Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3915/2018 Альметьевского городского суда РТ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 ноября 2018г. г.Альметьевск РТ дело № 2-3915/2018

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Нурияхметовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, указывая, что она(истец) является нанимателем квартиры, ответчик зарегистрирован по данному адресу, но с октября 2018г. не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик злоупотребляет спиртным, рукоприкладствует, место его нахождения ей неизвестно. 

В судебном заседании ФИО3 иск поддержала, пояснила, что она выгнала ответчика из квартиры, поскольку, по ее утверждению, совместное с ним проживание невозможно. 

Представитель третьего лица- исполкома Альметьевского муниципального района РТ, на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил. 

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда(ч. 3).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации" N 14 от 2 июля 2009 г., разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жиломпомещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что двухкомнатная квартира по адресу: РТ, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, является муниципальной, предоставлена отцу истца ФИО5 и его семье в наем на основании ордера №115 от 22.11.1989г. ФИО5 умер в 2000г.

Стороны до 18.02.2002г. состояли в браке, от брака имеют детей ФИО11р. 

Стороны и их дети зарегистрированы по данному адресу, ответчик ФИО6 – с 12.10.2004г.

Договор социального найма в отношении данной квартиры не заключался. 

Вопреки доводам истицы, утверждавшей в судебном заседании, что поскольку истец в ордере на квартиру не значится, то он права пользования квартирой не имеет, в силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, что в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, может являться основанием для признания ответчика утратившим право на жилое помещение, истец суду не представила.

Более того, истец пояснила, что она сама выгнала ответчика из квартиры, следовательно, непроживание ответчика в спорном жилом помещении является временным и вынужденным, вследствие чинения ему препятствий в проживании.

Утверждение в иске о том, что ответчик не производит оплату коммунальных платежей и найма жилого помещения, являются голословными и ничем не подтверждены. Кроме того, данное обстоятельство не может являться основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Истец не лишена права предъявления самостоятельных требований к ответчику о взыскании денежных средств по оплаченным коммунальным платежам.

Доводы истца о невозможности совместного проживания с ответчиком в одном жилом помещении в виду злоупотребления последним спиртным и рукоприкладства, также не могут являться основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как в силу п.3 ч.4 ст. 83 и ч.1 ст.91 ЖК РФ систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя и выселения, тогда как такие требования истцом не заявлены, в связи с чем указанные доводы иска в данном деле не подлежат исследованию и оценке. 

Поскольку непроживание ответчика в квартире, как было установлено в ходе рассмотрения дела, вызвано конфликтными отношениями с истцом, предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска не имеется. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В искеФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО7 в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевскогогорсуда РТ: Р.А. Хабибуллина 

Решение вступило в законную силу « »_____________________2018г.

Судья: