денежных сумм и компенсации морального вреда.

УСТАНОВИЛ:

10.12.2014г. между ФИО1 и ООО «Стройресурс» заключен договор № СВ11/1-85 участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого объектом строительства является однокомнатная квартира со следующими характеристиками: №, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Стоимость квартиры в размере 1 756 390 рублей оплачена истцом в полном объёме.

В соответствии с п.3.1. Договора, планируемый срок передачи квартиры не позднее 31 декабря 2016 года.

Решением Кировского районного суда от 19.11.2018г. по делу №2-4358/2018 с ООО «Стройресурс» в пользу ФИО1 взыскана неустойка в сумме 335 060 рублей 67 копеек, компенсация морального вреда 5 000 рублей, штраф в сумме 170 030 рублей 33 копейки, а всего – 510 091 рубль. С ООО «Стройресурс» взыскана в доход государства госпошлина в сумме 8550,91 рублей. Решение суда было обжаловано и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 04.04.2019г. оставлено без изменения, решение суда вступило в законную силу 04.04.2019г. 

02.08.2019г. истец направил ответчику претензию о взыскании неустойки, которая осталась без ответа.

Поскольку по состоянию на 10.09.2019г. квартира не была передана истцу по акту приема-передачи, ФИО1 вновь обратилась в суд с иском к ООО «Стройресурс» и просила взыскать с ответчика неустойку за период с 20.11.2018г. по 11.09.2019г. в размере 263 868 рублей 34 копейки, компенсацию морального вреда 50 000 рублей, штраф. 

В ходе судебного разбирательства квартира была передана истцу по акту приема-передачи 03.10.2019г.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Представитель ответчика, ООО «Стройресурс» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на иск, в котором против иска возражал, просил снизить размер неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться в надлежащие сроки и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 6 названного Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. 

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу части 1 статьи 12 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как усматривается из материалов дела, решением Кировского районного суда от 19.11.2018г. по делу №2-4358/2018 с ООО «Стройресурс» в пользу ФИО1 взыскана неустойка в сумме 335 060 рублей 67 копеек, компенсация морального вреда 5 000 рублей, штраф в сумме 170 030 рублей 33 копейки, а всего – 510 091 рубль. С ООО «Стройресурс» взыскана в доход государства госпошлина в сумме 8550,91 рублей. Решение суда было обжаловано и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 04.04.2019г. оставлено без изменения, решение суда вступило в законную силу 04.04.2019г. 

В силу п.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении дела, в котором участвуют те же лица. 

Денежные средства в сумме 510 091 рубль были уплачены ООО «Стройресурс» истцу, что подтверждается платежным поручением от 07.06.2019г. Данный факт истцом не оспаривался. 

В ходе судебного разбирательства квартира была передана истцу по акту приема-передачи 03.10.2019г., что не оспаривалось представителем истца.

Судом установлено, что ООО «Стройресурс» нарушило срок передачи квартиры дольщику и просрочка, по мнению истца, на 11.09.2019г. составила 296 дней (с 20.11.2018г. по 11.09.2019г.), и по расчету истца, равна 263 868 рублей 34 копейки. Представленный расчет ответчиком не оспорен. 

Учитывая, что в данном случае имеет место нарушение застройщиком срока строительства и исполнения обязательств по договору, с него в пользу истца подлежит взысканию неустойка.

Представитель ответчика заявил письменное ходатайство о снижении размера неустойки, полагал её размер чрезмерным с учетом ранее взысканной судом неустойки.

Частью 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Пунктом 77 указанного Постановления установлено, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

По мнению суда, размер заявленной истцом неустойки в данном случае несоразмерен последствиям нарушения обязательства и имеются основания для её снижения до 131 934 рубля 17 копеек. 

В связи с установленным в ходе судебного разбирательства фактом нарушения ответчиком установленного в договоре срока окончания строительства, и всеми заслуживающими внимания обстоятельствами дела подлежат взысканию с ответчика в пользу истца компенсация морального вреда в пределах 5 000 рублей. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 68 467 рублей 09 копеек (131 934 рубля 17 копеек + 5 000 рублей):2.

Оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает. 

Также, в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход государства государственная пошлина в размере 5 504 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройресурс» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 131 934 рубля 17 копеек, в счет компенсации морального вреда 5 000 рублей, штраф в сумме 68 467 рублей 09 копеек, а всего – 205 401 (двести пять тысяч четыреста один) рубль 26 копеек.

В остальной части иска – отказать. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройресурс» государственную пошлину в доход государства в сумме 5 504 рубля.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья Карпова О.В.