Мотивированное 

решение

 изготовлено 04 октября 2018 года.

Дело № 2-1706/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018 года ЗАТО г.Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Роговой Т.В.,

при секретаре Новоселовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском, уточненным заявлением от 14 сентября 2018 года к ответчику в порядке ст. 29 ГПК РФ (по месту исполнения договора) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что квартира *** является муниципальной. Плательщиком за коммунальные услуги по лицевому счету указанного жилого помещения числится ФИО1

За указанным жилым помещением числится задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01 ноября 2015 года по 03 мая 2018 года в сумме 64358,31 рублей.

В течение выше указанного периода ответчику ежемесячно направлялись счета-квитанции (ПДУ) с указанием суммы задолженности и размера текущих платежей, однако какие-либо действия по погашению задолженности им предприняты не были.

Согласно произведенному расчету, на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности начислены пени за спорный период в сумме 9284,14 рублей. 

Просил взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды», пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1381,75 рублей.

Представитель истца ФИО2 в судебных заседаниях настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме. Дополнительно пояснил, что истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период ее регистрации в спорном жилом помещении. Поскольку ответчик снята с регистрации из квартиры по решению суда в связи с не сдачей в установленном порядке квартиры после прекращения трудовых отношений с ГОБУЗ « ЦРБ ЗАТО г. Североморск» и выезда на другое постоянное место жительства, полагает, что дата расторжения трудового договора значения в споре не имеет. 

Так, в связи с неисполнением ФИО1 обязанности по сдаче служебного жилого помещения орган муниципального образования не имел возможности распределить квартиру иным лицам, которые при вселении приняли бы на себя обязанности по оплате предоставляемых услуг по отоплению и подогреву воды в многоквартирном жилом доме. Несмотря на то, что договор найма служебного жилого помещения по общему правилу считается прекращенным с момента увольнения ФИО1 с места работы, однако, в данном случае жилое помещение неправомерно использовалось ответчиком до момента вступления в законную силу решения суда о выселении ответчика и членов ее семьи и фактического освобождения жилья.

Оснований для произведения перерасчета по плате за подогрев воды в жилом помещении (с августа 2016 года по май 2017 года) не имеется, поскольку перерасчет в данном случае производится по заявительному принципу, с заявлениями о не проживании в квартире и не использовании услуги по горячему водоснабжению ответчик в ООО «ЕРЦ» либо АО «МЭС» не обращалась, соответствующих доказательств не предоставляла, плата за отопление в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам перерасчету в подобных случаях не подлежит. 

Просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыла, фактически проживает в Московской области, представила письменные возражения по иску, в которых исковые требования не признала, указав, что в августе 2016 года выехала из Североморска в связи с увольнением и расторжением договора найма служебного жилого помещения в отношении спорной квартиры, которая была предоставлена ей лишь на период трудовых отношений. Полагала, что поскольку она оформила обходной лист и сдала квартиру установленным порядком 04 августа 2016 года, обязанность по несению расходов по оплате коммунальных услуг на нее может быть возложена лишь по эту дату. При этом не оспаривала, что задолженность перед ООО «ЕРЦ» она при сдаче квартиры не погасила, поскольку на ее имя не был открыт лицевой счет, на который она могла бы перечислить денежные средства, т.е. не по ее вине. С учетом приведенных доводов, просила отказать в иске в полном объеме, обязать ответчика произвести перерасчет задолженности по оплате за подогрев воды и отопление за период с 01 ноября 2015 года по 04 августа 2016 года. 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №2-1802/2017 судебного участка № 3 Североморского судебного района по заявлению АО «Мурманэнергосбыт» о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, а также гражданского дела №2-432/2017 Североморского районного суда по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО1, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: 

<

...>, относится к муниципальному жилищному фонду. Нанимателем указанной квартиры на основании договора найма служебного жилого помещения № 591 от 24 июня 2015 года являлась ФИО1, которая с 28 мая 2015 года по 03 мая 2017 года была зарегистрирована в указанном жилом помещении, помимо нее в квартире в указанные период времени также проживали и имели постоянную регистрацию члены ее семьи-супруг ФИО12 и несовершеннолетние дети ФИО13. и ФИО14. 

Указанное подтверждается справкой формы № 9 от 24 августа 2018 года и копией поквартирной карточки, представленными в материалы дела. 

Из выписки по лицевому счету *** следует, что наниматель служебного жилого помещения ФИО6 с ноября 2015 года плату за коммунальные услуги, а именно платежи за отопление и подогрев воды вносила несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем по состоянию на 03 мая 2017 года образовалась задолженность в сумме 64 358,31 рублей.

В силу положений ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В силу требований статей 30, 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, как следует из частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Как следует из пп «в» п. 9 Правил, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.В соответствии с п. 7 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами. При этом потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуг (п. 2 Правил). 

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг суд в целом полагает обоснованными. 

Оценивая возражения ответчика относительно ответственности по погашению задолженности по платежам «отопление» и «подогрев воды» лишь за период с 01 ноября 2015 года по 04 августа 2018 года, когда жилое помещение было ею фактически освобождено и сдано «принимающему инспектору» в связи с увольнением с работы и выездом за пределы Мурманской области, суд исходит из следующего.

