Дело № 2-3278/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Трофименко В.И.,

при секретаре судебного заседания Смакотиной И.В., 

с участием представителя истца и третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к 

<

адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с иском в суд к 

<

адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. 

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО2 является собственником 4/7 долижилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Собственником 3/7 доли жилого помещения является ФИО3

В целях благоустройства жилого помещения истцом были выполнены работы по перепланировке квартиры. 

Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью. 

По указанным основаниям, истец просит суд сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, оформил доверенность на представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика 

<

адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения относительно исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, оформил доверенность на представителя.

Представитель третьего лица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО4 и третье лицо ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 4/7 и 3/7 доли соответственно, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 10-11).

В целях благоустройства жилого помещения в спорной квартире были выполнены работы по перепланировке, которые заключалась в следующем: объединена ванная комната с туалетом с увеличением внешних границ за счет коридора, в результате чего организован совмещенный санузел, жилая комната № соединена с кухней, путем снесения межкомнатной перегородки, в жилой комнате № вместо дверного проема выполнена арка, уменьшена жилая комната № в результате чего образовался коридор и комната стала изолированной, организованы кладовые №,7.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ после произведенной перепланировки квартиры, общая площадь квартиры составила 56,7 кв.м., жилая – 22,9 кв.м., подсобная – 33,8 кв.м. (л.д.19-23)

После произведенной перепланировки квартиры истец обратился в 

<

адрес> с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> для решения вопроса сохранения самостоятельно произведенной перепланировки помещения рекомендовано обратить в суд (л.д. 12).

Согласно заключению ООО «Волгоградский правовой центр «Эксперт» выполненная перепланировка жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, общее состояние наружных и внутренних стен работоспособное, перегородки не являются несущими, несущие стены в результате перепланировки не затронуты (л.д.30-52).

Указанное заключение ответчиком не оспаривалось и не опровергнуто. Суд признает данное заключение допустимым доказательством по делу.

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

При таких данных, исковые требования ФИО2 к 

<

адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к 

<

адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение - 

<

адрес> по ул. им. маршала ФИО5 

<

адрес> общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м., подсобной 33,8 кв.м. в перепланированном состоянии, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 16 ноября 2023 года.

Председательствующий В.И. Трофименко