РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 26 декабря 2017 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пеговой Ю.А., при секретаре судебного заседания Саковой Н.С., с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области, Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: ....... порядке наследования и об установлении границ земельного участка по координатам поворотных точек. В обоснование требований указано, что бабушка истца ФИО2 умерла ***. После её смерти открылось наследство в виде одноэтажного бревенчатого жилого дома общей полезной площадью 23,9 кв.м., в том числе жилой площадью 15,2 кв. м. с холодной пристройкой площадью 11,4 кв.м., сараем и баней с холодной пристройкой, расположенного по адресу: ......., а также земельного участка площадью 1218 кв. метров, расположенного по этому же адресу. 

Наследниками первой очереди являлись её дочери - тетя истца - ФИО3 и мать истца - ФИО4, которые в установленном законом порядке с заявлением о принятии наследства не обращались, однако фактически обе дочери приняли наследство, поскольку следили за техническим состоянием дома, платили налоги, обрабатывали земельный участок. 

*** умерла ФИО4 и в доме осталась проживать ФИО3. 

*** умерла ФИО3, и поскольку наследников у ФИО3 не осталось, истец является единственным наследником умерших ФИО4 и ФИО3.

Решением Городецкого городского суда от *** установлен факт о том, что истец является дочерью ФИО4 и племянницей ФИО3. 

Наследство в виде жилого дома и земельного участка, истец приняла и вступила во владение и в управлении наследственным имуществом. Ключи от дома находятся у нее, ФИО1 следит за техническим состоянием жилого дома. 

В связи с изложенным истец просит признать за ней ФИО1 право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей полезной площадью 23,9 кв.м., в том числе жилой площадью 15,2 кв.м, с холодной пристройкой площадью 11,4 кв.м, сараем и баней с холодной пристройкой, расположенный по адресу: ....... на земельный участок, площадью 1218 кв.м., расположенный по адресу: ......., установить границы указанного земельного участка по координатам характерных точек, указанным в межевом плане. 

Впоследствии истица в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, а именно просит признать за ней право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей полезной площадью 23,9 кв.м., в том числе жилой площадью 15,2 кв.м, с холодной пристройкой площадью 11,4 кв.м, сараем и баней с холодной пристройкой, расположенный по адресу: ....... земельный участок с кадастровым номером 52:15:0090901:132, площадью 1186 кв. метров, расположенный по адресу: ....... порядке наследования.

Определением Городецкого городского суда Нижегородской области от 21 ноября 2017 года качестве соответчика привлечена Администрация Городецкого муниципального района Нижегородской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок поддержала, обстоятельства, изложение в иске, подтвердила, дополнительно пояснила, что ФИО4 и ФИО3 являются сестрами. Поскольку мать истца ФИО4 проживала отдельно, после смерти матери ФИО2, которая завещания не оставила, в наследство фактически вступила ФИО3, которая проживала совместно с наследодателем ФИО2 После смерти ФИО3 наследников первой очереди не имеется, поскольку она в брак не вступала, детей у нее не имеется, после ее смерти в доме остался проживать сожитель ФИО3 – ФИО5, который умер в апреле 2015 года. Однако во время его проживания истец несла бремя содержания жилого дома, оплачивая вывоз ТБО. Полагает, что является единственным наследником, которая в установленный законом срок к нотариусу не обратилась, однако фактически приняла наследства, поскольку несла бремя содержания наследственного имущества в виде оплаты за вывоз ТБО, электроэнергии, ухаживала за домом и земельным участком, взяла в пользование предметы домашней утвари, фотографии, организовывала похороны матери и тети за свой счет. У истца был родной брат ФИО6, который умер в 2008 году, муж ФИО4 умер в 2011 году.

Представители ответчиков - Администрации города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области, Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела ответчики уведомлены в надлежащем порядке, имеются ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей. От Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области поступил отзыв на иск, в котором указано, что в соответствии с ч.2 ст.3.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения. Поскольку спорный земельный участок располагается на территории городского поселения «город Заволжье», полномочия по представлению вышеуказанного земельного участка с 01 марта 2015 года обладает уполномоченный орган местного самоуправления Городецкого муниципального района - администрация г.Заволжье, действующая в соответствии с Уставом г.Заволжье Городецкого муниципального района. Следовательно, администрация Городецкого района не является участником спорных правоотношений, поскольку не наделена полномочиями предоставления земельных участков на территории городского поселения «город Заволжье».

