РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 мая 2018 года пос.Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Васильчиковой О.Н., 

с участием представителя истцов ФИО7, ФИО8 по доверенностям ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-662/2018 по исковому заявлению ФИО7, ФИО8 к Администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, об установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок, реальном разделе жилого дома с надворными постройками и прекращении права общей долевой собственности, 

установил:

ФИО7, ФИО8 обратились в Ленинский районный суд Тульской области с исковым заявлением к Администрации г. Тулы о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., об установлении факта принятия наследства ФИО7 после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании за ФИО7 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, кадастровый №, реальном разделе жилого дома с надворными постройками и прекращении права общей долевой собственности.

Требования мотивированы тем, что ФИО8 и ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности, по 

<

данные изъяты> доли в праве, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с надворными постройками: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на котором фактически располагается 

<

данные изъяты> доля в праве (часть жилого дома) занимаемая по сложившемуся временем порядку пользования домом, был предоставлен предыдущему собственнику 

<

данные изъяты> доли в праве – ФИО2 в собственность на основании Постановления 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №. Правопредшественник ФИО8 – ФИО2 право собственности на земельный участок надлежащим образом в соответствии с законом не оформила.

На данный момент общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Общая площадь помещений в жилом доме находящихся в пользовании ФИО8, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., а именно: 

<

данные изъяты> 

Общая площадь помещений в жилом доме, находящихся в пользовании ФИО7, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., а именно: 

<

данные изъяты>

Также у ФИО7 в пользовании находятся следующие хозпостройки: 

<

данные изъяты> 

Собственными силами на собственные средства ФИО8 была увеличена площадь жилого дома находящегося в общей долевой собственности в результате переоборудования 

<

данные изъяты>

Согласно Техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ за №, изготовленному ООО «

<

данные изъяты>» следует, что строение построено без нарушений, основные строительные конструкции строения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находятся в хорошем техническом состоянии. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов объектов, при осмотре не зафиксировано. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов зданий при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течении нормативного срока. Самовольное строение не нарушает архитектурные, строительные, экологические, противопожарные правила и нормы, санитарно-эпидемиологические требования по охране здоровья и окружающей среды, Федеральный закон №123- РФ «Технический регламент о требовании пожарной безопасности». Строение пригодно для дальнейшей эксплуатации в соответствии с функциональным назначением.

ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию города Тулы было подано заявление о вводе объекта самовольно реконструированного строения в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно перепланированного, переоборудованного строения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ситуационному плану, находящемуся в техническом паспорте на жилой дом, реконструированное строение расположено в пределах земельного участка по указанному адресу, предоставленного предыдущему собственнику данного домовладения.

Домовладение расположено фактически на двух разделенных земельных участках, а именно: земельный участок с К№, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на котором фактически располагается 

<

данные изъяты> доля в праве (часть жилого дома) занимаемая ФИО8, и земельный участок с К№, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на котором фактически располагается 

<

данные изъяты> доля в праве (часть жилого дома) занимаемая ФИО7 (наследник ФИО1). Границы вышеуказанных земельных участков в установленном законом порядке не установлены.

Согласно топографической съемки земельного участка, выполненной ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, а также Заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ об описании границ уточняемого земельного участка с К№ следует, что по 

<

данные изъяты> границам уточняемый земельный участок граничит с муниципальными землями. 

Согласование границ земельного участка проводится по 

<

данные изъяты> границы с К№ (участок находящийся в пользовании ФИО8), по 

<

данные изъяты> стороне с правообладателем земельного участка с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес> собственником которого является ФИО3, с которым согласованны границы земельного участка, что подтверждается актом о согласовании границ содержащийся в межевом плане. 

Также в соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ об описании границ уточняемого земельного участка с К№, следует, что по 

<

данные изъяты> границам уточняемый земельный участок граничит с муниципальными землями. Согласование границ земельного участка проводится по 

<

данные изъяты> границе с правообладателем земельного участка с К№, по 

<

данные изъяты> границе с правообладателем земельного участка с К№, находящегося в пользовании истца ФИО7

Согласно сведениям содержащихся в межевом плане, подготовленным ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сформирован по фактическому использованию, площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Границы земельного участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования границ находящийся в межевом плане. 

ФИО10, проживавшая по адресу: 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ Завещания ФИО1 не составляла. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из 

<

данные изъяты> доли в праве в жилом доме общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с надворными постройками: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. После смерти ФИО1 наследниками первой очереди являлись 

<

данные изъяты> - ФИО7 и 

<

данные изъяты> - ФИО11

В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку наследство было фактически принято истцом ФИО7 после смерти ФИО1. Свидетельство о праве на наследство получено не было, а следовательно, наследство оформлено надлежащим образом не было.

На момент смерти ФИО1, с ней совместно проживали и владели домом, земельным участком и имуществом ФИО7 и 

<

данные изъяты> ФИО4

<

данные изъяты> ФИО11 к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, после смерти ФИО1 не обращался. ФИО11 наследство не принимал, во владение имуществом не вступал, в доме не проживал. После смерти ФИО1 споров 

<

данные изъяты> по наследству не было и по настоящее время нет. 

<

данные изъяты> наследодателя ФИО1 – ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ Других наследников первой очереди не имеется. Кроме того, истец ФИО7 полагает, что за ней должно быть признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., поскольку спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для эксплуатации индивидуального жилого дома на праве постоянного (бессрочного) пользования. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области. 

Истцы ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом. Предоставили в адрес суда заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истцов ФИО7, ФИО8 по доверенностям ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дал пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации г.Тулы по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом. Представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещался надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя. 

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом. Предоставил в адрес суда заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, и просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, с учетом мнения представителя истцов по доверенностям ФИО9, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Заслушав пояснения представителя истцов по доверенностям ФИО9, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО8 и ФИО1 принадлежит на праве долевой собственности, по 

<

данные изъяты> доле в праве каждой, жилой дом, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27,48), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29). 

Постановлением 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в собственность бесплатно был передан земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в 

<

адрес>, ФИО1 был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес>. Оставлены на месте выстроенные без юридического оформления жилые и надворные постройки за ФИО2, купленные в ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, за ФИО1 построенные в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51). 

При жизни ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> надлежащим образом зарегистрирован не был, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д. 30). 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

В целях улучшения жилищных условий, ФИО8 своими силами, за свой счет, но без получения разрешительных документов увеличила площадь жилого дома, находящегося в общей долевой собственности в результате переоборудования 

<

данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В том случае, если данные действия произведены без получения разрешения органа местного самоуправления, то перепланировка жилого помещения считается самовольной.

Положениями ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также положениями ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 названного Кодекса документы.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Согласно п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п.26 Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ранее жилой дом состоял из 

<

данные изъяты>, что подтверждается техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время произошло изменение общей площади жилого дома за счет переоборудования 

<

данные изъяты>. Площадь здания составляет в настоящее время 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь – 

<

данные изъяты>,кв.м., жилая -

<

данные изъяты> кв.м. Разрешение на переустройство и (или) перепланировку не предъявлено (л.д. 36-40).

Из письма администрации г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца ФИО8 о выдаче разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию самовольно переоборудованного строения 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно переоборудованного строения отказано, поскольку в соответствие со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство (реконструкцию) не может быть выдано на построенные объекты. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется при наличии документов, предусмотренных ч.3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, в том числе разрешения на строительство. 

Таким образом, во внесудебном порядке урегулировать вопрос в отношении самовольно произведенной реконструкции не представляется возможным.

Из технического заключения эксперта, подготовленного 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что техническое состояние несущих строительных конструкций реконструированного, перепланированного и переустроенного жилого дома 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес> – ограничено работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции невозможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (п. 3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (принят постановлением Госстроя Российской Федерации от 21.08.2003 № 153)). Необходимость в проведении ремонтно – восстановительных работ объекта, отсутствует. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Архитектурно – строительные, объемно – планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве жилого дома 

<

данные изъяты> выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, а именно: Федеральный закон от 30.12.2009 № 384 – ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (ред. от 02.07.2013); Свод правил СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр); Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (ред. от 02.08.2016); Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (зарегистрирована в Минюсте РФ 15.10.2003 № 5176); Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 (ред. от 27.12.2010) «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» (ред. от 27.12.2010). Реконструкция объекта произведена с нарушением действующих градостроительных и строительных норм и правил и не соответствует: градостроительным нормам, так как самовольно произведена реконструкция жилого дома; своду правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) и своду правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр), так как не соблюдены отступы при строительстве жилой пристройки лит.А 5. При обследовании объекта опасность внезапного разрушения несущих и ограждающих конструкций жилого дома 

<

данные изъяты> – отсутствует. Функционирование строительных конструкций объекта возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению – жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 № 47. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Расположение реконструированного, перепланированного и переустроенного Объекта на земельном участке обеспечивает непрерывную 3-х часовую продолжительность инсоляции территорий малоэтажной застройки в весенне-летний период в соответствии с нормами КЕО. Объект не является источником затемнения смежных земельных участков. Согласно правилам землепользования и застройки МО г.Тулы земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (л.д. 155-186).

