Дело № 2-3696/2025

50RS0033-01-2025-005063-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 ноября 2025 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при помощнике судьи Дроздовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Чайка» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к СНТ «Чайка». Требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося в СНТ «Чайка» по адресу: 

<

адрес>. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ей земельного участка больше указанных в свидетельстве 600 кв.м. и фактически составляет 869 кв.м. Просит суд прекратить за ней право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся в СНТ «Чайка» по адресу: 

<

адрес> признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 869 кв.м., находящийся по указанному адресу, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает.

Ответчик председатель СНТ «Чайка» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося в СНТ «Чайка» по адресу: 

<

адрес>, участок №.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Чайка» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председатель ФИО6 уполномочен согласовывать границы земель общего пользования.

Из акта согласования границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО4, следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Чайка», участок №, составляет 869 кв.м. Местоположение границ земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.1.1 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к СНТ «Чайка» (ИНН 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся в СНТ «Чайка» по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 869 кв.м., с кадастровым номером 50:24:0050661:30, находящийся в СНТ «Чайка» по адресу: 

<

адрес>, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4

Обозначение характерных точек границ 

Координаты Х 

Координаты Y 

н1 

472116,60 

2286363,06 

н2 

472106,09 

2286391,70 

н3 

472103,46 

2286397,85 

н4 

472101.65 

2286400,14 

н5 

472099.51 

2286402,06 

н6 

472096,46 

2286402,45 

н7 

472082,48 

2286398,41 

1 

472082,52 

2286397,24 

2 

472086,66 

2286386,59 

3 

472086,78 

2286386,64 

н8 

472097,42 

2286356,63 

н1 

472116,60 

2286363,06 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2025