К делу №2-1903/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки 20 ноября 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бейсужекского сельского поселения о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Бейсужекского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что в ... г. администрация Бейсужекского сельского округа предоставила ему в аренду земельный участок, площадью ... га под огород, расположенным по адресу: Краснодарский край, ..... С момента предоставления и по настоящее время он владеет и пользуется данным земельным участком, засеивает и обрабатывает, оплачивает налог на землю. В связи с длительным владением земельным участком считает, что приобрел право собственности в силу приобретательной давности. В связи с чем, просит признать право собственности за ним, ФИО1 на земельный участок, площадью ... га, расположенный по адресу: Краснодарский край, ...

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика – администрации Бейсужекского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что на основании постановления главы администрации Бейсужекского сельского округа от (__)____ г. спорный земельный участок предоставлялся ФИО1 в аренду сроком на 1 год. В настоящее время на основании договора №... от (__)____ г. земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Краснодарский край, ... предоставлен в аренду ФИО3

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ст. 11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

По правилам ст. 12 ГК РФ способом защиты права является, в частности, требование о признании права, при этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как указано в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 и Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Истцом предъявлено требование о признании права собственности на земельный участок, площадью 0,40 га кв.м., в силу давностного владения спорным участок как своим собственным. Эти правоотношения регулируются нормами ст.234 ГК РФ, согласно которой: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательской давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, одним из условий, которые необходимо судам учитывать является:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. ( пункт 15 названного Постановления).

Согласно ч. 1 ст. 215 ГК РФ, а также ч.1 ст. 19 Земельного кодекса РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как уже было отмечено, право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу давностного владения. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством (пункт 16 упомянутого Постановления Пленума ВАС РФ и Верховного Суда РФ).

Представленные сторонами в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что земельный участок, площадью 0,40 га, в отношении которого истцом заявлен спор, исходя из приведенных положений ч. 1 ст. 215 ГК РФ, ст. 19 ЗК РФ, находится в муниципальной собственности. Отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих об ином, в материалах дела не содержится. Из владения собственника спорный земельный участок не выбывал.

Учитывая то обстоятельство, что сам факт пользования имуществом длительное время не может повлечь за собой лишение собственника его собственности, у спорного имущества имеется собственник, который от прав в отношении данного имущества не отказывался, истцу было известно о наличии у спорного имущества собственника. В указанный истцом период он хотя и осуществлял владение этим земельным участком, но не как своим имуществом, а как объектом государственной (муниципальной) собственности.

Кроме того, в настоящее время спорный земельный участок на основании договора аренды находится в пользовании другого лица. 

Таким образом, отсутствуют основания к удовлетворению иска. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья :подпись

Копия верна.