Дело № 2-1129/18 16 мая 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Матусяк Т.П.,

при секретаре Конькове Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Зеркальное-2» к ФИО1 о взыскании задолженности

У С Т А Н О В И Л:

ДНП «Зеркальное-2» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1, является собственником земельного участка для ведения дачного хозяйства, общей площадью 3994 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Полянская волость, ур. Уткино, 2.3 км северо-западнее 

<

адрес>, уч. Энгельса (уч.1) ДНП «Зеркальное», уч. В5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.****.

Для обеспечения управления территорией, в пределах которой находится земельный участок, его содержания и эксплуатации **.**.**** создано ДНП «Зеркальное-2».

ДНП «Зеркальное-2» является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. ДНП «Зеркальное-2» вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью партнерства, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

ДНП «Зеркальное -2» несет расходы на содержанию инфраструктуры, а именно дорог, сетей электроснабжения и водоснабжения, вывоз мусора, уборку территории и охрану территории партнерства и иные.

Протоколом №*** внеочередного общего собрания членов ДНП «Зеркальное-2» от **.**.**** утвержден размер оплаты в сумме 255 рублей 45 копеек в месяц за одну сотку.

Протоколом очередного общего собрания членов ДНП «Зеркальное-2» от **.**.**** утвержден размер оплаты в размере 260 рублей в месяц за одну сотку.

Протоколом №*** внеочередного общего собрания членов ДНП «Зеркальное-2» от **.**.**** установлен размер платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в размере 260 рублей за сотку.

Протоколом №*** очередного общего собрания членов ДНП «Зеркальное-2» от **.**.**** установлен размер платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в размере 260 рублей за сотку.

Протоколом №*** очередного общего собрания членов ДНП «Зеркальное - 2» от **.**.**** установлен взнос на реконструкцию внутри поселковых и подъездных дорог и порядок его внесения.

Протоколом очередного общего собрания членов ДНП «Зеркальное-2» от **.**.**** изменен порядок внесения взноса на реконструкцию внутри поселковых и подъездных дорог.

Ответчик не является членом ДНП «Зеркальное-2», и ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Отсутствие договора с ДНП «Зеркальное-2» не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов партнерства.

Расходы, понесенные ДНП «Зеркальное-2» на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии заключенного договора с собственником, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением.

Собственник, ведущий соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберег имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом за счет ДНП «Зеркальное - 2».

Собственник, не являющийся членом ДНП «Зеркальное-2», должен заплатить партнерству за пользование объектами его инфраструктуры сумму неосновательного обогащения.

Согласно расчету взыскиваемой суммы неосновательного обогащения ответчика за период с октября 2013 года по август 2017 года составляет сумму в размере 552 977 рублей 43 копеек. 

J

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 552 977 рублей 43 копеек за период с октября 2013 года по август 2017 года, а так же понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 730 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Из материалов дела следует, что ФИО1, является собственником земельного участка для ведения дачного хозяйства, общей площадью 3994 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Полянская волость, ур. Уткино, уч. В5, 2, 3 км северо-западнее 

<

адрес>, уч. Энгельса (уч.1), ДНП «Зеркальное», указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 14.06.2017 года.

Для обеспечения управления территорией, в пределах которой находится земельный участок, его содержания и эксплуатации 12.12.2006 года создано ДНП «Зеркальное-2».

В соответствии с Уставом ДНП «Зеркальное-2», утвержденным общим собранием учредителей ДНП «Зеркальное-2» (Протокол № 1 от 29.10.2006 года), ДНП «Зеркальное-2» является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. ДНП «Зеркальное-2» вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью партнерства, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории. ДНП «Зеркальное-2» несет расходы по содержанию инфраструктуры, а именно дорог, сетей электроснабжения и водоснабжения, вывоз мусора, уборку территории и охрану территории партнерства и иные.

Из материалов дела усматривается, что с ФИО1 как с лицом, не являющимся членом ДНП и ведущей садоводство в индивидуальном порядке, договор не заключен.

На основании протокола №*** внеочередного общего собрания членов ДНП «Зеркальное-2» от **.**.**** утвержден размер ежемесячного взноса за одну сотку 255 рублей 45 копеек (л.д. 32-37).

Протоколом очередного общего собрания членов ДНП «Зеркальное-2» от **.**.**** утвержден размер ежемесячного взноса за одну сотку 260 рублей (л.д. 38-42).

Протоколом №*** внеочередного общего собрания членов ДНП «Зеркальное-2» от **.**.**** утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования для собственников, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке в размере 260 рублей за сотку (л.д. 20-28).

Протоколом №*** очередного общего собрания членов ДНП «Зеркальное-2» от **.**.**** установлен размер платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в размере 260 рублей за сотку (л.д. 44-48).

Протоколом №*** очередного общего собрания членов ДНП «Зеркальное-2» от **.**.**** установлен взнос на реконструкцию внутри поселковых и подъездных дорог и порядок его внесения.

Протоколом очередного общего собрания членов ДНП «Зеркальное-2» от **.**.**** изменен порядок внесения взноса на реконструкцию внутри поселковых и подъездных дорог.

Из содержания указанных протоколов общих собраний следует, что установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельных участков не связывается с членством в ДНП, то есть действие решений распространяется и на лиц, ведущих садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании ст. 1102 ГК РФ, неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 552 977 рублей 43 копеек за период с октября 2013 года по август 2017 года.

Расчет задолженности суммы неосновательного обогащения в размере 552 977 рублей 43 копеек за период с октября 2013 года по август 2017 года, проверен судом и не оспорен ответчиком.

С учетом изложенного, ввиду отсутствия договора, взносы подлежали оплате ответчиком, исходя из сумм, установленных решениями общих собраний, что подтверждается разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в пункте 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 2.07.2014), из которого следует, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

С учетом изложенного суд полагает требования ДНП «Зекральное-2» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования, в связи с чем, управомоченной на возмещение таких расходов будет являться сторона, в пользу которой состоялось решение: истец - при удовлетворении иска в какой-либо части или полностью, ответчик - при отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Из материалов дела следует, что за оказанные услуги представителя истец заплатил 15 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 399 от 24.10.2017 года.

Таким образом, указанные расходы в части оплаты оказанных услуг представителя в размере 15 000 рублей являются судебными расходами ДНП «Зеркальное-2» и подлежат возмещению за счет ФИО1

Учитывая вышеизложенное и, руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ДНП «Зеркальное-2» сумму неосновательного обогащения в размере 552 977 рублей 43 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 730 рублей, а всего 576 707 (пятьсот семьдесят шесть тысяч семьсот семь) рублей 43 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.П. Матусяк