Дело № 2-975/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28 сентября 2020 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Верескуна В.Г.,

при секретаре Алиевой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Г. к администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на 

<

адрес> Республики Крым. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ истец указана как Г., а также в связи с разной площадью квартиры в вышеперечисленных документах (54,2 кв.м. согласно свидетельству о праве собственности на жильё и 57,2 кв.м. согласно свидетельству о праве на наследство по закону), истец лишен возможности реализовать свое право на имущество во внесудебном порядке и вынужден обратиться в суд. Разница в площади квартиры возникла из-за указания площади самовольно встроенного помещения № (котельная) площадью 3 кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик администрация Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, согласен с любым решением суда. 

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым направил письменные пояснения, в которых не представил возражений по сути заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело без участия его представителя.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явки сторон в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. 

В соответствии со статьей 214 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанный истцом объект недвижимости – квартира не изъята из гражданского оборота и может принадлежать гражданам на праве собственности.

Согласно паспорту гражданки РФ серии 3914 №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФМС, код подразделения 900-004, правильное написание анкетных данных истца – Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено из исследованного в судебном заседании свидетельства о праве собственности на жильё от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым принадлежит в равных долях ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Г. (так в документе). 

<

адрес>,2 кв.м.

Согласно заверенной копии наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Г. приняла наследство в виде ? доли 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 54,2 кв.м., о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из изученного в судебном заседании инвентарного дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Реестре прав собственности на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на спорную квартиру за Г.. Извлечением из Реестра прав собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общая площадь 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 57,2 кв.м., жилая – 39,6 кв.м., в том числе самовольно пристроенная котельная – 3 кв.м. 

Согласно техническому паспорту 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 57,2 кв.м., в том числе жилая – 39,6 кв.м. 

В судебном заседании установлено, что согласно информации администрации Горностаевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2010, похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2015, похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-202020, числится за Г. на праве собственности. 

Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. 

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,2 кв.м. кадастровый №, не зарегистрировано. Сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные, ранее учтенные». 

Согласно статье 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Пункт 9 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" разъясняет, что различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает установленным, что Г. приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с надворными строениями и сооружениями на законных основаниях и у нее возникло право собственности на спорный объект недвижимости, о чем имеется соответствующая запись в похозяйственных книгах и Реестре прав собственности на недвижимое имущество, каких-либо притязаний на данное имущество у муниципального образования – Горностаевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в отношении спорного недвижимого имущества не имеется.

Написание в свидетельстве о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ имени истца как Г., не препятствует установлению принадлежности указанного свидетельства именно Г., поскольку иные исследованные в ходе судебного заседания документы подтверждают указанный вывод. 

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования и полагает возможным удовлетворить их.

На взыскании с ответчика государственной пошлины истец не настаивает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск Г. – удовлетворить.

Признать за Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 57,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.Г. Верескун

Решение суда в окончательной форме составлено 02.10.2020.

Председательствующий В.Г. Верескун