Дело № 2-1-4203/2020 64RS0042-01-2020-007164-65

Решение

 

Именем Российской Федерации

15.10.2020 г. г. Энгельс 

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре судебного заседания Галимулиной Ю.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Энгельсского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района 

<

адрес>, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 812 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «ведение садоводства», расположенного по адресу: 

<

адрес>, Энгельсский р-он, СНТ «Авангард», уч. №, согласно точкам координат. 

Требования мотивирует тем, что в мае 1997 г. на общем собрании истец была принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Авангард» 

<

адрес>. ФИО1 был предоставлен садовый участок №. площадью 812 кв.м.

В 2020 году истец для оформления прав на земельный участок № обратилась в Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района истцу отказано в утверждении схемы расположения в отношении принадлежащего ФИО1 земельного участка по причине несоответствия землеустроительной документации. Рекомендовано обратиться в суд с целью признания права собственности на земельный участок. 

На протяжении всего времени истец добросовестно и в полном объеме вносила членские и иные взносы. ФИО1 благоустраивает выше указанный земельный участок и использует его по назначению, а именно выращивает садовые культуры на земельном участке № площадью 812 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Авангард». 

Считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не известно.

Представитель третьего представитель комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не известно.

Представитель третьего лица СНТ «Авангард», третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, не возражают против удовлетворения исковых требований. Ранее в судебном заседании председатель СНТ «Аванград» ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержал, просил удовлетворить, поскольку она является членом товарищества, испрашиваемый земельный участок представлен ей в границах указанных в схеме расположения и находится в пределах территории СНТ. Споров по границам между владельцами смежных земельных участков не имеется. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

В соответствии с пп. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 9.1 ст. 3 Закона предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 56.1 ЗК РФ, права собственников земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, что СНТ «Авангард» зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57,58).

Согласно справке СНТ «Авангард» от 2020 г. ФИО1 является членом СНТ «Авангард» и за ней закреплен земельный участок № площадью 812 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Авангард», что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Решением Исполнительного комитета Энгельсского Горсовета депутатов трудящихся № от 04.1956 г. произведен отвод земельного участка под разведение коллективного фруктового сада рабочих и служащих Авиапромышленному заводу п/ящ №, площадью 28,8 га (л.д. 49).

Решением Исполнительного комитета Энгельсского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав СНТ «Авангард» (л.д. 50).

Отвод земельного участка производственному объединению «Сигнал» осуществлялся на основании решения Исполнительного комитета Энгельсского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сигнал» на основании договора о безвозмездной передачи земельного участка передал СНТ «Авангард» земельный участок без каких-либо капитальных сооружений, расположенный в районе 

<

адрес>, по обе стороны от совместной полосы отвода обоих нефтепроводов, общей площадью 343927 кв.м, предназначенный для ведения садоводства (л.д. 54).

Судом установлено, что на основании межевого плана СНТ «Авангард» сформированы земельный участки, в том числе дороги общего пользования и зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-56, 57). 

Согласно сведениями из ЕГРН сведения о земельном участке №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Авангард», отсутствуют (л.д. 81).

Из схемы расположения земельного участка истца на кадастровом плане территории следует, что земельный участок входит в границы СНТ «Аванград» (л.д. 11 - 17).

В 2020 году истец для оформления прав на земельный участок №, обратилась в Комитет по земельным ресурсам Администрации Энгельсского муниципального района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.

Распоряжением председателя комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в отношении земельного участка площадью 812 кв.м. с местоположением: 

<

адрес>, СНТ «Авангард», участок № для использования в целях «ведение садоводства», по следующим основаниям: предусмотренным п.п. 4 п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ: схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории не соответствует землеустроительной документации (л.д. 10).

Согласно пп. 7 п. 5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения.

Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, содержится в ч. 5 ст. 27 ЗК РФ.

В материалах дела отсутствуют и в суд не представлены доказательства в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, что указанный земельный расположен за границами СНТ, на территории которых образование земельного участка в испрашиваемых границах не предусмотрено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Пункт 1 ст. 59 ЗК РФ указывает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Сведений о том, что земельный участок № по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Авангард» изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не имеется.

Поскольку истец является членом СНТ «Авангард», данный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства СНТ «Авангард», находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Авангард», то суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

В связи с чем требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд, 

решил:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 812 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Авангард» участок №, согласно точкам координат:

Х =482427.50 Y=2300594.68

Х = 482435.64 Y=2300606.91

X = 482426.37 Y=2300617.73

Х = 482421.73 Y=2300623.13

Х= 482415.07 Y=2300630.75

Х= 482408.83 Y=2300636.99

Х= 482406.14 Y=2300639.70

Х= 482405.96 Y=2300639.37

Х= 482405.49 Y=2300638.64

Х= 482403.83 Y=2300635.80

Х= 482403.09 Y =2300633.81

Х= 482399.87 Y= 2300629.89

Х= 482399.80 Y= 2300628.04

X =482395.48 Y= 2300620.95

Х= 482395.34 Y= 2300620.72

Х= 482396.64 Y= 2300619.66

Х= 482402.01 Y= 2300614.68

Х= 482412.62 Y= 2300605.04

Х= 482420.20 Y= 2300598.48

Х= 482423.64 Y= 2300596.05

Х= 482425.92 Y= 2300594.68

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья С.А. Никишова

Секретарь Ю.К. Галимулина