<

данные изъяты>

Дело № 2- 810/18 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018г. г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.В.,

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Акведук» к ФИО1 ИвА. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, и встречному иску ФИО1 ИвА. к ООО «Акведук» о перерасчете начисленных сумм за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Акведук» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

Заявленные требования обоснованы тем, что ответчик является собственником 

<

данные изъяты> долей жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ... (Жилой комплекс «Архимед»).

Истец является управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома от 30.11. 2015 г. 

Собственники вышеуказанной квартиры своевременно не производят оплату за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с 01.12.2016г. по 31.03.2018г. в размере 83 950.98 руб., пени 23050.01 руб.

Учитывая долевую собственность, общая задолженность ФИО1 составляет 55967 рублей 33 коп., в том числе 40 600 руб.65 коп. 

<

данные изъяты> пени - 15366 руб.68коп. 

<

данные изъяты> а 

Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность оп оплате жилищно-коммунальных платежей за период 01.12.2016г. по 31.03.2018г. включительно в размере 40600 руб.65 коп., пени 15366 руб.68коп., итого 55967 руб.33 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1879 руб. 

Ответчик ФИО1 с иском не согласилась, направила в суд встречный иск к ООО «Акведук», в котором просит суд признать незаконным начисление платы по статье «содержание помещения» с декабря 2016г. по июнь 2018г. – 649.8 руб. (за неработающий один лифт), по статье «охрана придомовой территории» с декабря 2016г. по июнь 2018г. в сумме 7763 руб., пени с мая 2016г. по июнь 2018г. – 24190.87 руб. а всего 32604.07 руб., обязать ООО «Акведук» произвести перерасчёт и списать излишне начисленные суммы по указанным статьям начисления в размере 32604.07 руб., взыскать с ООО «Акведук» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 50000руб. и судебные расходы в размере 300 руб. ( л.д.78-82).

Впоследствии ФИО1 уточнила встречные требования и просила суд признать незаконным начисление платы по статье «содержание помещения» с декабря 2016г. по март 2018г. 547,20 руб. (за неработающий один лифт), по статье «охрана придомовой территории» с декабря 2016г. по март 2018г. в сумме 6 537,60 руб., пени с мая 2016г. по март 2018г. - 13 745,16 руб. а всего 20 829.96 руб. по лицевому счету № за квартиру №, расположенную по адресу: .... Обязать ООО «Акведук» произвести перерасчёт и списать излишне начисленные суммы по указанным статьям начисления в размере 20 829,96 руб. Взыскать с ООО «Акведук» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50000руб. и судебные расходы в размере 300 руб. 

В судебное заседание представитель истца ООО «Акведук» не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражение на встречный иск.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО1 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 3 ст.31, ст.153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 ИвА. - 

<

данные изъяты> доли, ФИО1 - 

<

данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской из ЕГРП ( л.д. 21-25). 

На основании протокола № общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома от **** управляющей организацией указанного жилого дома является ООО «Акведук» 

В соответствии с указанным протоколом общего собрания собственников утверждена плата за содержание жилья и дополнительные услуги:

- в п. 13 протокола утвержден тариф на содержания жилья и текущий ремонт утвержден в размере 34,13 рублей с 1 кв.м., помещения. Размер оплаты за содержание жилья определяется с учетом фактических затрат на эти цели пропорционально площади принадлежащих собственникам помещений,

- в п.14 протокола утверждена дополнительная услуга - охрана придомовой территории и общего имущества многоквартирного дома в размере 4,54 рублей с 1 кв.м, помещения;

- в п.15 протокола утверждена дополнительная услуга - предоставление видеонаблюдения и системы контроля доступа 2,75 рублей с 1 кв.м., помещения.

Истец ООО «Акведук, как управляющая организация» оказывает услуги собственникам жилых помещений многоквартирного дома, производит начисление платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Из материалов дела и представленного расчета следует, что собственники квартиры № в указанном жилом доме своевременно не производят оплату за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с 01.12.2016г. по 31.03.2018г. в размере 83 950.98 руб.

В соответствии с требованиями ч.14 ст.155 ЖК РФ за просрочку платежей начислены пени в размере 23050.01 рублей.

С учетом принадлежащей ответчику ФИО1 

<

данные изъяты> доли в жилом помещении задолженность составляет 40 600 руб.65 коп. 

<

данные изъяты> пени 15366 руб.68коп. (

<

данные изъяты> а всего 55967 руб. 33 коп.

Представленный истцом расчет задолженности является арифметически верным, не противоречит требованиям действующего законодательства.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком не представлено.

В своих возражениях на иск ответчик просит суд снизить размер пени, в связи с их несоразмерностью последствиям нарушения обязательства. 

В силу ч. 1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

С учетом ходатайства ответчика, частичной оплаты ответчиком оказанных услуг, суд считает возможным снизить размер пени до 7000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2016г. по 31.03.2018г. в размере 40 600 руб.65 коп., пени в сумме 5000 рублей., а всего 45600 руб.65 коп. 

Возражая против заявленных требований о взыскании задолженности, ФИО1 предъявила встречные требования к ООО "Акведук" о перерасчете и списании излишне начисленных сумм по статьям начисления «содержание помещения» в сумме 547.20 руб., «охрана придомовой территории»- 6537 руб.60коп., ссылаясь на то, что ООО «Акведук» некачественно оказаны услуги по указанным статьям. 

В обоснование встречных требований ответчиком представлены Акт о дефектовке лифта, Акт о выводе лифта из эксплуатации от ****г.

Однако, достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении ООО «Акведук» услуг, ответчиком не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о том, что грузовой лифт в период с 01.12.2016г. по 31.03.2018г. находится в нерабочем состоянии суду не представлено.

Кроме того, ответчик в досудебном порядке не обращалась с заявлением о перерасчете платы за оказание услуг по «содержанию помещения», в связи с выводом из эксплуатации грузового лифта.

При таких обстоятельствах, требование ФИО1 о перерасчете задолженности не подлежит удовлетворению.

Требование о взыскании с ООО «Акведук» в свою пользу компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению за необоснованностью.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1879 руб. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Акведук» к ФИО1 ИвА. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Акведук» в пользу ФИО1 ИвА. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2016г. по 31.03.2018г. в размере 40 600 руб.65 коп., пени в сумме 5000 рублей., а всего 45600 рублей 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1879 рублей. 

В удовлетворении встречного иска ФИО1 ИвА. к ООО «Акведук» о перерасчете начисленных сумм за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Т.В.Максименко