Дело № 2-2393/2021

УИД 50RS0044-01-2021-003625-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В., 

при помощнике судьи Федоровой Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец КУИ г.о. Серпухова обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и, с учетом уточнения, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земли 

<

номер> от 11.02.2019 года основной долг за период с 01.07.2020 года по 31.12.2020 года в размере 85 390 руб. 18 коп. и пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 15.06.2020 года по 19.07.2021 года в размере 30 838 руб. 50 коп., а всего сумму задолженности в размере 116 228 руб. 68 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что согласно договору аренды земельного участка 

<

номер> от 11.02.2019 года истцомответчику был передан в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 5011 кв.м., с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес>. Срок действия вышеуказанного договора установлен с 01.02.2019 года по 31.01.2022 год. В соответствии с п.3.3 Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме не позднее 14 числа включительно. В соответствии с п. 5.3 Договора, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Полномочия по заключению договоров аренды земли, находящейся в границах г.о. Серпухов, возложены на Комитет по управлению существом г.о. Серпухов. Кроме того, согласно распоряжению Главы города Серпухова от 10.01.2003 №1-р «О контроле за перечислением арендной платы за землю», истец с 01.01.2003 г. контролирует поступление арендной платы за землю в местный бюджет. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Согласно ст.42 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: своевременно производить платежи за землю. Истец и Ответчик при подписании договора аренды земли согласовали предмет договора, срок аренды, порядок внесения арендной платы. Фактически земельный участок был предоставлен и используется в настоящее время ответчиком, однако ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению арендной платы по договору, в результате чего у него перед истцом возникла задолженность. Претензией №01-25/947исх. от 03.03.2021 г. истец уведомил ответчика, что им не погашена задолженность по арендной плате и пени. Сумма основного долга Ответчика по арендным платежам за период с 01.07.2020 года по 31.12.2020 года составляет 85 390 руб. 18 коп. Ответчик незаконно уклонился от перечисления арендной платы по договору аренды и должен в соответствии с договором уплатить пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 15.06.2020 по 19.07.2021 в размере 30 838 руб. 50 коп. Таким образом, общая сумма задолженности Ответчика по арендной плате и пени составила 116 228 руб. 68 коп. Ответчик был предупрежден, что в случае невыполнения данных обязанностей по договору, Комитет по управлению имуществом г. о. Серпухов будет вынужден обратиться в суд.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом г.о. Серпухов, по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении с учетом уточнения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежаще по месту регистрации, возражений против заявленных требований не представил, об отложении слушания дела не просил, о наличии уважительных причин неявки не сообщил. 

Статьей 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание положение ст. 35 ГПК РФ о добросовестном пользовании лицами, участвующие в деле, процессуальными правами, суд полагает, что в данном случае ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых судом извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является его риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия лежат на нём самом.

Направление судебной повестки по месту жительства ответчика, суд считает надлежащим извещением, что дает суду право рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено материалами дела, между Комитетом о управлению имуществом г.о. Серпухов и ФИО1 был заключен договор 

<

номер> от 11.02.2019 года аренды земельного участка с кадастровым 

<

номер>, площадью 5011 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «строительство автомобильного технического центра с моечным комплексом и кафе», расположенного по 

<

адрес>, сроком с 01.02.2019 года по 31.01.2022 год (л.д. 12-16). 

Расчет арендной платы представлен в материалы дела л.д. 17).

На земельный участок с кадастровым 

<

номер>, площадью 5011 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «строительство автомобильного технического центра с моечным комплексом и кафе», расположенного по 

<

адрес>, право собственности не зарегистрировано. Установлено обременение в отношении ФИО1 на срок с 01.02.2019 года по 31.01.2022 года (л.д. 48-55).

03.05.2021 года истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием уплаты задолженности по договору (л.д. 7-8).

В материалы дела представлены: расчет задолженности по договору аренды земельного участка от 

<

номер> от 11.02.2019 года по состоянию на 31.01.2021 года (л.д. 10-11); расчет задолженности по договору аренды земельного участка от 

<

номер> от 11.02.2019 года по состоянию на 19.07.2021 года (л.д.62-63 ), положение о КУИ г.о. Серпухов, утвержденное решением Совета депутатов г. Серпухова от 19.12.2005 № 75/9 (л.д. 36-40). 

На основании ст. ст. 309, 614 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с Положением, утвержденным решением Совета депутатов города Серпухова от 19.12.2005 г. №75/9, полномочия по заключению договоров аренды земли, находящейся в черте г. Серпухова, возложены на Комитет по управлению имуществом г. Серпухова. 

Согласно распоряжению Главы города Серпухова от 10.01.2003 г. №1-р «О контроле за перечислением арендной платы за землю» истец с 01.01.2003 г. контролирует поступление арендной платы за землю в местный бюджет. 

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Согласно ст.42 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю. 

Согласно п.п. 3.1, 3.3 сумма ежеквартальной арендной платы составляет 67404 руб. 21 коп., и вносится на расчетный счет арендодателя в полном объеме ежеквартально до 14 числа последнего месяца текущего квартала включительно. 

Сумма задолженности ФИО1 по арендной плате за пользование земельным участком за период с 01.07.2020 года по 31.12.2020 год включительно составляет 85 390 рублей 18 копеек. 

В соответствии с п.5.2 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным. Размер задолженности по арендной плате ответчиком не оспаривался.

Учитывая изложенное, требования КУИ г.о. Серпухова Московской области о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате за пользованием земельным участком и пени подлежат удовлетворению. 

В соответствии состатьей 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

Исходя из изложенного, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета государственная пошлина в размере 3524,57 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды 

<

номер> от 11.02.2019 года за период с 01.07.2020 года по 31.12.2020 года в размере 85 390 руб. 18 коп. и пени за период с 15.06.2020 года по 19.07.2021 года в размере 30 838 руб. 50 коп., а всего в размере 116 228 (сто шестнадцать тысяч двести двадцать восемь руб. 68 коп.).

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес>, в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 3524,57 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В.Козлова 

Решение суда в окончательной форме составлено 13 августа 2021 года