Дело № 2-105/2024 УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2024 года пгт. Максатиха 

Максатихинский межрайонный суд Тверской области в составе: 

председательствующего судьи Денисенко Д.В., 

при секретаре судебного заседания Ванчук Е.В.,

с участием: истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом.

24.06.2023 умер супруг истца ФИО3, проживавший в 

<

адрес>. После его смерти истец ФИО1 обратилась к нотариусу Максатихинского нотариального округа Тверской области с заявлением о принятии наследства, после чего было заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год. После смерти супруга истца осталось имущество, в том числе жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Истцом нотариусу были предъявлены имеющиеся документы на указанный жилой дом и земельный участок, на котором этот жилой дом расположен. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на права и обязанности по договору аренды земельного участка, так как он находился в аренде у наследодателя. А в отношении жилого дома нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Истец ФИО1 требовала выдачи свидетельства о праве на наследство на весь дом, но нотариус установил, что на ? долю в праве на жилой дом наследодатель не зарегистрировал своё право собственности в ЕГРН после совершения сделки купли-продажи жилого дома. Поэтому ввиду спорного характера документов на жилой дом истцу не может быть выдано свидетельство о праве на наследство на весь дом. Однако истец считает, что имеет право оформить наследство после супруга на всё имущество, в том числе на указанный жилой дом.

Данный жилой дом ранее принадлежал наследодателю и ФИО2 в равных долях, по ? доли каждому на основании свидетельства о праве на наследство от 24.02.1995. Свои права на жилой дом они по новому законодательству зарегистрировали в ЕГРН 28.12.1998. После этого между ними 30.12.1998 был заключён договор купли-продажи доли домовладения, по которому наследодатель купил у ФИО2 принадлежащую ей ? долю жилого дома за 10 000 руб. Однако после заключения договора они не зарегистрировали сделку в ЕГРН. Хотя после передачи владения недвижимым имуществом покупателю до регистрации права собственности покупатель являлся законным владельцем имущества, но в то же время он не мог бы распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности до государственной регистрации сохраняется за продавцом. Однако, указанная сделка не была признана недействительной.

Договор был исполнен сторонами в полном объёме. Споров между продавцом и покупателем после заключения договора не было. Продавец в указанном жилом доме на момент продажи своей доли в нём и после продажи не проживал, в жилом доме и на земельном участке под ним ничем не владел и не пользовался. На этом основании истец считает, что после заключения сделки у истца и супруга истца (наследодателя) возникло право на ? долю жилого дома, а у продавца прекратилось. Так как супруг истца покупал указанную долю жилого дома, находясь в браке с истцом на общие супружеские средства, то и у истца автоматически возникло право на ? долю этого жилого дома как у супруги.

Истец ФИО1 и её супруг после покупки доли дома у ФИО2 всегда считали указанный жилой дом своей собственностью, несли бремя его содержания. Никто ни истцу ФИО1, ни её супругу никаких претензий по поводу прав собственности на жилой дом не предъявлял, споров по поводу жилого дома ни с кем не было, право собственности супруга на весь жилой дом никто не оспаривал.

Исходя из изложенного, руководствуясь положениями статей 12, 218, 256, 1111, 1152 ГК РФ и статьями 131-133 ГПК РФ просит суд:

- прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №;

- включить в состав наследства после фамилия имя отчество1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №;

- признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования после фамилия имя отчество1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Указала, что в доме проживает только она одна, ответчик в доме не проживает, домом не пользуется, коммунальные расходы не оплачивает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала иск, подтвердила сведения, изложенные истцом, указав, что не пользуется жилым домом с момента продажи наследодателю истца своей доли, то есть с 1998 года. Пояснила, что последствия признания иска ей понятны, представила письменное заявление и признании исковых требований.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, признание иска ответчиком ФИО2 в судебном заседании не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом в соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ. 

Истец ФИО1 не возражала против принятия решения на основании признании иска ответчиком.

Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиком добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает указанное признание и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, без выяснения фактических обстоятельств дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. 

Включить в наследственную массу после смерти фамилия имя отчество1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования после фамилия имя отчество1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статьи 58 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права собственности за ФИО1 на жилой дом, по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Максатихинский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий