Дело № 2-703/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 22 апреля 2019 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Никитиной С.В., 

при секретаре судебного заседания Кривенко Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности № № от 19.03.2019 года ФИО2, 

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности №10 от 14.01.2019 года Колот С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Марьянского сельского поселения, ФИО3, ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Марьянского сельского поселения, ФИО3, ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м.

С целью уточнения границ земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана, для дальнейшей постановки на кадастровый учет, уточненных границ земельного участка. 

Земельный участок используется в фактически сложившихся границах.

Уточнение местоположения границ земельного участка определялись с использованием существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

25 декабря 2018 года, кадастровым инженером ФИО5, подготовлена схема расположения границ земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Площадь данного земельного участка по сведениям ГКН составляет 1017 кв.м. Фактическая площадь в результате обмера земельного участка составляет 1017 кв.м. Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается схемой расположения границ земельного участка 25.12.2018, соответственно интересы смежных землепользователей не затронуты, возражений не последовало.

Согласно справки от 14.03.2019, № 366, выданной администрацией Марьянского сельского поселения Красноармейского района, документов определяющих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, нет в наличии.

ФИО1, обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о государственном учете изменений объекта недвижимости, предоставив межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО5. 

Однако, 07.02.2019 получено уведомление № 23/19-25294 о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка, в связи с отсутствием в документах сведений о местоположении границ земельного участка, подтверждающих местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1017 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом от 25.12.2018, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Указать, что принятое судебное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, сведений о границах (координатах поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1017 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом от 25.12.2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО5. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 исковые требования поддержал по указанным в иске обстоятельствам, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского район, а также ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, согласно имеющихся в материалах дела заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Краснодарскому краю Колот С.Ю. в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда. 

В судебное заседание кадастровый инженер ФИО5 не явился, надлежащим образом уведомлен.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами. 

Как следует из статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Согласно статье 11.2 п. 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

В соответствие со статьёй 22 п. 10 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

С целью уточнения границ земельного участка №, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана, для дальнейшей постановки на кадастровый учет, уточненных границ земельного участка. 

Уточнение местоположения границ земельного участка определялись с использованием существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

25 декабря 2018 года, кадастровым инженером ФИО5, подготовлена схема расположения границ земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Площадь данного земельного участка по сведениям ГКН составляет 1017 кв.м. Фактическая площадь в результате обмера земельного участка составляет 1017 кв.м. Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается схемой расположения границ земельного участка 25.12.2018.

Согласно справки от 14.03.2019, № 366, выданной администрацией Марьянского сельского поселения Красноармейского района, документов определяющих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:1001069:3, нет в наличии.

ФИО1, обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о государственном учете изменений объекта недвижимости, предоставив межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО5. 

Однако, 07.02.2019 получено уведомление № 23/19-25294 о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка, в связи с отсутствием в документах сведений о местоположении границ земельного участка, подтверждающих местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Факт существования на местности границ земельного участка устанавливается в судебном порядке для постановки на государственный кадастровый учёт.

Согласно статье 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании указанного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков - уточнение границ земельного участка.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенные права и интересы, связанные с образованием земельного участка, подлежат восстановлению исключительно в судебном порядке, и именно судебное решение является основанием для совершения действий по исключению из кадастра сведений о земельном участке.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьёй 64 Земельного Кодекса Российской Федерации.

В данном случае спора о границах земельного участка нет.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности заявленных требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядка. 

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Марьянского сельского поселения, ФИО3 , ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом от 25.12.2018, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, сведений о границах (координатах поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом от 25.12.2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО5. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Никитина С.В.