К делу № 2-182/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года ст. Новопокровская. 

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Баранова С.В.,

при секретаре Кашкиной Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации муниципального образования Новопокровский район о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельных участков и по встречному иску третьего лица с правом самостоятельных требований ФИО10 к ФИО9 и администрации муниципального образования Новопокровский район об установлении фактических границ земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО11, обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования Новопокровский район, в котором просила определить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно координатам характерных точек, указанным в Заключении специалиста ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> провести учет изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Новопокровский, 

<

адрес>, по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО12 в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №

Свои исковые требования ФИО9 мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ ей и членам ее семьи ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО8 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Продавцом по договору купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО4 - первоначальный собственник земельного участка, которой земельный участок был предоставлен в собственность по Постановлению 9-й сессии Новопокровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного постановления ФИО13 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием законодательства, обременения отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как:

отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;

содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

Для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО9 обратилась к кадастровому инженеру ФИО12

Местоположение границ земельного участка в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При обследовании земельного участка на местности кадастровым инженером было установлено, что со всех сторон земельный участок граничит:

- справа и по фасаду - с землями общего пользования и землями государственной собственности;

- слева - с земельным участком 

<

адрес>;

- по задней меже - с земельным участком 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного 

<

адрес>, является ФИО10. Земельный участок имеет уточненное местоположение границ и площадь.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного 

<

адрес>, является ФИО14. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ участка было определено кадастровым инженером по фактическим границам. Сведения о местоположении границы смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного 

<

адрес>, имеют уточненные сведения в ЕГРН, поэтому при производстве работ были использованы координаты смежной границы, внесенные в ЕГРН.

Согласно письму Управления обеспечения кадастровых и землеустроительных работ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, подготовленных органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

Для производства кадастровых работ ФИО9 представила копию Технического паспорта домовладения по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержится план земельного участка с размерами границ земельного участка. Данные размеры, указанные в Техническом паспорте, соответствуют фактическим границам земельного участка, чем подтверждается существование границ земельного участка на местности 15 и более лет. По результатам измерения границ площадь земельного участка составила 1985 кв.м, что с учетом допустимых погрешностей соответствует указанной в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ площади земельного участка 2069 кв.м. Кроме того, значение площади, определенное по фактическим границам землепользования, в которых земельный участок используется с 1956 года - года постройки жилого дома, не превышает допустимых значений, установленных Правилами землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения 

<

адрес>, утвержденными Решением Совета Новопокровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, опубликованными в газете «Сельская Газета» № (12488) от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанным правилам землепользования и застройки земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне Ж-1Б - Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы. Предоставляемые минимальные размеры земельного участка 500 кв.м, предельные максимальные размеры земельного участка 5000 кв.м. Таким образом, есть все основания полагать, что в постановлении 9-й сессии Новопокровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ по передаче в собственность гражданам земельных участков содержится ошибка не только в отсутствии указания 

<

адрес>, но и в величине предоставленного в собственность земельного участка. В дальнейшем данная ошибка в величине площади была воспроизведена и в свидетельстве о праве собственности на землю № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Частями 1 и 2 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что:

местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. Иными словами, согласование местоположения границ земельных участков является обязательным как в случае уточнения местоположения границ непосредственно земельного участка, в отношении которого заключен договор подряда, так и в случае установления границ образуемого земельного участка, если одна или несколько частей его границ являются общими с частями границ другого земельного участка и содержащееся в ЕГРН описание местоположения границ смежного земельного участка не соответствует установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (включая наличие реестровой ошибки в таком описании местоположения границ);

согласование местоположения границ проводится с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона № 221-ФЗ (далее - заинтересованные лица);

предметом согласования местоположения границ с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, собственник ФИО10, уточнены и с учетом допустимых значений соответствуют фактической границе. Поэтому при проведении работ границы смежных земельных участков не уточнялись, а были использованы сведения о местоположении границ, содержащиеся в ЕГРН.

Смежная граница земельного участка с кадастровым номером №, являющаяся одновременно границей земельного участка с кадастровым номером №, согласована в индивидуальном порядке с собственником ФИО14.

Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО10 обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО9 и администрации муниципального образования Новопокровский район, в котором просил:

установить наличие реестровой ошибки местоположения земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого является ФИО10, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>;

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, по фактическому пользованию в поворотных точках с координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

установить, что настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении учтенной границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Свои исковые требования ФИО10 мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Новопокровский, 

<

адрес>, право на который было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

При уточнении местоположения границ земельного участка КН № в соответствии с документом, подтверждающим право на земельный участок (решение собрания уполномоченных членов колхоза им. Кирова от ДД.ММ.ГГГГ, типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 1985 года) выявлено, что фактические границы указанного земельного участка не соответствуют данным, содержащимся в указанном правоподтверждающем документе.

