Дело № 2-710/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Малояз 03 сентября 2018 года 

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Муллахметова Р.Р. при секретаре Сафиной Л.А., с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, ответчика ФИО7 А. и его представителя ФИО3, представителя ответчика Администрации сельского поселения Лаклинский сельсовет муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан ФИО4, третьего лица ФИО5 ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 об оспаривании права собственности на жилой дом и земельный участок и включении недвижимости в состав наследства к ФИО7 и Администрации сельского поселения Лаклинский сельсовет муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан,

у с т а н о в и л:

истец с учетом уточнений с указанным исковым заявлением обратился в суд, мотивировав тем, что его мать А.М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни его матери принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В целях вступления в наследственные права как наследник, призываемый по первой очереди после смерти матери он подал документы нотариусу. В ходе сбора документов для оформления наследства он узнал, что вышеуказанные жилой дом и земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги оформил на себя его племянник ФИО5 ФИО8 

Просит признать незаконным оформление права собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером № площадью № расположенные по адресу: 

<

адрес>, за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 1648 от 02.10.2009, выданной Администрацией сельского поселения Лаклинский сельсовет муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан; включить жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу А.М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, пояснив, что проживал в спорном жилом доме с 1976 по 1979 год. О том, что спорные жилой дом и земельный участок оформлены на ФИО7 А. он узнал только, когда начал собирать документы на оформление наследства после смерти матери. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, пояснил, что считает выписку из похозяйственной книги незаконной, так как согласно государственного акта земельный участок был выделен Ахмедьянову Алегу А., а не ФИО7 А. В подлинности указанного государственного акта он также сомневается, так как отсутствует постановление сельсовета о выделении спорного земельного участка. Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности регистрируется на основании выписки из похозяйственной книги за лицом, которому именно был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Спорные земельный участок и жилой дом принадлежали умершей А.М.Г., что подтвердили А-вы ФИО6 и ФИО8, которые пояснили, что А.М.Г. сама захотела оформить дом на внука. В записях в похозяйственных книгах он также сомневается, так как мать ФИО7 А. работала главой Лаклинского сельсовета. Срок исковой давности для обращения в суд не пропущен, так как истцу стало известно о том, что спорные объекты недвижимости оформлены на ФИО7 А. только в 2018 году при получении выписок из ЕГРН. 

В судебном заседании ответчик ФИО5 ФИО8 не признал исковые требования, просил отказать в их удовлетворении, пояснив, что с рождения он проживал в спорном жилом доме вместе с родителями и бабушкой А.М.Г. В 2013 году бабушка заболела, они ухаживали за ней. Бабушка говорила, что оформит дом на того, кто будет за ней ухаживать. В 2013 году ФИО1 и А переехали в 

<

адрес> и узнали, что спорные земельный участок и жилой дом оформлены на него. Данные объекты недвижимости были оформлены на основании выписки из похозяйственной книги, выданной сельсоветом. При получении выписки присутствовал его отец. В похозяйственной книге его записали первым и оформили на него земельный участок и жилой дом на основании совместного решения всех членов семьи, в том числе покойной бабушки.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 не признала исковые требования, просила отказать в их удовлетворении, пояснив, что истец не имел права обратиться с данным иском, так как не является собственником спорных объектов недвижимости. С таким иском могла обратиться только умершая А.М.Г. В данном случае необходимо применить срок исковой давности, который составляет три года, так как А.М.Г. при жизни было известно о том, что спорные объекты недвижимости были оформлены на ФИО7 А., а для наследников А.М.Г. данный срок не начинает течь заново. Считает, что выписка из похозяйственной книги на имя ФИО7 А. и похозяйственные книги соответствуют Приказу Минсельхоза России от 11.10.2010 N 345 "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов". Главой сельсовета в то время являлся ФИО9, а не А.М.М. Спор между сторонами уже идет с 2013 года, что подтверждается исследованными в судебном заседании материалами уголовного дела. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации сельского поселения Лаклинский сельсовет муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан ФИО10 не признала исковые требования, просила отказать в их удовлетворении, пояснив, что она работает управляющей делами Лаклинского сельсовета с 2004 года. В 2009 году ФИО7 А. с согласия ФИО5 ФИО6 была выдана выписка из похозяйственной книги о том, что ему принадлежит на праве собственности спорный земельный участок. До 2001 года по решению членов хозяйства могли менять лицо, которое записано первым в похозяйственной книги. Считает, что выписка из похозяйственной книги выдана ФИО7 А. законно. Думает, что А.М.Г. знала о том, что земельный участок и жилой дом оформлены на ФИО7 А. В 2013 году ФИО11 и А переехали в 

<

адрес> и временно прописались. Через некоторое время после переезда ФИО1 или А приходил к ней и спрашивал, на кого оформлены спорные земельный участок и дом, и она сообщила, что на ФИО7 А. 

В судебном заседании третье лицо Ахмедьянов Алег А. просил отказал в удовлетворении исковых требований, пояснив, что спорный жилой дом построен в 1975 году, в 1976 году они заселились в него. В 1979 году его брат ФИО1 уехал вместе с женой жить в Якутию. В 2014 году ФИО1 вместе с женой приехал в 

<

адрес> и последним стало известно, что спорные жилой дом и земельный участок оформлены на его сына ФИО7 А. Записать первым в похозяйственной книге ФИО7 А. и оформить на последнего земельный участок и жилой дом они решили всей семьей, в том числе это захотела его покойная мать А.М.Г. Выписка из похозяйственной книги выдавалась его сыну с его согласия и в его присутствии. 

В судебном заседании свидетель А показала, что они узнали о том, что дом и земельный участок оформлены на ФИО7 А. только в 2018 году в ходе судебного заседания. Ранее никакого спора по поводу наследства не было. Спорный жилой дом построил ее муж, Ахмедьянов Алег А. тогда еще был студентом. Они переехали в 

<

адрес> в 2014 году. Они ходили в сельсовет, чтобы узнать, на кого оформлены вышеуказанные земельный участок и жилой дом, но им не сообщили. 

В судебном заседании свидетель А.М.М. показала, что спорный жилой дом построил ее муж. В 1979 году ФИО1 уехал вместе со своей женой в Якутию. Они жили с А.М.Г. в течение около 20 лет. А.М.Г. сама захотела, чтобы дом был записан на ее мужа. В 2009 году А.М.Г. захотела, чтобы дом записали на внука ФИО7 А. В 2013 году ФИО1 и А приехали в 

<

адрес>. Когда ФИО1 и А в 2013 году узнали о том, что дом оформлен на ее сына, то между их семьями начался конфликт. 

В судебном заседании свидетель М показала, что с 2008 года до смерти А.М.Г. ухаживала за последней. А.М.Г. ей говорила, что спорные земельный участок и жилой дом оформлены на ФИО7 А., о чем также было известно и ФИО11, который вместе с женой переехал в 

<

адрес> в 2013 году. 

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, будучи надлежащим образом извещенный, на судебное заседание не явился, ходатайств не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд, полагая возможным с учетом мнения сторон на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) принять решение в отсутствие не явившихся лиц, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. 

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20.03.1952 к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, право наследования. 

Согласно статье 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Как разъяснено в абзаце третьем пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума 10/22) в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

При этом возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, которое является не только собственником спорного имущества, но и одновременно является лицом, владеющим этим имуществом.

Согласно выпискам из ЕГРН от 13.04.2018, ФИО7 А. принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании были изучены правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, предоставленные Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и установлено, что ФИО5 ФИО8 зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу на основании выписки из похозяйственной книги № 1648 от 02.10.2009, выданной Администрацией сельского поселения Лаклинский сельсовет муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан о наличии у ФИО7 А. права на земельный участок.

Из ответа участка Салаватского района Дуванского отделения ГБУЗ РБ «ГКО и ТИ» от 23.08.2018 следует, что сведения о собственнике жилого дома до 1990 года отсутствуют. 

Участком Салаватского района Дуванского отделения ГБУЗ РБ «ГКО и ТИ» представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 24.06.2010, изготовленный по заявлению ФИО7 А.

Из выписки из похозяйственной книги от 07.08.2018 № 833, выданной Администрацией сельского поселения Лаклинский сельсовет муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан, следует, что ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, лиц. сч. 105, за 2007-2011 г.г., №, лиц. сч. 1ДД.ММ.ГГГГ-2006 г.г., №, лиц. сч. 13ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.

<

адрес> сельского поселения Лаклинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан сделана запись. 

Согласно выписке из похозяйственной книги от 07.08.2018 № 834, выданной Администрацией сельского поселения Лаклинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, следует, что ФИО7 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, который расположен на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> га с кадастровым номером №, основание: записано в похозяйственной книге №, лиц. сч. 105, за 2007-2011 г.г., №, лиц. сч. 1ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г., №, лиц. сч. 13ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г.

В судебном заседании были изучены похозяйственные книги Администрации сельского поселения Лаклинский сельсовет муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан и установлено следующее:

- в похозяйственной книге за 1980-1982 г.г. первым в хозяйстве под лицевым счетом № записан ФИО7, также имеются сведения о членах хозяйства: А.М.М.-вна, А.А.А., А.М.Г., ФИО7;

- в похозяйственной книге за 1983-1985 г.г. первым в хозяйстве под лицевым счетом № записан ФИО7, также имеются сведения о членах хозяйства: А.М.М., А.А.А., А.М.Г., ФИО7, А.А.А.;

- в похозяйственной книге за 1986-1990 г.г. первым в хозяйстве под лицевым счетом № записан ФИО7, также имеются сведения о членах хозяйства: А.М.М., А.А.А., А.М.Г., ФИО7, А.А.А.;

- в похозяйственной книге за 1991-1995 г.г. первым и единственным в хозяйстве под лицевым счетом № записан ФИО7;

- в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г. первым в хозяйстве под лицевым счетом № записан ФИО7, также имеются зачеркнутые сведения о М.Г. и ФИО12 и сведения о членах хозяйства: А.М.М., А.А.А., А.А.А.;

- в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2006 г.г. первым в хозяйстве под лицевым счетом № записан ФИО7, также имеются сведения о членах хозяйства А.М.Г.;

- в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2011 г.г. первым в хозяйстве под лицевым счетом № записан ФИО7, также имеются сведения о членах хозяйства А.М.Г..

Согласно государственного акта на право владения, пользования землей, государственный акт выдан ФИО7 Лаклинским сельским советом в том, что указанному владельцу, пользователю решением от 02.04.1993 № 2 Лаклинского сельского совета представляется всего 0,40 гектаров земель, в том числе в пожизненное наследуемое владение 0,40 гектаров, в границах, указанных в чертеже, для ведения личного подсобного хозяйства. При этом сомнения в подлинности указанного акта у суда отсутствуют, оригинал акта предоставлен Администрацией сельского поселения Лаклинский сельсовет муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан, акт подписан главой Администрации, заверен гербовой печатью. Доказательств, позволяющих усомниться в подлинности указанного акта суду не представлено. Более того, данный акт соответствует вышеуказанным похозяйственным книгам. 

Доказательств оспаривания указанного акта, в том числе членами хозяйства по адресу: 

<

адрес>, включая А.М.Г., сторонами не представлено и судом не добыто. 

Кроме того, сторонами не оспаривалось, что в похозяйственных книгах, государственном акте ошибочно указаны анкетные данные ФИО7, ФИО7 и А.М.Г., а не иных лиц. 

Согласно справке Лаклинского сельсовета муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение на основании государственного акта № РБ-42-06-000247 от ДД.ММ.ГГГГ размером 0,40 га и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 02:42:050101:3 размером 6548 кв.м., расположены по одному адресу: 

<

адрес>, что опровергает доводы представителя истца о том, что отсутствуют доказательства того, что Ахмедьянову Алегу А. предоставлен именно спорный земельный участок. 

Согласно акту инвентаризации и согласования границ земельного участка с кадастровым номером 02:42:050101:003 от ДД.ММ.ГГГГ, согласование производилось с ФИО5 ФИО8

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 не является ни собственником спорных земельного участка и жилого дома, ни владеет им, в связи с чем, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим в порядке, определенном абзацем третьим пункта 52 Пленума 10/22 ему не предоставлена.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего в момент регистрации права собственности ФИО7 А., государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу пункта 2 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В пункте 1 статьи 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями...

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 3 данного Федерального закона, ведение личного подсобного хозяйства допускалось гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях (действовал в спорный период, утратил силу на основании Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ).

Ведение и выдача выписки из похозяйственной книги осуществляется в соответствии с Приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 N 345 "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов" (далее по тексту – Порядок ведения похозяйственных книг). 

Согласно п. 7 Порядка ведения похозяйственных книг, записи в книгу производятся должностными лицами, указанными в пункте 2 настоящего Порядка, на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

В соответствии с пунктами 11 - 14 Порядка ведения похозяйственных книг, члены хозяйства самостоятельно определяют, кого из них записать первым. В случае сомнений рекомендуется первым записывать члена хозяйства, на которого оформлен земельный участок или жилой дом. Записанного первым определяют как главу хозяйства.

В соответствующих строках указывают фамилию, имя и отчество этого члена хозяйства, а также его паспортные данные.

В случае изменений паспортных данных главы хозяйства запись зачеркивают и указывают данные нового паспорта главы хозяйства в свободных строках раздела I похозяйственной книги с указанием даты внесения записи и основания изменения паспортных данных (например, "по достижении 45 лет" или "по утере").

В случае замены главы хозяйства другим лицом из того же хозяйства в верхней части лицевого счета вписывается фамилия, имя и отчество нового главы хозяйства, его паспортные данные. Фамилия, имя и отчество и паспортные данные прежнего главы хозяйства зачеркиваются.

Члены хозяйства, совместно проживающие с главой хозяйства и (или) совместно осуществляющие с ним ведение хозяйства, записываются со слов главы хозяйства или взрослого члена хозяйства. При этом записываются как присутствующие, так и временно отсутствующие члены хозяйства.

Из п. 34 Порядка ведения похозяйственных книг следует, что любой член хозяйства вправе получить выписку из книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей. Выписка из книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Таким образом, члены хозяйства по адресу: 

<

адрес>, в том числе Ахмедьянов Алег А., которому земельный участок по указанному адресу выделен решением от 02.04.1993 № 2 Лаклинского сельского совета, самостоятельно определив, записали ответчика ФИО7 А. первым, то есть оспариваемая выписка из похозяйственной книги была выдана в установленном законом порядке. При этом указанная выписка из похозяйственной книги членами хозяйства по данному адресу не оспаривалась и не оспаривается, в том числе А.М.Г. и А.А.А. А. Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ сторонами не представлено. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти А.М.Г., указав, что в состав наследства состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Однако таких доказательств в нарушение статьи 56 ГПК РФ ФИО1 не представлено.

Оснований для вывода о принадлежности наследодателю А.М.Г. при жизни на праве собственности или ином праве земельного участка и расположенного на нем дома по адресу: 

<

адрес>, не имеется. При этом само по себе проживание в жилом доме не порождает возникновение права собственности на указанный жилой и расположенный под ним земельный участок. 

Поскольку документов, свидетельствующих о принадлежности наследодателю А.М.Г. на праве собственности спорных жилого дома и земельного участка не представлено, то правовых оснований для удовлетворения исковых требования ФИО1 у суда не имеется, оспариваемой истцом выпиской из похозяйственной книги права и законные интересы ФИО1, не имеющего прав на спорное имущество, не нарушены.

Вместе с тем, до вынесения судом решения по делу ответчики заявили о пропуске истцом исковой давности, который по общему правилу составляет три года (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

В судебном заседании исследованы материалы уголовного дела № 1-39/2018 и установлено следующее.

Допрошенная в качестве свидетеля М показала, что ФИО1 и А в 2013 году переехали из Якутии в 

<

адрес>. В 2009 году А.М.Г. переоформила свой дом на имя своего внука ФИО7 А.

Допрошенный в качестве подозреваемого Ахмедьянов Алег А. показал, что его брат ФИО1 вместе с женой А переехали в 

<

адрес> из Якутии. А постоянно устраивала скандалы из-за того, что в 2009 года его мать А переоформила свой дом на его сына ФИО7 А. 

Допрошенная в качестве свидетеля А.М.М. дала схожие показания, как и подозреваемый Ахмедьянов Алег А. 

В ходе очной ставки между потерпевшей А и подозреваемым Ахмедьяновым Алегом А., А задала вопрос Ахмедьянову Алегу А.: «Почему А.М.Г. переоформила свой дом на имя ФИО7 А.?», на что Ахмедьянов Алег А. ответил, что А.М.Г. сама оформила дом на имя сына. 

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО1 показал, что у него с братом сложились неприязненные отношения из-за дома матери. 

Из протокола судебного заседания от 24.04.2018 следует, что допрошенный в качестве свидетеля ФИО1 показал, что у него с братом нет никаких отношений из-за дома, который построил он, что началось, как только они приехали. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Если иное не установлено законом, течение срока давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Поскольку спорные жилой дом и земельный участок с 1980 года (согласно похозяйственных книг) находились во владении и пользовании ФИО5 ФИО6, а также членов его семьи, в том числе ФИО7 А. и А.М.Г., а в 2009 году было оформлено право собственности на данные жилой дом и земельный участок, наследодатель истца А.М.Г. должна была своевременно при наличии на то оснований установить факт выбытия имущества из владения и предпринять меры к защите прав. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Анализ показаний допрошенных в судебном заседании ответчика ФИО7 А., третьего лица ФИО5 ФИО6, представителя ответчика С, свидетелей А.М.М. и М, оснований не доверять которым у суда не имеется, так как они согласуются между собой и соответствуют письменным доказательствам, подтверждает факт того, что А.М.Г. при жизни было известно, что право собственности на спорные жилой дом и земельный участок были оформлены на ответчика ФИО7 А., и А.М.Г. не оспаривала данный факт.

К показаниям истца ФИО11 и свидетеля А суд относится критически, так как они противоречат иным доказательствам, которые имеются в материалах дела. 

Учитывая, что ФИО1 обратился в суд с иском по настоящему делу только 16.07.2018, истцом пропущен срок на обращение в суд.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 об оспаривании права собственности на жилой дом и земельный участок и включении недвижимости в состав наследства к ФИО7 и Администрации сельского поселения Лаклинский сельсовет муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан отказать в полном объеме. 

Действие мер по обеспечению иска по определению судьи Салаватского межрайонного суда Республики Башкортостан от 18.07.2018 отменить для исполнения вступившего в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Салаватский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: подпись Р.Р. Муллахметов 

Согласовано.

Судья Муллахметов Р.Р.