Дело № 2-646/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» июня 2017 года город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Царьковой И.В., с участием ст. помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Ялового И.С., при секретаре Связинской Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований в заявлении указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 67-АБ 851327 от 

<

нет данных> года и свидетельства о государственной регистрации права серии 67-АВ 625469 от 

<

нет данных> она является собственником земельного участка и находящегося на нем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> В спорном жилом доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, не являющиеся членами ее семьи. За время ее проживания ответчики в жилом доме не появлялись, их личных вещей и мебели в доме не имеется, с просьбой вселиться в дом к истцу не обращались, за содержание жилья и коммунальные услуги ответчики оплату не производят. Местонахождение ответчиков неизвестно. Просила суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Определением Ярцевского городского суда Смоленской области от 

<

нет данных> гражданское дело в части признания утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета ФИО8 прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в этой части. 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что ответчики, являвшиеся племянниками и знакомыми ее покойного мужа, были зарегистрированы в указанном доме еще до смерти мужа, однако в доме они никогда не проживали, где они находятся, ей неизвестно. Вещей ответчиков в доме никогда не было. Регистрация ответчиков в ее жилом доме мешает ей осуществить продажу данного дома. Просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. Судебные извещения о дате, времени и месте судебного заседания, направленные по месту его регистрации возвратились с пометкой сотрудника почты: «Истек срок хранения» (л.д. 29а, 30, 31, 32, 33, 38а, 39, 40, 41, 42). 

Суд считает, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, и признает причины их неявки в судебное заседание неуважительными, и, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Выслушав истицу ФИО1, свидетелей ФИО10, ФИО11, исследовав письменные материалы дела, учитывая мнение ст. помощника прокурора Ялового И.С., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В ч. 3 ст. 55 Конституции указывается, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 67-АБ № от 

<

нет данных> (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

нет данных>) (л.д. 9, 11). 

Согласно домовой (поквартирной) книге в доме № по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, не являющиеся ее родственниками (л.д. 15-18). 

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не являются членами семьи собственника жилого дома, в доме никогда не проживали, договора по владению и пользованию спорным домом с истицей не заключали. Доказательств обратного суду не представлено.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО12, которая пояснила, что у ее тети, ФИО1 имеется дом, в котором зарегистрированы люди, которые в нем ранее никогда не проживали. Свидетель ФИО11 пояснила, что около десяти лет она приезжает в дом ФИО1, однако на протяжении указанного времени она никогда не видела в доме ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, каких-либо посторонних вещей в доме ФИО1 нет. Ей было известно о том, что у ФИО1 проблемы со свободным распоряжением домом ввиду регистрации в нем иных граждан. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания последовательны и подтверждаются материалами дела. 

Истица ФИО1 не желает, чтобы посторонние для нее лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 были зарегистрированы и имели возможность пользоваться принадлежащим ей жилым домом. 

Суд считает, что поскольку ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого дома, ее право на жилое помещение никто не оспаривает, то она должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своим усмотрениям и в своих интересах путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону. 

Факт регистрации ответчиков в указанном жилом доме является административным актом и не означает наличие у него права пользования указанным выше жилым домом. 

Суд разъяснил сторонам ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обеспечил сторонам равные возможности в представлении доказательств, удовлетворил обоснованные ходатайства. Других доказательств стороны не представили, ходатайств об их истребовании не заявляли, посчитали представленные доказательства достаточными для вынесения решения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

нет данных> года рождения, ФИО3 

<

нет данных> года рождения, ФИО4 

<

нет данных> года рождения, ФИО5 

<

нет данных> года рождения, ФИО6 

<

нет данных> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>». 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 

<

нет данных> года рождения, ФИО3 

<

нет данных> года рождения, ФИО4 

<

нет данных> года рождения, ФИО5 

<

нет данных> года рождения, ФИО6 

<

нет данных> года рождения, с регистрационного учета по месту их регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья И.В. Царькова

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2017 года