Дело № 2-2140/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 8 июля 2021 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А. 

при секретаре Куриленко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Уренгойжилсервис» к ФИО1, ФИО2 о понуждении к демонтажу отсекающей перегородки,

установил:

собственниками кв. № [суммы изъяты], расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2

Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, находится на обслуживании АО «Уренгойжилсервис» (далее – АО «УЖС»).

АО «УЖС», ссылаясь на установление ответчиками на лестничной площадке перегородки, обратилось в суд с требованиями о возложении на ответчика обязанности в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда произвести за свой счет демонтаж перегородки. 

В судебном заседании представитель АО «Уренгойжилсерис» ФИО3, действующая на основании доверенности, на иске настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились. Извещены.

При таких обстоятельствах, суд в порядке ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно требованиям п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что собственникаси квартиры № [суммы изъяты] по адресу: 

<

адрес>, к принадлежащей квартире фактически присоединена часть общего имущества собственников многоквартирного дома путем обустройства на лестничной клетки перегородки с металлической дверью.

Доказательств соблюдения требований жилищного законодательства и получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на подобные действия ответчиком не представлено.

Из представленных стороной истца доказательств следует, что перед кв. № [суммы изъяты] на лестничной площадке самовольно возведена отсекающая перегородка, оборудованная запорным устройством. В техническом паспорте такая перегородка отсутствует.

Между тем, в силу требований ДД.ММ.ГГГГ. Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения (п.ДД.ММ.ГГГГ.). В силу требований п. 23 пп. «к» Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты], запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Из представленных стороной истца доказательств следует, что сторона ответчика извещалась о необходимости демонтажа самовольного сооружения, однако требования о демонтаже не выполнены, доказательств обратного не представлено. 

С учетом изложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что установка ответчиком дополнительной входной двери нарушает требования пожарной безопасности и технической эксплуатации зданий, занимает часть общей площади коридора и лестничной площадки, относящихся к общему имуществу собственников помещений данного многоквартирного дома, осуществлены самовольно без соответствующего разрешения, что является распоряжением общим имуществом, затрагивает права и интересы других лиц, требования истца о возложении на ответчика обязанности по ее демонтажу в течении 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда являются обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст.98 ГПК РФ, ст.15 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрение дела» с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче настоящего иска госпошлина в сумме 6 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «Уренгойжилсервис» удовлетворить.

Обязать ФИО1 и ФИО2 произвести за свой счет демонтаж отсекающей перегородки, установленной на втором этаже четвертого подъезда жилого дома 

<

адрес>

Установить срок исполнения решения суда в части демонтажа перегородки – в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в равных долях с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Уренгойжилсервис 6 000 рублей - в счет возврата уплаченной при подаче иска госпошлины, по 3 000 рублей с каждого. 

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Ломов