Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года 

<

адрес> 

Ключевский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Григорьевой Т.Н., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, муниципальному образованию 

<

адрес>, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по 

<

адрес> и 

<

адрес> о признании права собственности на унаследованное имущество, 

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, муниципальному образованию 

<

адрес> о признании права собственности на унаследственное имущество. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., осталось наследство в виде:

- земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>; 

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>., находящегося в аренде наследодателя на основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №;

- трактора 

<

данные изъяты> года выпуска, государственный регистрационный знак №;

- трактора 

<

данные изъяты> года выпуска, государственный регистрационный знак №;

- трактора 

<

данные изъяты> года выпуска, государственный регистрационный знак №;

- автомобиля 

<

данные изъяты> года выпуска, государственный регистрационный знак №;

- денежных средств, хранящихся на счете в Сберегательном Банке Российской Федерации Алтайском отделении № – филиала ПАО «Сбербанк России» №. 

Он является наследником первой очереди по закону. После смерти отца в соответствии со ст.1153 ГК РФ принял наследство в виде спорного имущества путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, а именно, принял меры по управлению наследственным имуществом, его сохранению и защите от посягательств третьих лиц. В настоящее время он на законных основаниях распоряжается указанным имуществом как своим собственным. В августе 2019 года решил в порядке наследования принять в собственность вышеуказанные земельные участки, транспортные средства, а также денежные средства и таким образом оформить и зарегистрировать свои права в установленном законом порядке. Однако в нотариальной которое ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку им был пропущен установленный срок для принятия наследства. В связи с чем, он не может зарегистрировать право собственности на данное имущество. 

С учетом уточнения исковых требований (л.д.165-167) истец просил:

признать за ним право собственности на наследственное имущество наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде: 

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>.м.; 

- трактора 

<

данные изъяты> года выпуска, государственный регистрационный знак №;

- трактора 

<

данные изъяты> года выпуска, государственный регистрационный знак №

- трактора 

<

данные изъяты> года выпуска, государственный регистрационный знак №;

- автомобиля 

<

данные изъяты> года выпуска, государственный регистрационный знак №;

- денежных средств и их компенсаций, хранящихся на счетах в Сберегательном Банке Российской Федерации Алтайском отделении № – филиала ПАО «Сбербанк России» № и №;

признать за ним право аренды на земельный участок с кадастровым номером №. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по 

<

адрес> и 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что работал вместе с отцом в крестьянском фермерском хозяйстве, в настоящее время распоряжается спорным имуществом, продолжает обрабатывать землю, пользуется транспортными средствами. Его отец ФИО4 был единственным членом КФХ. Он, как единственный наследник, принявший наследство, желает воспользоваться преимущественным правом аренды земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признали. В обоснование пояснили, что они отказались от причитающейся доли наследства в пользу ФИО2, который фактически принял в наследство спорное движимое и недвижимое имущество, вступив во владение наследственным имуществом – продолжая пользоваться земельными участками, пользуясь транспортными средствами. 

Представители ответчиков администрации 

<

адрес>, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по 

<

адрес> и 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель администрации 

<

адрес> ФИО6 исковые требования признала в части признания за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>м., и в части признания за истцом права аренды на земельный участок с кадастровым номером №.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является супругой, а ФИО2 и ФИО3 – детьми ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 78, 123-125). 

ФИО4 при жизни являлся собственником спорного имущества, а именно: 

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (единое землепользование), по адресу: 

<

адрес>, земли в административных границах Петуховского сельсовета;

- 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> (л.д.71-76, 110-111).

После смерти ФИО4 открылось наследство, в состав которого вошло спорное имущество.

Наследники первой и последующих очередей в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО4 не обратились, что подтверждается информацией нотариуса Ключевского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой наследственное дело к имуществу наследодателя не заводилось, сведения отсутствуют (л.д. 104).

Истец ФИО2, как наследник первой очереди по закону, после смерти отца фактически принял спорное имущество, вступив во владение и в управление наследственным имуществом. 

ФИО3 и ФИО1, являясь наследниками первой очереди по закону, на наследство после смерти ФИО4 не претендуют. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами:

- выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которых земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., передан в аренду ФИО4 на срок с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11-12, 110-113). 

- выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которых земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью 

<

данные изъяты>., принадлежит на праве собственности ФИО4, на земельный участок установлены ограничение прав и обременение объекта в виде аренды в пользу ФИО2 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированному в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. за государственным регистрационным номером №, сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9-10, 114-115). 

- копией свидетельства о смерти, копией записи акта о смерти ФИО4 (л.д.78, 106).

- сведениями инспекции гостехнадзора 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № о тракторах и иных самоходных машинах, зарегистрированных и снятых с учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которых в собственности у ФИО4 (

<

данные изъяты>) имеются в том числе: трактор 

<

данные изъяты>, заводской №, номер двигателя 

<

данные изъяты> мощностью 

<

данные изъяты> (л.д. 116-117, 119-120). 

- сведениями МО МВД России «Славгородский» от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что на имя ФИО4 зарегистрированы транспортные средства, в том числе автомобиль 

<

данные изъяты> года выпуска, государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты> (л.д. 130-131). 

- сведениями ПАО Сбербанк от 

<

данные изъяты> (л.д.137-138, 155-163). 

- выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ. №ИЭ№ (л.д.172-177), из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство, ФИО4 зарегистрирован в качестве главы КФХ, как единственный член хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения об отсутствии главы КФХ в связи со смертью.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает их установленными и доказанными. 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.2 ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

При этом, в порядке ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 10 ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.

В случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса.

Как следует из представленных доказательств, наследодатель ФИО4 являлся единственным членом КФХ, его главой, и в силу закона был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. При этом спорное имущество, в том числе и использовавшееся им для осуществления деятельности КФХ, в порядке наследования фактически принято в собственность истцом ФИО2 Данное имущество продолжает использоваться истцом. Иных лиц, претендующих на наследство, не установлено.

Что касается заявленных требований в части признания за ФИО2 права аренды на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 

<

данные изъяты>., находящийся в аренде ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. за государственным регистрационным номером 

<

данные изъяты>, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктами 1 и 2 статьи 609 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора (п. 2 статьи 617 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Земельный кодекс Российской Федерации не содержит ограничений прав наследников на переход к ним прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Согласно договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между муниципальным образованием 

<

адрес> и крестьянским хозяйством ФИО4, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., передан в аренду крестьянскому хозяйству ФИО4 сроком на 

<

данные изъяты>. (л.д. 71-76). 

Как следует из указанного договора аренды, договор может быть расторгнут, а право аренды прекращено в случае смерти гражданина-арендатора земельного участка и отсутствия его наследников, желающих воспользоваться преимущественным правом аренды участка (п.6.1 договора). 

Как следует из пояснений истца, он как единственный наследник, принявший наследство, желает воспользоваться преимущественным правом аренды земельного участка.

Из содержания договора аренды земельного участка следует, что его заключение не обусловлено личными качествами арендатора. Ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего договор также не содержит. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО4 его права и обязанности по договору аренды земельного участка в силу статей 617, 1112 ГК РФ в порядке универсального правопреемства перешли к его наследнику – истцу по делу. 

В связи с изложенным суд полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на наследственное имущество наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде: 

- 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий: Т.Н.Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2020 года