Дело №2-1221/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 15 июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Большаковой Т.В.,

при секретаре Пащенко Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению КУМИ г.Кемерово о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект, 

УСТАНОВИЛ:

КУМИ г.Кемерово обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, мотивировав требования тем, что по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово от **.**,** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества:

- объект незавершенного строительства, сооружение дорожного транспорта, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., степень готовности 38 %, расположенное по адресу: ..., с кадастровым номером № **.

Согласно уведомления из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества от **.**,** указанный объект незавершенного строительства поставлен на учет в ЕГРН в качестве бесхозяйного имущества. Комитетом получены официальные ответы Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса от **.**,** № **, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях от **.**,** № ** и МБУ «Городской архив» от **.**,** № № ** в которых указано, что указанные выше нежилое здание и сооружение электроэнергетики в реестре государственного имущества и реестре федерального имущества не учитывается, информация о регистрации права собственности на указанный объект отсутствует. В письме филиала № 3 БТИ г.Кемерово от **.**,** № ** указано, что техническая инвентаризация объекта незавершенного строительства (подземная парковка), расположенная по адресу: ... не производилась, в связи с чем архив не содержит инвентарного дела в отношении данного объекта недвижимости. Иные собственники данных объектов неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, таким образом, спор о праве отсутствует.

Просит признать право муниципальной собственности города Кемерово на бесхозяйный объект недвижимого имущества: объект незавершенного строительства, сооружение дорожного транспорта, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., степень готовности 38 %, расположенное по адресу: ... с кадастровым номером № **.

Представитель заявителя поддержал заявление.

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, признаны неуважительными. 

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

Признание права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь осуществляется в порядке особого производства по заявлению органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, в соответствии со ст. ст. 290 - 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Судом установлено, что согласно уведомления о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества на основании заявления от **.**,** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... **.**,**, был приняты на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества:

- объект незавершенного строительства, сооружение дорожного транспорта, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., степень готовности 38 %, расположенное по адресу: ... с кадастровым номером № ** (л.д.5).

Как следует из письма МТУ Росимущество в Кемеровской и Томской областях от 15.04.2021г. № ** (л.д.6,25-26) и КУМИ Кузбасса (л.д.7,33), выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.10,30-32) спорный объект в реестре государственного имущества и реестре федерального имущества, имущества физических лиц не учитывается.

Из письма ГБУ Кемеровской области – Центр ГКО и ТИ» (л.д.8,34) следует, что по данным архива филиала № ** БТИ г.Кемерово ГБУ КО «Центр ГКО и ТИ», техническая инвентаризация объекта незавершенного строительства (подземная парковка), расположенная по адресу ... не производилась, в связи с чем архив не содержит инвентарного дела в отношении данного объекта недвижимости. Предоставить информацию о зарегистрированных правах вышеуказанного недвижимого строения с указанием правообладателей нет возможности. 

Согласно архивной справке МБУ «Городской архив» от **.**,** № ** (л.д.9) в архиве документов по регистрации сделок с недвижимым имуществом в городе Кемерово (за период с **.**,** по **.**,**) отсутствует информация о регистрации права собственности на указанный объект.

Таким образом, судом установлено, что обращаясь в суд с настоящими требованиями, Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово представил доказательства того, что спорный объект был поставлены на учет как бесхозяйные объект недвижимого имущества в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находилась на этом учете год.

С учетом того, что со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности, Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово были приняты меры к установлению собственников объекта, по результатам которых было установлено, что зарегистрированные права отсутствуют, суд считает возможным признать право муниципальной собственности на заявленный бесхозяйный объект.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности на объект незавершенного строительства, сооружение дорожного транспорта, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., степень готовности 38%, расположенное по адресу: ..., кадастровый № **.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Большакова Т.В.

Решение изготовлено 22.07. 2021 года.