Дело № 2-2655-2020

УИД: 42RS0005-01-2020-005094-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года г. Кемерово

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Маковкиной О.Г.,

при секретаре Слеменевой М.В.

с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Нуртдиновой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивируют тем, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>,каждому из них принадлежит по 1/2 доли в праве. Право собственности зарегистрировано в УФРС КО и им выданы свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ к ним обратился знакомый ФИО3, который попросил зарегистрировать его, т.к. без регистрации не мог трудоустроиться. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 был зарегистрирован в их квартире. Ответчик проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени ответчик спорной квартирой для проживания не пользуется, не оплачивает коммунальные услуги, никакого имущества в квартире нет. Местонахождения ФИО3 неизвестно. В настоящее время они намерены распорядится своей квартирой, но регистрация ответчика создает препятствия в осуществлении права собственности.

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом направлением заказной почты с уведомлением по адресу регистрации, конверт возвращен в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика

Выслушав истцов, заключение помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Нуртдиновой Д.Д., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, каждой из них принадлежит по 1/2 доли в праве. Право собственности истцов зарегистрировано. (л.д. 4-5, л.д. 6, л.д. 7). 

Согласно справке, поквартирной карточке в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 (л.д. 8).

Из искового заявления и пояснений истцов следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживает, вещей ответчика в доме нет, добровольно с регистрационного учета не снялся, членом их семьи не является. Истцы не могут без личного присутствия в досудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета в УФМС, вышеуказанные причины послужили поводом для обращения в суд с указанными требованиями.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что предусмотренных законом или договором оснований пользоваться спорным жилым помещением у ответчика не имеется, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников, членом семьи собственников ответчик не является, суд, разрешая данные требования истцов в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2020 года.

Судья: О.Г. Маковкина