Ответчиком в материалы дела представлена копия обходного листа о сдаче квартиры по адресу: *** по форме № 6, в котором имеются отметки об отсутствии задолженности перед МУП «Североморскводоканал», ОАО «Мурманоблгаз», ЗАО «РосТелеКом», АО «КолАтомЭнергоСбыт», удостоверенные подписями уполномоченных лиц данных организаций, заверенные печатями. 

При этом в данном обходном листе отсутствует отметка об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО «ЕРЦ». Согласно выписки по лицевому счету *** открытому на имя ответчика, последний платеж внесен в мае 2016 года в сумме, не покрывающей имеющуюся задолженность.

Согласно договору возмездного оказания услуг № 17-17-124 от 25.01.2017 (ранее- договору № 17-16-30 от 28.03.2016 и агентскому договору от 11.02.2015 №03-2/15), заключенному между ОАО «Мурманэнергосбыт» (организационно-правовая форма которого с 21.10.2015 года изменена на Акционерное общество – АО «МЭС») и Обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр», ООО «ЕРЦ» приняло на себя обязательства совершать от имени истца действия по подготовке информации для расчета и начисления платы за отопление и подогрев воды по многоквартирным домам, начислению платы за отопление и подогрев воды, ежемесячному формированию платежных документов, начислению пени за несвоевременное внесение платы за отопление и подогрев воды по финансовым лицевым счетам.

Таким образом, отсутствие отметки в обходном листе о внесении платы за коммунальные услуги и сведений, имеющихся в лицевом счете на жилое помещение свидетельствуют о том, что по состоянию на 04 августа 2018 года задолженность по оплате за «отопление» и «подогрев воды» ответчиком не погашена, что ею и не оспаривалось в письменных возражениях по иску. 

Кроме того, суд полагает несостоятельными и основанными на ошибочном понимании закона доводы ФИО1 о том, что с момента прекращения трудовых отношений с работодателем она не обязана оплачивать коммунальные платежи.

Согласно Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25, которыми определяют порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах (далее - жилые помещения), жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с разделом III. Пользование жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения, специализированные жилые помещения предназначаются (в том числе) для проживания граждан на время работы (п.12).

Согласно положений п. 14 Правил в качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

е) производить текущий ремонт жилого помещения;

ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора найма специализированного жилого помещения в соответствии с законодательством;

з) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;

и) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка;

к) при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Из материалов гражданского дела № 2-432/2018 следует, что 06 февраля 2018 года Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование иска, что ФИО1 как врачу анестезиологу-реаниматологу ГОБУЗ «ЦРБ ЗАТО г.Североморск» на состав семьи 4 человека для проживания на период ее трудовых отношений предоставлено находящееся в собственности муниципального образования ЗАТО г.Североморск служебное жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Несмотря на то, что трудовой договор с ФИО1 02 сентября 2016 года расторгнут, данная служебная квартира ею до настоящего времени не освобождена и не сдана, в связи с чем просил признать ФИО1, ФИО12 несовершеннолетних ФИО14 и ФИО13 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> и выселить их из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

При рассмотрении данного дела ФИО1 возражений по иску не высказала, в порядке заочного производства судом принято решение об удовлетворении требований истца. 

Решение суда сторонами не обжаловано, вступило в законную силу 03 мая 2017 года, что явилось основанием для жилищных органов для снятия ответчика с регистрационного учета из квартиры по адресу: *** с указанной даты. 

Таким образом, судом установлено, что после прекращения трудовых отношений, в связи с которым ответчику предоставлено в пользование спорное жилое помещение, ФИО1 жилое помещение в установленном порядке не сдала, коммунальные платежи в полном объеме не оплатила, с регистрационного учета (с членами своей семьи) не снялась, выехала на новое место жительства. 

Данные обстоятельства подтверждаются и представленным ответчиком обходным листом от 04 августа 2018 года, в котором отсутствуют отметки о сдаче ключей технику МКУ «Муниципальное имущество» и подпись нанимателя о принятии квартиры.

Следовательно, поскольку ответчик снята с регистрационного учета из спорной квартиры по решению суда, в силу вышеприведенных положений законодательства, до вступления решения суда в законную силу она должна нести обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе- по внесению платы за начисляемые в нем коммунальные слуги. 

Таким образом, суд, исследовав все вышеуказанные обстоятельства, полагает подлежащей взысканию с ответчика задолженности по подогреву поды и отоплению за период с 01 ноября 2015 года по 03 мая 2017 года в сумме 64 358,31 рублей.

Помимо этого, истцом представлен расчет пени за указанный период, произведенный исходя из ставки рефинансирования Банка России, в соответствии с которым с ответчика подлежат взысканию пени в размере 9284,14 рублей. 

Оценив установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленная к взысканию неустойка соразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, и взыскивает пени в указанном размере в пользу истца

Таким образом, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1381,75 рублей, а также в силу положений ст. 103 ГПК РФ государственную пошлину в доход местного бюджета, исчисляя ее размер пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом ст. 56 ГПК РФ и в пределах заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, уроженки г.***, в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01 ноября 2015 года по 03 мая 2018 года в сумме 64358,31 рублей, пени в размере 9284,14 рублей, расходы по уплате государственной пошлине в размере 1381,75 рублей, а всего взыскать 75024,42 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.Красноводска Туркменистана государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1028 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Т.В. Роговая