Дело № 2-4124/2025

УИД 23RS0047-01-2025-000114-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2025 года Советский районный суд г. Краснодара 

в составе:

председательствующего судьи Тихоновой К.С.

при секретаре Сенченко А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «МНУ-1 Корпорации АК «Электросевкавмонтаж» о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «МНУ-1 Корпорации АК «Электросевкавмонтаж» о взыскании задолженности по арендной плате по договору №С от 01.10.2020 в размере 36 000 руб., №С от 01.10.2020 в размере 54 000 руб., №С от 01.12.2022 в размере 22 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 360 руб., по оплате юридические услуг в размере 10 000 руб., проценты по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 01.01.2024 по 28.12.2024 в размере 10 044,04 руб. и по день исполнения решения суда, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В обоснование иска указано, что между ФИО1 и ООО «МНУ-1 Корпорации АК «Электросевкавмонтаж» были заключены договоры аренды жилого помещения: №С от 01.10.2020 - было передано жилое помещение по адресу: РБ, г.Салават

<

адрес> во временное владение и пользование. Стоимость аренды стороны определили по договору в размере 18 000 руб. ежемесячно. Арендная плата должна была производится не позднее 30 числа текущего месяца. 30.06.2024 стороны расторгли договор аренды, в связи с чем о акту приема-передачи от 30.06.2024 жилое помещение было возвращено арендодателю. На дату возврата помещения на 30.06.2024 арендодателю задолженность по договору аренды №С от 01.10.2020 составила 36 000 руб. №С от 01.10.2020 - было передано жилое помещение по адресу: РБ, г.Салават, 

<

адрес> во временное владение и пользование. Стоимость аренды стороны определили по договору в размере 18 000 руб. ежемесячно. Арендная плата должна была производится не позднее 30 числа текущего месяца. 31.07.2024 стороны расторгли договор аренды, в связи с чем о акту приема-передачи от 31.07.2024 жилое помещение было возвращено арендодателю. На дату возврата помещения на 31.07.2024 арендодателю задолженность по договору аренды №С от 01.10.2020 составила 54 000 руб. №С от 01.12.2022 было передано жилое помещение по адресу: РБ, 

<

адрес> во временное владение и пользование. Стоимость аренды стороны определили по договору в размере 22 000 руб. ежемесячно. Арендная плата должна была производится не позднее 30 числа текущего месяца. 31.05.2024 стороны расторгли договор аренды, в связи с чем о акту приема-передачи от 31.05.2024 жилое помещение было возвращено арендодателю. На дату возврата помещения на 31.05.2024 арендодателю задолженность по договору аренды №С от 01.12.2022 составила 22 000 руб. 08.08.2024 в адрес ответчика были направлены претензии с требованием о погашении задолженности. Ответчик, получив претензию, задолженность не погасил. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, в котором просит суд исковые требования удовлетворить частично, поскольку задолженность оплачена в полном объеме, расходы на представителя просил снизить до 3 000 руб.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 4 указанной статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, между ФИО1 и ООО «МНУ-1 Корпорации АК «Электросевкавмонтаж» был заключен договор аренды жилого помещения №С от 01.10.2020, согласно которому было передано жилое помещение по адресу: РБ, г.Салават, 

<

адрес> во временное владение и пользование, с оплатой 20 690 руб. в том числе НДФЛ 13%: 2 690 руб.

Согласно п. 3.1 договора №С от 01.10.2020 арендная плата должна была производится не позднее 30 числа текущего месяца. 

Из материалов дела следует, что 30.06.2024 стороны расторгли договор аренды, в связи с чем о акту приема-передачи от 30.06.2024 жилое помещение было возвращено арендодателю.

01.10.2020 между ФИО1 и ООО «МНУ-1 Корпорации АК «Электросевкавмонтаж» был заключен договор аренды жилого помещения №С, согласно которому было передано жилое помещение по адресу: РБ, 

<

адрес>, во временное владение и пользование, с оплатой 20 690 руб. в том числе НДФЛ 13%: 2 690 руб.

Согласно п. 3.1 договора №С от 01.10.2020 арендная плата должна была производится не позднее 30 числа текущего месяца. 

Установлено, что 31.07.2024 стороны расторгли договор аренды, в связи с чем о акту приема-передачи от 31.07.2024 жилое помещение было возвращено арендодателю. 

01.12.2022 между ФИО1 и ООО «МНУ-1 Корпорации АК «Электросевкавмонтаж» был заключен договор аренды жилого помещения №С, согласно которому было передано жилое помещение по адресу: РБ, 

<

адрес> во временное владение и пользование, с оплатой 25 287 руб. в том числе НДФЛ 13%: 3 287 руб.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по арендной плате по договору №С от 01.10.2020 составила в размере 36 000 руб., по договору №С от 01.10.2020 - в размере 54 000 руб., по договору №С от 01.12.2022 - в размере 22 000 руб., а всего 112 000 руб.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчиком 04.06.2025 произведена оплата по договорам аренды в размере 112 002 руб., что подтверждается платежным поручением № от 04.06.2025.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчиком условия договора аренды исполнены в полном объеме, в связи с этим оснований для взыскания образовавшейся задолженности не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Приведенная норма предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ ).

Следовательно, по смыслу ст. 395 ГК РФ ее положения подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в материальных или процессуальных правоотношениях оно возникло.

Согласно представленному истцом расчету, размер процентов за неисполнение обязательства по своевременному исполнению обязательств по внесению арендных платежей за период с 01.01.2024 по 28.12.2024 составляет 10 044,04 руб.

Представленный расчет задолженности судом проверен и признан правильным, арифметически верным, соответствующим фактическим обстоятельствам, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты по правилам ст. 395 ГК РФ за период с 01.01.2024 по 28.12.2024 в размере 10 044,04 руб.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В силу п.3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку задолженность по арендным платежам ответчика погашена в полном, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на остаток задолженности по день фактического исполнения обязательств по действующей ключевой ставки Банка России удовлетворению не подлежат.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В качестве обоснования судебных расходов истцом представлен договор на оказание юридических услуг от 02.12.2024, квитанция к приходному кассовому ордеру от 02.12.2024, согласно которым за подготовку и анализ документации истцом оплачено 3 000 руб., за составление искового заявление истцом оплачено 7 000 руб., а всего 10 000 руб. 

С учетом обстоятельств дела, категории спора, принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на юридические услуги в размере 5 000 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковых требования ФИО1 к ООО «МНУ-1 Корпорации АК «Электросевкавмонтаж» о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «МНУ-1 Корпорации АК «Электросевкавмонтаж» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2024 по 28.12.2024 в размере 10 044,04 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего 19 044 (девятнадцать тысяч сорок четыре) рубля 04 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского районного суда

г. Краснодара К.С. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2025

Судья Советского районного суда

г. Краснодара К.С. Тихонова