дело № 2-203/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Карымское 

Карымского р-на 

Забайкальского края 27 июня 2018 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Огурцовой О.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Изюмовой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кварц» (далее – ООО «Кварц») к ФИО1 (далее – ФИО1) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, 

установил:

ООО «Кварц» обратилось в Карымский районный суд Забайкальского края с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО1 является нанимателем квартиры 

<

адрес> и, соответственно, потребителем коммунальных услуг, оказываемых ООО «Кварц». Вместе с тем, обязанность по оплате таковых ФИО1 на протяжении длительного времени исполняет недобросовестно, за период с 01.05.2015 по 31.01.2018 имеет задолженность в общем размере 89310 рублей 68 копеек, подлежащую взысканию наряду с пеней за период с 01.06.2015 по 14.02.2018 в размере 21508 рублей 50 копеек и судебными расходами в виде уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлиной в размере 3416 рублей 38 копеек. 

Определением от 28.04.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (далее – третье лицо) привлечена администрация городского поселения «Дарасунское» муниципального района «Карымский район» Забайкальского края (далее – администрация городского поселения «Дарасунское»). 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования уточнил, уменьшив сумму иска с учётом произведённой дополнительной сверки расчётов, просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Кварц» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 31.01.2018 в общем размере 83810 рублей 68 копеек, пени за период с 01.06.2015 по 14.02.2018 в размере 19364 рубля 90 копеек, судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлиной в размере 3263 рубля 51 копейка. 

Ответчица ФИО1 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённой о его дате, времени и месте, не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не просила.

Ранее представитель ответчицы ФИО3 (далее - ФИО3) возражала против абсолютного удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на акт сверки взаиморасчётов, содержащий в себе сведения об оплате ФИО1 коммунальных услуг на большую сумму, а также на то, что не все внесённые ФИО1 суммы были учтены ООО «Кварц» в спорном периоде. 

Третье лицо – администрация городского поселения «Дарасунское» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, своего представителя не направило, о причинах неявки своего представителя не сообщило, об отложении слушания не просило, напротив, представитель указанного лица, участвующего в деле, - ФИО4 направила в адрес суда заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие. 

Руководствуясь частями 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчицы ФИО1 и представителя третьего лица – администрации городского поселения «Дарасунское». 

Заслушав объяснения представителя, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наём), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Как следует из части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Порядок определения размера платы граждан за коммунальные услуги определён Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

В силу пунктов 6 и 7 указанного Постановления предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Как следует из части 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, протоколом общего собрания собственников помещений, находящихся в жилом многоквартирном доме 

<

адрес>, ООО «Кварц» избрано управляющей компанией, оказывающей коммунальные услуги, а также услуги по ремонту и содержанию указанного дома. 

01.02.2008 между администрацией городского поселения «Дарасунское» и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры 

<

адрес>. 

По данным поквартирной карточки и лицевого счёта ФИО1 проживает в квартире 

<

адрес> одна. 

Вместе с тем, как следует из искового заявления и сводного отчёта предоставленных коммунальных услуг, за период с 01.05.2015 по 31.01.2018 у ФИО1 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. 

В соответствии с уточнённым ООО «Кварц» расчётом таковая составила 83810 рублей 68 копеек, пени составили 19364 рубля 90 копеек. 

Произведенный истцом - ООО «Кварц» перерасчёт задолженности подтверждён соответствующими платёжными документами и не противоречит сведениям, полученным судом из материалов исполнительных производств № № и № №, в рамках которых с ФИО1 в пользу ООО «Кварц» взыскивалась задолженность по оплате коммунальных услуг за иные периоды, однако с фактическим удержанием и перечислением в пользу ООО «Кварц» денежных средств в течение периода с 01.05.2015 по 31.01.2018, что необоснованно воспринято ФИО1 как внесение оплаты коммунальных услуг, потреблённых в период с 01.05.2015 по 31.01.2018, в связи с чем указанный расчёт признаётся судом обоснованным и арифметически верным, в свою очередь, таковой ответчицей ФИО1 и её представителем ФИО3 с представлением достаточной совокупности относимых, допустимых и достоверных доказательств не оспорен. 

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При предъявлении иска в суд истцом – ООО «Кварц»» уплачена государственная пошлина в размере 3416 рублей 38 копеек, что подтверждается платёжным поручением от 19.02.2018 № №, с предъявлением к взысканию судебных расходов в виде уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 3263 рубля 51 копейка. 

Принимая во внимание удовлетворение заявленных истцом – ООО «Кварц» исковых требований в полном объёме, с ответчицы ФИО1 в пользу истца – ООО «Кварц» подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 3263 рубля 51 копейка.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Кварц» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кварц» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 31.01.2018 в общем размере 83810 рублей 68 копеек, пени за период с 01.06.2015 по 14.02.2018 в размере 19364 рубля 90 копеек, судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлиной в размере 3263 рубля 51 копейка, всего 106439 рублей 09 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Карымский районный суд Забайкальского края. 

Судья О.В. Огурцова

Решение суда в окончательной форме принято 27.06.2018.