Изучив техническое заключение, принимая во внимание систему теоретических знаний и практических навыков в области конкретной науки, суд признает достоверным и допустимым данное заключение, поскольку оно является достаточно полным, ясным, проведено компетентным органом.

Каких-либо доказательств, которые бы опровергали или ставили под сомнение выводы представленного технического заключения, как и доказательств нарушения прав и охраняемых законом интересов иных лиц, наличия угрозы жизни и здоровью граждан самовольно реконструированным жилым домом, суду не представлено.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что реконструированный жилой дом находится в границах земельного участка, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

Переходя к требованиям об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, реальном разделе жилого дома, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главным управлением администрации г. Тулы по Зареченскому территориальному округу, ФИО1 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес> совместно с 

<

данные изъяты> ФИО7 и ФИО4 (л.д. 32). 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Часть 1 ст. 1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Часть 2 ст. 1153 ГК РФ определяет, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Наследниками к имуществу ФИО1 являются: 

<

данные изъяты> ФИО7 и 

<

данные изъяты> ФИО11 

<

данные изъяты> наследодателя ФИО1 – ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 26). 

Наследственного дела к имуществу ФИО1 не заводилось, что подтверждается сообщениями нотариусов 

<

данные изъяты> (л.д. 121,122,148). 

ФИО11 на указанное выше наследственное имущество не претендует, представил в материалы дела заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований. 

В соответствии с ч. 1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. 

В силу п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Исходя из ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Суд приходит к выводу, что ФИО7 фактически наследство после смерти ФИО1 приняла в установленный законом срок, поскольку проживала совместно с наследодателем по день её смерти. Установление данного факта необходимо для оформления наследственных прав.

Таким образом, суд находит требования об установлении факта принятия ФИО7 наследства после смерти ФИО1 и признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

Пунктом 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного С. от 10.06.1980 N 4 в редакции от 25.10.1996 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Представитель истцов по доверенностям ФИО9 в судебном заседании пояснил, что жилой дом фактически разделен на две части, имеющие отдельные входы, отдельные коммуникации.

Спора по площади занимаемых частей дома между сторонами не имеется. 

Общая площадь помещений в жилом доме находящиеся в пользовании ФИО8, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., а именно: 

<

данные изъяты> 

Общая площадь помещений в жилом доме находящиеся в пользовании ФИО7, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., а именно: 

<

данные изъяты> 

Поскольку спора между сособственниками по порядку пользования жилым домом не имеется, суд находит требования о реальном разделе жилого дома подлежащими удовлетворению.

Переходя к требованиям ФИО7 о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» усматривается, что на первичный технический учет домовладение было принято ДД.ММ.ГГГГ, с указанием почтового адреса домовладения: 

<

адрес>. Площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе застроенная 

<

данные изъяты> кв.м., не застроенная 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 31).

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка д.№ составила 

<

данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка д.№ составила 

<

данные изъяты> кв.м. По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка д№ составила 

<

данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка д.№ составила 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с постановлением 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в постоянную собственность (бесплатно) передан земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес> (л.д.28).

Однако, ФИО1 право собственности на указанный выше земельный участок при жизни не зарегистрировала. 

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Спорный земельный участок был выделен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, следовательно, собственник жилого дома на нем расположенного имеет право на оформление участка в собственность в соответствии с правилами Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". 

Из межевого плана на земельный участок с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>», участок сформирован по фактическому использованию. Площадь данного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Спора по границам земельного участка не имеется.

На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7, ФИО8 к Администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, об установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок, реальном разделе жилого дома с надворными постройками и прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой -

<

данные изъяты> кв.м., в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ГУ ТО «Областное БТИ».

Установить факт принятия ФИО7 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7 право общей долевой собственности, на 

<

данные изъяты> долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Произвести реальный раздел жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и выделить в натуре в собственность:

- ФИО7, в счет принадлежащих ей 

<

данные изъяты> доли в праве, часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящего из: 

<

данные изъяты>

- ФИО8, в счет принадлежащих ей 

<

данные изъяты> доли в праве, часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящего из: 

<

данные изъяты>, прекратив право общей долевой собственности ФИО7 и ФИО8 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий О.Ю.Илюшкина