№ 2-156/2024

УИД 39RS0021-01-2023-000967-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года город Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янч О.В., 

при секретаре Лукас О.Ю., 

с участием прокурора Григорьевой Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Муниципального образования «Светловский городской округ» к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Светловский городской округ» обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением ей другого жилого помещения по договору социального найма - изолированной комнаты общей площадью 9,7 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> представляет собой муниципальную двухкомнатную квартиру, общей площадью 40,5 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м. Квартира оборудована центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, центральной канализацией, электро - и газоснабжением. Нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения 

<

адрес> от 23.10.2019 является ФИО2 Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселен сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании решения Светловского городского суда от 17.07.2019 года ФИО2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО1 Постановлением администрации МО «Светловский ГО» от 26.09.2019 года № 958 спорное жилое помещение закреплено за несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> ФИО3 - опекуна ее несовершеннолетнего сына. Вместе с тем ФИО2 в спорном жилом помещении пользуется всеми коммунальными удобствами, но при этом на протяжении длительного времени без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 01 декабря 2023 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК Будущее» в размере 132 864,54 рублей, перед ОАО «Светловский водоканал» - 11 336,17 рублей, перед УМП «Светловская Теплосеть» - 196 441,27 рублей. Администрация МО «Светловский городской округ» направляла в адрес ответчика предупреждение о необходимости погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг, однако ответчиком никаких мер предпринято не было. Указывает, что в случае удовлетворения заявленных требований, ФИО2 будет предоставлено изолированное жилое помещение - комната 

<

адрес>, площадью 9,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение оборудовано центральным отоплением, электроснабжением. В квартире имеется общая кухня, коридор, санузел. Места общего пользования оборудованы газо, электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением. По изложенным основаниям истец просил удовлетворить заявленные требования. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 не присутствовала, ранее настаивала на исковых требованиях по доводам изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в заочном производстве.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, каких-либо ходатайств об отложении дела в суд не направляла.

Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица МКУ «Жилищно-коммунальное агентство» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. 

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

Исходя из указанных обстоятельств, дело с согласия истцов рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу подпункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (подпункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, предусмотренным статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней в жилое помещение вселен ее сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственником названного жилого помещения согласно выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ является муниципальное образование «Светловский городской округ».

Решением Светловского городского суда от 17.07.2019 года ФИО2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. Постановлением администрации МО «Светловский ГО» от 26.09.2019 года № спорное жилое помещение закреплено за несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который вместе с ответчицей имеет в нем постоянную регистрацию.

Постановлением администрации МО «Светловский ГО» от 02.12.2019 года № несовершеннолетнему ФИО4 назначен опекун ФИО3 

Ответчик не вносит плату за коммунальные услуги спорного жилого помещения более шести месяцев подряд. По состоянию на 01 декабря 2023 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК Будущее» в размере 132 864,54 рублей, перед ОАО «Светловский водоканал» - 11 336,17 рублей, перед УМП «Светловская Теплосеть» - 196 441,27 рублей, при этом за последние два года платежи в погашение задолженности ответчиком не вносились.

Кроме того, представителем истца представлены сведения о задолженности ответчика перед названными ресурсоснабжающими организациями по состоянию на 01.02.2024 года, которая продолжает увеличиваться в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по их уплате ответчиком. 

Доказательств уважительности причин (состояние здоровья, длительная болезнь и т.п.), объективно препятствующих ФИО2 исполнять обязанности нанимателя и своевременно вносить плату коммунальные услуги по спорному жилому помещению ответчица суду не представила. После направления администрацией МО «СГО» иска в суд, ответчиком также не предпринято каких-либо мер к погашению образовавшейся задолженности.

Учитывая, что бремя доказывания уважительности причин неисполнения обязанностей возлагается именно на нанимателя жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Отказ в удовлетворении иска администрации муниципального образования «Светловский городской округ» создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не может иметь место с учетом положений пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

На основании выше изложенного, учитывая установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований администрации МО «Светловский ГО» о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенным по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Муниципального образования «Светловский городской округ» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставив ей по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Разъясняется, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 марта 2024 года. 

Судья О.В. Янч