Кроме того, фактические границы земельного участка КН № частично пересекают графические контуры земельного участка КН №, собственниками которого являются ФИО9 и члены ее семьи. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО16 при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО10, выявлено, что фактическое расположение участка не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Соседний земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка, принадлежащего ФИО10

Заявитель является собственником указанного выше участка, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка было выявлено, что фактическая конфигурация и расположение участка не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости, что является препятствием в оформлении документов

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 4 ст. 28 Закона о кадастре реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документы, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона о кадастре орган кадастрового учета при обнаружении реестровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия такого решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях. Как следует из пунктов 4, 18 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации исправление реестровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

В соответствии с пунктом 47 Порядка основанием для исправления реестровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного

взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО11, и её представитель по доверенности ФИО17 в судебном заседании исковые требования ФИО9 поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, встречные исковые требования ФИО10 не признали, просили оставить их без удовлетворения.

Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО10 и его представитель по доверенности ФИО18 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО9 просили отказать, встречные требования ФИО10 просили удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика по первоначальному и по встречному искам администрации муниципального образования Новопокровский район по доверенности ФИО19, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором удовлетворении исковых требований ФИО9 просил отказать, по встречным исковым требованиям ФИО10 отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения дела,в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия с вынесением решения на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО7, ФИО3, ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО9 не возражали, против удовлетворения встречных исковых требований ФИО5 возражали.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется свидетельство о смерти VI-АГ №, выданное Отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес>, из которого следует, что ФИО6, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Выслушав стороны и их представителей, мнение третьих лиц и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО9 подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО10 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как:

отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;

содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

Тот факт, что граница земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве долевой собственности (по 1/5 доле каждому) ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО15, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, послужил основанием для обращения к кадастровому инженеру ФИО12 для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

Местоположение границ земельного участка в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В связи с отсутствием в государственном фонде данных Новопокровского отдела документов, определяющих местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, местоположение границ участка было определено кадастровым инженером по фактическим границам.

Согласно письму Управления обеспечения кадастровых и землеустроительных работ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, подготовленных органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

В техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда адрес 

<

адрес> №, 

<

адрес>, район Новопокровский, 

<

адрес> (собственник ФИО13), составленном на ДД.ММ.ГГГГ Новопокровским БТИ 

<

адрес>, имеется план земельного участка, подтверждающий существование на местности границ земельного участка по вышеуказанному адресу с 1995 года, то есть 15 и более лет.

Частями 1 и 2 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что:

местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. Иными словами, согласование местоположения границ земельных участков является обязательным как в случае уточнения местоположения границ непосредственно земельного участка, в отношении которого заключен договор подряда, так и в случае установления границ образуемого земельного участка, если одна или несколько частей его границ являются общими с частями границ другого земельного участка и содержащееся в ЕГРН описание местоположения границ смежного земельного участка не соответствует установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (включая наличие реестровой ошибки в таком описании местоположения границ);

согласование местоположения границ проводится с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона № 221-ФЗ (далее - заинтересованные лица);

предметом согласования местоположения границ с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО12:

- по границе 3-н5-н6-н7-н1 граничит с землями общего пользования и не подлежит согласованию;

- по границе н1-н2-н3-н4-4 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, собственник ФИО6;

- по границе 4-3 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, собственник ФИО10, граница не подлежит согласованию, так как была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась.

В заключении специалиста ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ имеется акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1985 кв.м. из которого следует, что граница земельного участка ДД.ММ.ГГГГ согласована в индивидуальном порядке с ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО6 (собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства).

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса в отсутствие нарушения существующих прав ответчика по делу.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу части 8 статьи 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Поскольку отсутствует графический материал, определяющий или подтверждающий местоположение земельного участка с кадастровым номером № то внесение в ЕГРН сведений о местоположении, площади и конфигурации указанного земельного участка возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, с учетом спорных правоотношений в данном случае надлежащим способом защиты нарушенного права собственников земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, будет установление в судебном порядке местоположения границ участка.

Встречные требования ФИО10 не подлежал удовлетворению по следующим основаниям.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО10, стоит на кадастровом учете, имеет уточненное местоположение границ и площадь.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование своих требований ФИО10 представил суду решение собрания уполномоченных членов колхоза им. Кирова от ДД.ММ.ГГГГ и типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 1985 года, при этом не представил другие документы, такие как свидетельство о праве собственности на землю, межевой план, или иной документ, на основании которого были внесены в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Суд считает, что ФИО10 не представил суду достоверных и допустимых доказательств того, что описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № содержащееся в ЕГРН, не соответствует установленным на основании Закона № 218-ФЗ требованиям.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №72 указанным требованиям, таких как:

отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;

содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

ФИО10, мотивируя свои исковые требования, ссылается на ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», которая утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 361-ФЗ), и Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», утративший силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об отсутствии оснований для уточнения местоположения границ принадлежащего ФИО10 земельного участка с кадастровым номером №, то есть для выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 к администрации муниципального образования Новопокровский район о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельных участков - удовлетворить.

Определить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>-46, согласно координат характерных точек указанных в заключении специалиста ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> провести учёт изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>-46, по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО12 в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №

В удовлетворении встречных исковых требований третьего лица с правом самостоятельных требований ФИО10 к ФИО9 и администрации муниципального образования Новопокровский район об установлении наличия реестровой ошибки местоположения земельного участка с кадастровым номером №, категория земель земли населённых пунктов, разрешённое использование для ведения личного подсобного хозяйства правообладателем которого является ФИО10, расположенного по адресу: 

<

адрес>-44а - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: