66RS0015-01-2020-002386-66 

Решение

 составлено:13.10.2020г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1043/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 «О признании не приобретшим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета ». 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 «О признании не приобретшим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета», указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: *Адрес*.

В *Дата* году к истцу обратился ФИО2 и попросил его зарегистрировать в квартире истца по адресу: *Адрес*, с целью последующего трудоустройства. В данную квартиру ответчик никогда не въезжал, а проживал по адресу: *Адрес*

Истец указал, что с *Дата* ФИО2 выехал из г.Асбеста на постоянное место жительства в *Адрес*. Адрес его места жительства истцу не известно.

Зарегистрировавшись в данное жилое помещение, ответчик ФИО2 в него никогда не вселялся и не проживал, его вещей в квартире нет, каких-либо договорных обязательств о пользовании жилым помещением между ними не существует, оплату коммунальных услуг ответчик не производит.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета по данному адресу. (л.д. 4-5)

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 14).

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании не участвовал, так как его место жительства суду неизвестно. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, определением суда от *Дата* ответчику был назначен судом адвокат (л.д. 17). 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Беляковцева Н.С., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать по доводам, изложенным в возражении на исковое заявление (л.д. 29-31).

Представители третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменное мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение вопроса об обоснованности заявленных исковых требований оставляют на усмотрение суда (л.д. 26,27). 

Заслушав представителя ответчика, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия *Номер* от *Дата*, удостоверенное нотариусом г.асбеста Свердловской области ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8)

Согласно справки МКУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста» от *Дата* по адресу: *Адрес*, зарегистрирован: гр.муж сестры – ФИО2, *Дата* г.р., с *Дата* (л.д. 7).

Как следует из акта о проживании (не проживании) граждан в жилом помещении от *Дата*, составленного ООО «Дом-Сервис и К», по адресу: *Адрес*, фактически проживают: собственник – ФИО1, *Дата* г.р., и его жена – ФИО3, *Дата* г.р. Опрошенные техником –смотрителем соседи пояснили, что ФИО2 они никогда не видели (л.д. 25). 

Как следует из искового заявления, в *Дата* году к истцу обратился ФИО2 и попросил его зарегистрировать в квартире истца по адресу: *Адрес*, с целью последующего трудоустройства. В данную квартиру ответчик никогда не въезжал, а проживал по адресу: *Адрес*. Истец указал, что с *Дата* ФИО2 выехал из г.Асбеста на постоянное место жительства в *Адрес*. Адрес его места жительства истцу не известно. Зарегистрировавшись в данное жилое помещение, ответчик ФИО2 в него никогда не вселялся и не проживал, его вещей в квартире нет, каких-либо договорных обязательств о пользовании жилым помещением между ними не существует, оплату коммунальных услуг ответчик не производит.В судебном заседании установлено, что ФИО2 в жилое помещение – квартиру по адресу: *Адрес*, не вселялся и фактически не проживал.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства. 

В соответствии со статьей 288 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцу ФИО1, как собственнику жилого помещения, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда. 

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2– адвокат Беляковцева Н.С. не признала предъявленные к ответчику исковые требования о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Однако, каких – либо допустимых доказательств того, что ответчик ФИО2 фактически вселялся в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*, и приобрел какие-либо права по пользованию спорным жилым помещением, суду не представлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, так как ответчик фактически в жилое помещение – квартиру по адресу: *Адрес*, не вселялся, каких-либо прав по пользованию жилым помещением истцу не предъявлял, порядок пользования спорным жилым помещением с истцом не оговаривал, само жилое помещение необходимо для личного пользования собственнику. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения, а также нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

1. Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. 

2. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца.

Судья ___________________________ И.В. Архипов