Дело № 2-421/2020

78RS0015-01-2019-006139-34 05 февраля 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.

при секретаре Волынском А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Потенциал» о признании перерасчета незаконным, обязании произвести новый перерасчет и по встречному иску ТСЖ «Потенциал» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ТСЖ «Потенциал» о признании перерасчета незаконным, обязании произвести новый перерасчет за период с 28 февраля 2016 года по 28 февраля 2018 года. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. В мае 2018 года она получила квитанцию об оплате за ЖКХ в которой указывалось на наличие задолженности в размере 40 000 рублей. При этом, ранее истец своевременно оплачивала услуги ЖХК и задолженности не имела. При обращении к ответчику с претензией, получила ответ, что был произведен расчет корректировки начисления ГВС и ХВС за период с 01 февраля 2013 года по 28 февраля 2018 года. Поскольку истец не согласилась с представленным перерасчетом, она обратилась в суд с настоящим иском, а также просила взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате юридических услуг. 

ТСЖ «Потенциал» в свою очередь предъявило встречное исковое заявление, уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с июля 2016 года по февраль 2018 года в размере 19 274,48 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 5 750 рублей. В обоснование требований указано, что в феврале 2018 года в связи с проведенной проверкой количества прописанных граждан в квартирах не оборудованных индивидуальными приборами учета воды было выявлено наличие двух прописанных граждан в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, тогда как по ранее поданным собственником квартиры сведениям был заявлен только один проживающий (зарегистрированный). В результате проверки был сделан перерасчет (доначисление). Расчет за период с июля 2016 года по февраль 2018 года в размере 19 274,48 рублей произведен ответчиком на одного жильца, так как на второго прописанного начисления были произведены ранее, отображены в квитанциях на оплату ЖКХ и оплачены ответчиком.

ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Встречные исковые требованиях не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, в которых в том числе просила применить последствия пропуска срока исковой давности (л.д. 60-61).

Представитель ТСЖ «Потенциал» - ФИО2 в судебном заседании встречные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Требования первоначального искового заявления не признал в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО3 (л.д. 12-15).

Облуживание жилого дома осуществляет ТСЖ «Потенциал».

В квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за март 2018 года, полученной истцом, была указана задолженность в размере 29 478,50 рублей на основании осуществленного ТСЖ «Потенциал» перерасчета за период с 02.2013 по 02.2018 (л.д. 82).

Не согласившись с начисленным размером задолженности ФИО1 обратилась в ТСЖ «Потенциал» с претензией об аннулирования указанного размера задолженности (л.д. 6).

Ответом ТСЖ «Потенциал» от 09.02.2019 указало, что указанный перерасчет произведен в соответствии с количеством прописанных жителей (л.д. 7).

ФИО1 предъявляя исковое заявление в суд указала, что с 2013 года по февраль 2018 года она не получала от ответчика документов о наличии задолженности, при этом ей своевременно предоставлялись в ТСЖ документы о периоде непроживания ее сына ФИО4, о чем ответчиком был сделан перерасчет еще в июле 2013 года.

Возражая против предъявленных исковых требований представителем ТСЖ «Потенциал» указано, что перерасчет по квартире истца произведен в февраля 2018 года в связи с проведенной проверкой количества прописанных граждан в квартирах не оборудованных индивидуальными приборами учета воды, в которой установлена наличие в квартире истца двух зарегистрированных лиц. С учетом того, что за спорный период истцу до перерасчета услуга горячего и холодного водоснабжения и водоотведения начислялась исходя из одного зарегистрированного, то после проверки перерасчет произведен исходя из двух зарегистрированных.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом, член семьи собственника несет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно с собственником (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

На основании ст.ст. 156, 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ-городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта РФ).

Порядок исчисления за потребленную коммунальную услугу устанавливается Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011№ 354, согласно которым учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

В силу положений пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, то есть также с применением формулы, учитывающей количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Порядок перерасчета установлен разделом VIII Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

На основании п. 87 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 года, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Согласно материалам дела индивидуальные приборы учета ГВС И ХВС установлены в квартире истца 09.04.2018 (л.д. 64).

Согласно справке формы 9 по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Таким образом, размер платы за коммунальные услуги, потребленные в вышеуказанном жилом помещении, в расчетном спорном периоде определяется в соответствии с указанными выше Правилами по формулам, включающим в себя в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих ( зарегистрированных ) в этом жилом помещении, исходя из действующих в Санкт-Петербурге тарифов.

Истцом были представлены документы, о том, что ей предоставлялись сведения в ТСЖ «Потенциал» о временном не проживании ФИО4 в спорном помещении в связи с чем ответчиком производился перерасчет по июль 2013 года (л.д. 49-50).

При этом из представленного ответчиком расчета корректировка начислений ГВС и ХВС произведена за период с 01.02.2015 по 28.02.2018 (л.д. 28).

Истец не оспаривая обстоятельства того, что в спорный период она производила оплату по квитанциям с начислениями исходя из одного проживающего, не представила доказательств того, что в указанный период в жилом помещении фактически проживал один человек и она обращалась с заявлениями о дальнейших перерасчетах.

По существу предъявленных требований, истец ссылалась не на отсутствие задолженности, а на неправомерность ее начисления задним числом.

Таким образом, учитывая что в период с февраля 2015 по февраля 2018 ТСЖ «Потенциал» производило начисления исходя из одного проживающего при фактически зарегистрированных двух человек, в указанный период истец не обращалась к ответчику с заявлениями о произведении перерасчета в связи с непроживанием в спорном жилом помещении кого-либо из зарегистрированных лиц, до апреля 2018 г. в квартире отсутствовали индивидуальные приборы учета расходования холодной и горячей воды, начисления производились по тарифам 

<

адрес>, ответчик правомерно произвел истцу доначисление за период с 02.2015 г. по 02.2018 г. в размере 29 478,50 рублей и с марта 2018 г. стал выставлять к оплате квитанции за коммунальные услуги за период до установки ИПУ с учетом перерасчета. При этом, не выставление в предусмотренный правилами срок платежей по ЖКУ к оплате не является причиной для аннулирования задолженности.

При таких обстоятельствах суд приходит выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании перерасчета незаконным, обязании произвести новый перерасчет за период с 28 февраля 2016 года по 28 февраля 2018 года, поскольку предусмотренных законом оснований для исключения обоснованно начисленной задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги установлено не было, а также производного требования о взыскании судебных расходов. 

Разрешая встречные исковые требования ТСЖ «Потенциал» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ бремя содержания жилого помещения принадлежит собственнику, при этом, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

ТСЖ «Потенциал» в своих встречных исковых требованиях просит взыскать с ФИО1 задолженность в размере 19 274,48 рублей за период с 07.2016 по 02.2018.

Указанная задолженность образовалась в результате проведенной ТСЖ проверки в феврале 2018 года и произведенного доначисления за период с 02.2015 по 02.2018 исходя из двух зарегистрированных жильцов.

Расчет за спорный произведен на одного жильца, с учетом своевременной оплаты ранее произведенных начислений (л.д. 78-81).

Поскольку ранее судом была установлена правомерность действий ТСЖ «Потенциал» по произведенному перерасчету, суд не нашел оснований для исключения начисленной задолженности, расчет которой судом был проверен и признан арифметически верным, учитывая предъявленный истцом период с 07.2016 по 02.2018, а также то, что ФИО1 не представлено доказательств оплаты доначисленной задолженности, суд приходит к выводу, что требования встречного иска обоснованы и с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 19 274,48 рублей.

При этом, разрешая ходатайство ФИО1 о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Настоящее исковое заявление поступило в суд 10.07.2019, то есть в пределах срока исковой давности, в связи с чем оснований для удовлетворения ходатайства ФИО1 не имеется.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы в указанной части подтверждаются соглашением №01/05/2019 об оказании юридической помощи юридическому лицу, дополнительным соглашением №1 от 15.07.2019, актом выполненных работ от 25.11.2019, платежным поручением от 25.11.2019 на сумму 5 750 рублей (л.д. 38-44). 

Суд, учитывая характер и категорию спора, обоснованность заявленных имущественных требований по праву, затраченное время и объем работы по делу представителем истца, достигнутый результат, суд считает, что понесенные ТСЖ «Потенциал» расходы на оплату услуг представителя в размере 5 750 руб. будут соответствовать принципам разумности и справедливости, в связи с чем они подлежат взысканию с ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Потенциал» о признании перерасчета незаконным, обязании произвести новый перерасчет - отказать.

Встречные исковые требования ТСЖ «Потенциал» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Потенциал» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере 19 274,48 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 750 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2020