Дело № 2-245/2024

УИД 32RS0003-01-2023-001862-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года г. Брянск 

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи 

Артюховой О.С., 

при секретаре 

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Сосновый бор» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Сосновый бор» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Протоколом от 9 июня 2017 года заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ООО «УК Сосновый бор» выбрано управляющей организацией для управления многоквартирным домом. ФИО2 плату за принадлежащее ей жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в связи с чем образовалась задолженность в размере 166700,88 руб., в том числе в виде основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 132634,13 руб. за период с 1 февраля 2020 года по 30 сентября 2022 года, пени в размере 34066,75 руб. за период с 1 февраля 2020 года по 31 марта 2020 года и с 1 февраля 2021 год по 30 сентября 2022 года. 

Ссылаясь на ст.ст.153, 154, 155, 158, 162 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ, а так же на то, что 13 марта 2023 года мировым судьей судебного участка №21 Брянского судебного района Брянской области было вынесено определение об отмене судебного приказа №2-2573/2022 от 12 декабря 2022 года о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просил взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Сосновый бор» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 166700,88 руб., в том числе в виде основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 132634,13 руб. за период с 1 февраля 2020 года по 30 сентября 2022 года, пени в размере 34066,75 руб. за период с 1 февраля 2020 года по 31 марта 2020 года и с 1 февраля 2021 год по 30 сентября 2022 года, а также судебные расходы в виде уплаченной истцом при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 4 534 руб.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были своевременно и надлежащим образом уведомлены о дне и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявляли. От представителя истца ООО «УК «Сосновый бор» в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность платы за коммунальные услуги, согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2. ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4. ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Подпунктом "г" п. 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Пунктом 42 (абз. 3) Правил предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Как следует из материалов дела, ООО «УК Сосновый бор» согласно лицензии № от 29 апреля 2015 года имеет право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Протоколом заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 9 июня 2017 года, ООО «УК Сосновый бор» выбрано управляющей организацией для управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в лице членов Совета дома, и ООО «УК «Сосновый бор» заключен договор управления многоквартирным домом №. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании акта приема-передачи жилья, построенного по долевому участию от 26 апреля 2013 года, является собственником квартиры, площадью 67,8 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Дата государственной регистрации права – 19 августа 2013 года. 

Согласно поквартирной карточке, а также сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области, в спорной квартире на момент рассмотрения дела зарегистрированы: несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь ФИО2), несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь ФИО2), ФИО5 (сестра ФИО2), несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ФИО5). 

Собственник ФИО2 снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не исполняла своих обязанностей по внесению платы за принадлежащее ей жилое помещение и коммунальные слуги, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Согласно представленным в материалы дела архивным данным РИРЦ за период с февраля 2020 года по сентябрь 2022 года включительно по лицевому счету № задолженность за жилищно-коммунальные услуги за 

<

адрес> составляет 132634,13 руб.

В обоснование заявленных требований истцом в материалы дела представлена справочная информация о тарифах на коммунальные услуги для населения, установленных в Брянской области УГРТ Брянской области по ресурсам: электрическая энергия, горячее водоснабжение, тепловая энергия, услуги по обращению с ТКО, холодное водоснабжение (питьевая вода), водоотведение (канализация), необходимых к применению при исчислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом расчет истца стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен. В связи с чем оснований не согласиться с представленным расчетом у суда не имеется. 

Кроме того, вопреки мнению ответчика ФИО2, сторона истца обращалась к мировому судье судебного участка №21 Брянского судебного района Брянской области с заявлением о вынесении судебного приказа. 12 декабря 2022 года мировым судьей судебного участка №21 Брянского судебного района Брянской области вынесен судебный приказ №2-2573/2022 о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК «Сосновый бор» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 166700,88 руб. за период с 1 февраля 2020 года по 30 сентября 2022 года. Однако 13 марта 2023 года судебный приказ №2-2573/2022 от 12 декабря 2022 года отменен в связи с посупившими возражениями ответчика ФИО2 

Также суд отмечает, что отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату коммунальных платежей за услуги, фактически оказанные управляющей компанией собственникам помещений.

Давая оценку заявлению ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу требований п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из разъяснений, содержащихся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с п. 18 данного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Таким образом, период судебной защиты при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа в случае его последующей отмены течет со дня обращения в суд с таким заявлением и до отмены судебного приказа.

Также суд отмечает, что согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Как следует из материалов дела, истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа 25 ноября 2022 года. 

12 декабря 2022 года по заявлению истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности в размере 166700,88 руб. за период с 1 февраля 2020 года по 30 сентября 2022 года, который был отменен определением мирового судьи судебного участка N21 Брянского судебного района Брянской области от 13 марта 2023 года в связи с поступившими возражениями должника. Таким образом, в период судебной защиты с 12 декабря 2022 года по 13 марта 2023 года (3 месяца) срок исковой давности в соответствии с положениями п. 1 ст. 204 ГК РФ не тек.

Следовательно, по платежам начиная с февраля 2020 года по сентябрь 2022 года (заявлено в иске) срок исковой давности должен исчисляться следующим образом: дата платежа (десятое число месяца, следующего за истекшим месяцем) + 3 года (срок исковой давности) + 3 месяца (период судебной защиты).

В суд с настоящим исковым заявлением истец обратился 30 августа 2023 года.

Исходя из указанной формулы, суд приходит к выводу о том, что срок по спорным платежам не истек (с учетом удлинения неистекшей части срока исковой давности до шести месяцев). 

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенных обстоятельств дела и положений закона, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований ООО «УК Сосновый бор» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 166700,88 руб., в том числе в виде основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 132634,13 руб. за период с 1 февраля 2020 года по 30 сентября 2022 года, пени в размере 34066,75 руб. за период с 1 февраля 2020 года по 31 марта 2020 года и с 1 февраля 2021 год по 30 сентября 2022 года. 

В соответствии с нормами ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные ею по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом были понесены расходы по уплате госпошлины в размере 4 534 руб., что подтверждается платежными поручениями №419 от 2 июня 2023 года, №1004 от 17 ноября 2022 года. С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию 4 534 руб. в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате госпошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК Сосновый бор» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Сосновый бор» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 166700,88 руб., в том числе в виде основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 132634,13 руб. за период с 1 февраля 2020 года по 30 сентября 2022 года, пени в размере 34066,75 руб. за период с 1 февраля 2020 года по 31 марта 2020 года и с 1 февраля 2021 год по 30 сентября 2022 года, а так же судебные расходы в виде уплаченной истцом при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 4534 руб.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.С.Артюхова 

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2024 года