Дело №2-204/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бийск 12 апреля 2017 года 

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Уманца А.С.,

при секретаре Татариновой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Бийского района Алтайского края, администрации Новиковского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Бийского района Алтайского края, администрации Новиковского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Заявленные требования истец мотивировала тем, что в ее владении находится квартира №3, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (далее по тексту решения - спорная квартира). Часть дома расположена на земельном участке, общей площадью 1000 квадратных метров. Данный земельный участок значится за ФИО5, однако, такой граждан ни в указанном доме, ни на территории поселка не проживал и не проживает. Спорная квартира перешла во владение ее семьи - ее и ее матери ФИО7 в марте 2001 года. Они вселились в спорную квартиру с согласия администрации, однако на балансе у администрации сельсовета она также не состоит. Со слов соседей, ранее указанный дом принадлежал колхозу им.Димитрова, однако подтверждающих данных нет, так как СПК «Колхоз им.Димитрова» был ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Арбитражного суда Алтайского края о завершении конкурсного производства. Постановлением Совета депутатов Новиковского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № земельному участку, на котором расположена часть дома, со стороны ее квартиры был присвоен адрес: 

<

адрес>, пер.Бийский, 

<

адрес>. С марта 2001 года она постоянно проживает в спорной квартире, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой, как своей собственной. Имущество из ее владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения спорной квартирой претензий от каких-либо лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец просила суд признать за ней право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представители ответчиков в судебное заседание, назначенное на 12.04.2017, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства делане представили.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступил письменный отзыв от ответчика - администрации Бийского района Алтайского края, в котором она указала, что считает себя ненадлежащим ответчиком по делу и, просила в удовлетворении исковых требований к ней отказать в полном объеме.

В судебное заседание, назначенное на 12.04.2017, также не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, муниципального учреждения «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края», кадастровый инженер ФИО2, которые о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Часть 2 статьи 218 ГК РФ определяет что, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. 

По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Согласно справке администрации Новиковского сельсовета 

<

адрес> № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, но фактически проживает по указанному адресу.

Согласно справке администрации Новиковского сельсовета Бийского района Алтайского края спорная квартира в реестре муниципальной собственности Новиковского сельсовета не числится, на балансе администрации Новиковского сельсовета не состоит.

Согласно информации участкового уполномоченного отдела полиции по Бийскому району МУ МВД России «Бийское» ФИО6, в спорной квартире действительно проживают: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании решения Совета народных депутатов Новиковского сельсовета Бийского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому и земельному участку, присвоен следующий адрес: 

<

адрес>, пер.Бийский, 

<

адрес>, ранее был адрес: 

<

адрес> на основании похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет 83.

Согласно сведениям Территориального отдела №2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, зарегистрированные права на спорную квартиру, отсутствуют.

В соответствии с информацией муниципального учреждения «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края» спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности Бийского района Алтайского края не значится.

Гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ст.234 ГК РФ).

Из представленных суду доказательств следует, что право собственности на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 ГК РФ не зарегистрировано.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в пунктах 15 и 16 постановления от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и, не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, учитывая, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой.

Суд считает, что исковые требования истца, адресованные к администрации Бийского района Алтайского края, не подлежат удовлетворению, поскольку указанный ответчик не является собственником спорного имущества, истцом не представлено доказательств нарушения либо оспаривания его прав, свобод и законных интересов администрацией Бийского района Алтайского края.

В этой связи суд считает необходимым в удовлетворении требований в этой части отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 55, 56, 60, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично иск ФИО1 к администрации Бийского района Алтайского края, администрации Новиковского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер.Бийский, 

<

адрес>.

Отказать в удовлетворении остальной части иска ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.

Судья А.С.Уманец