копия

(номер обезличен) 

РЕШЕНИЕ

 ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2018 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области, в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Черниковой Е.В., с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что (дата обезличена) между истцом и ФИО2 был заключён договор найма квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Согласно данному договору за пользование квартирой и оплату коммунальных услуг ФИО2 обязался оплачивать по 14 000 руб. ежемесячно, а также нести расходы по оплате за электроэнергию, водопровод и газ. Ответчик оплату за жильё производил ежемесячно до ноября 2017 года, но с нарушениями. Платежи за электричество и водопровод частично оплачивал.

(дата обезличена) при личной встрече с ответчиком он не отрицая задолженности по договору найма жилого помещения, собственноручно написал истцу расписку о задолженности на сумму 70416 руб.

Долг ФИО2 составил 70416 руб., из которых 

-за проживание 5 месяцев (ноябрь и декабрь 2017г., а также. февраль и март 2018 г.) - 70 000 руб. ( 5 месяцев * 14 000 руб.) = 700000 руб..

-за электроэнергию (оставшаяся часть неоплаченных платежей закоммунальные услуги - 416 руб. (четыреста шестнадцать руб.),

После (дата обезличена) истец неоднократно напоминал ФИО2 о имеющейся задолженности, но никаких платежей с его стороны не поступало.

В марте месяце между сторонами расторгнут договор найма и ответчик выехал из нанимаемого жилья.

Выехав ответчик также никаких платежей не произвел.

Истец просит суд взыскать с ФИО2 в счет возмещения оплаты по договору найма квартиры, на оплату электроэнергии, денежные средства в сумме70416 руб., расходы на юридическую помощь по составлению заявления 3500 руб., а также оплаченную госпошлину в сумме 2 312,48 руб., всего 76 228,48 руб.

В судебном заседании истец поддержал вышеуказанные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С согласия истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке вынесения в отношении его заочного решения.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что (дата обезличена) между истцом и ФИО2 был заключён договор найма квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Согласно данному договору за пользование квартирой и оплату коммунальных услуг ФИО2 обязался оплачивать по 14 000 руб. ежемесячно, а также нести расходы по оплате за электроэнергию, водопровод и газ. 

Ответчик оплату за жильё производил ежемесячно до ноября 2017 года, но с нарушениями. Платежи за электричество и водопровод частично оплачивал.

(дата обезличена) при личной встрече с ответчиком он не отрицая задолженности по договору найма жилого помещения, собственноручно написал истцу расписку о задолженности на сумму 70416 руб.

Долг ФИО2 составляет 70416 руб., из которых 

-за проживание 5 месяцев (ноябрь и декабрь 2017г., а также. февраль и март 2018 г.) - 70 000 руб. ( 5 месяцев * 14 000 руб.) = 700000 руб..

-за электроэнергию (оставшаяся часть неоплаченных платежей закоммунальные услуги - 416 руб. (четыреста шестнадцать руб.),

После (дата обезличена) истец неоднократно напоминал ФИО2 о имеющейся задолженности, но никаких платежей с его стороны не поступало.

В марте месяце между сторонами расторгнут договор найма и ответчик выехал из нанимаемого жилья.

Выехав ответчик также никаких платежей не произвел.

Учитывая, что долг за квартиру ответчиком не погашен, на основании вышеуказанных норм закона, требования истца о его взыскании в требуемом размере, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доказательств опровергающих вышеуказанные обстоятельства ответчиком не представлено.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам, переводчикам... расходы на оплату услуг представителей,.. .связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. 

Расходы истца на юридические услуги составили 3500 руб. Которые подлежат взысканию в полном размере исходя из сложности дела, участия представителя в составлении искового заявления, требований разумности и справедливости (ст.100 ГПК РФ). 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в сумму2312 руб. 48 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 в счет возмещения оплаты по договору найма квартиры, на оплату электроэнергии, денежные средства в сумме 70416 руб., расходы на юридическую помощь по составлению заявления 3500 руб., а также оплаченную госпошлину в сумме 2 312,48 руб., всего 76 228,48 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Данное заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) М.А.Матвиенко

Копия верна: судья М.А.Матвиенко