Дело № 2-620/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 29.11.2017

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Белоусова В.Б.

при секретаре Вдовиченко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к Администрации Большесафонинского сельского поселения Называевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением.

Согласно иску, с ДД.ММ.ГГГГ, истцы зарегистрированы и проживают в квартире на земельном участке расположенной по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, истцы стали собственниками указанной квартиры на праве собственности, что подтверждается договором о передаче квартиры в собственность и свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время они решили оформить право собственности на земельный участок по указанному адресу, однако при подготовке пакета документов выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, ранее проживавшего по указанному адресу, было выдано Свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Постановлением главы администрации, для личного подсобного хозяйства. Согласно свидетельству о смерти ФИО4 (ранее зарегистрированный в квартире) умер ДД.ММ.ГГГГ в связи, с чем был снят с регистрационного учета, свидетельство о смерти I-КН №. С момента вселения и до настоящего времени, они открыто владеют указанным земельным участком, проживают в квартире совместно, возделывают и обрабатывают землю, следят за ее состоянием. Дочь ФИО4, ФИО5 приняла наследство отца, каких либо претензий на спорный земельный участок к ним не предъявляет. Муж истца ФИО1, ФИО6 против признания права собственности на земельный участок за ней и детьми не возражает. С момента вселения и до настоящего времени они открыто владеют указанным земельным участком, проживает в квартире совместно, возделывают и обрабатывают землю, следят за ее состоянием. Каких-либо претензий на спорный земельный участок им никто не предъявляет. На основании изложенного, руководствуясь ст. 271 ГК РФ истцы просят: Признать недействительным Свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя ФИО4, на земельный участок площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2, право собственности на земельный участок площадью 2600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Истец ФИО1, действующая за себя и за несовершеннолетнего ФИО2 в судебном заседании свои требования поддержала по доводам, изложенным в иске, от взыскания госпошлины с ответчика отказалась. 

Истец ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, в заявлении, направленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Администрации Большесафонинского сельского поселения Называевского муниципального района в судебном заседании отсутствовал, хотя надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Заинтересованное лицо ФИО6 в судебном заседании отсутствовал, в заявлении, направленном в суд, просил рассмотреть дело без его участия, против исковых требований не возражал. 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании показала, что она является дочерью ФИО4. Она никаких претензий к истцам по делу не имеет и просит удовлетворить исковые требования.

Заслушав показания лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, исковое заявление Б-вых подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) истцу была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия №, серия №, серия № о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 16, 17, 18). К данному договору имеется акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). В настоящее время истцы решили оформить право собственности на земельный участок по указанному адресу, однако при подготовке пакета документов выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, ранее проживавшего по указанному адресу, было выдано Свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Постановлением главы администрации, для личного подсобного хозяйства (л.д. 5). Из свидетельства о смерти I-KH № (л.д. 19), следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. С момента вселения и до настоящего времени истцы открыто владеют указанным земельным участком, проживают в квартире совместно, возделывают и обрабатывают землю, следят за ее состоянием. Каких-либо претензий на спорный земельный участок им никто не предъявляет. Однако, в настоящее время распорядиться земельным участком истцы не могут в силу отсутствия регистрации права собственности на земельный участок.

Статья 218 ГК РФ определяет, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичное положение содержится и в ч. 2 ст. 271 ГК РФ, согласно которой при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Таким образом, установлено, что земельный участок под указанным жилым помещением был выделен собственнику на законных основаниях. Также суд исходит из того, что земельный участок следует судьбе расположенного на нем недвижимого объекта.

В связи с чем, суд считает требования истцов о признании права собственности на земельный участок обоснованными. Данными о наличии спора по указанному объекту недвижимости суд не располагает. 

Кроме того, указанное свидетельство на имя ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ должно быть признано недействительным. 

В связи с указанными обстоятельствами, суд считает исковые требования истцов Б-вых подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Оснований не доверять сообщенным суду сведениям и представленным документам, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

Признать недействительным Свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя ФИО4, на земельный участок площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2, право собственности на земельный участок площадью 2600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Б. Белоусов

Решение в окончательной форме изготовлено 01.12.2017