Администрация г.Заволжье Городецкого муниципального района в своем отзыве на иск ФИО1 указывает, что оставляет рассмотрение указанного иска на усмотрение суда, отмечая, что в материалах дела отсутствует документ, подтверждающий право наследодателя на земельный участок, а также то обстоятельство, что пропущен значительный срок для вступления в наследство.

В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков в общем порядке.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что истец ФИО1 является его матерью. Спорный дом ранее принадлежал ФИО2, после ее смерти наследниками к ее имуществу являлись ФИО3 и ФИО4 В настоящее время в доме никто не проживает, однако истец ухаживает за домом и земельным участком, летом 2017 года косили траву на земельном участке, в доме наводили порядок. Ключи от дома находятся у истца ФИО1

Изучив доводы истца, ответчиков, допросив свидетеля, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании решения исполкома Городецкого городского Совета народных депутатов от *** * на праве собственности принадлежит домовладение * по ........ что подтверждается регистрационным удостоверением * от ***, архивной выпиской * от ***.

*** ФИО2 умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти IV-ТН * от ***. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.74 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 при жизни завещания не оставила. Доказательств обратного суду не представлено.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации"

К правоотношениям по наследованию к имуществу умершей ФИО2, подлежат применению нормы ГК РСФСР. 

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь – дети, супруг и родители умершего.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признаётся, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал в нотариальный орган по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства

Исходя из анализа приведенных положений закона, следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, то есть совершение таких действий, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, и должны им совершаться для себя и в своих интересах.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно справкам нотариусов Городецкого района, имеющимся в материалах настоящего дела, наследственного дела к имуществу умершей ФИО2 не заводилось.

Решением Городецкого городского суда Нижегородской области от 20 июля 2017 года установлено, что ФИО8 и ФИО2 были две дочери ФИО3 и ФИО9 (после вступления в брак ФИО10) П. П., о чем выданы свидетельства о рождении детей и произведены актовые записи о рождении.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанное выше решение суда имеет для рассмотрения настоящего спора преюдициальное значение.

Таким образом, в силу требований ст. 532 ГК РСФСР, наследниками ФИО2 по закону являются ее дочери – ФИО4, ФИО3.

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, наследники к имуществу умершей ФИО2 – ФИО3 и ФИО4 в нотариальные органы с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращалась, однако фактически вступили в права наследства, поскольку вступили во владение наследственным имуществом, ухаживали за домом, обрабатывали земельный участок, как следует из справки ООО «Расчетный центр ЖКУ» ФИО3 по день смерти была зарегистрирована в спорном домовладении, из пояснений истца и свидетеля следует, что ФИО3 и проживала в данном жилом доме.

*** году умерла ФИО4, что подтверждается повторным свидетельством о смерти * от ***.

Наследником к ее имуществу в силу норм ст.532 ГК РСФСР является ее дочь ФИО1, поскольку муж ФИО4 ФИО11 умер *** (свидетельство о смерти III-ТН * от ***), сын ФИО6 умер в 2008 году. Доказательств обратного суду не представлено. В установленном законом порядке указанные лица в права наследства не вступали, что подтверждается справками нотариусов ......., имеющимися в материалах дела о том, что наследственного дела после смерти ФИО4 не заводилось.

*** умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти * от ***.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст.1143 ГУК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключал ось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. 

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; про извел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Исходя из анализа приведенных положений закона, следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, то есть совершение таких действий, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, и должны им совершаться для себя и в своих интересах.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Судом установлено, что ФИО3 завещания не оставила, наследником второй очереди к имуществу ФИО3 по праву представления в соответствии со ст. 1143 ГК РФ является истец ФИО1, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО3 в брак не вступала, детей не имеет. Иных наследников судом не установлено.

Решением Городецкого городского суда ....... от *** установлен факт родственных отношений о том, что ФИО1, *** года рождения, является дочерью ФИО4, умершей ***, и племянницей ФИО3, умершей ***. 

Наследником к имуществу умершей ФИО3 по праву представления является ее племянница ФИО1, которая, как установлено в судебном заседании, к нотариусу для вступления в права наследства в установленный законом срок не обращалась, однако фактически вступила во владение наследственным имуществом – домовладением * по ......., пользуется личными вещами умершего, оплачивает расходы по ЖКХ, что подтверждается квитанциями, приобщенными к материалам дела, обрабатывает земельный участок, а также принимает меры по сохранению наследственного имущества, поменяла замки в доме, ключи от дома находятся у истца. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу приведенных выше норм права, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на домовладение * по ......., в порядке наследования, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Относительно исковых требований истца ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ......., суд полагает их подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действующей до ***) если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2011 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции, действующей на момент разрешения спора, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при переходе к гражданину права собственности на объект недвижимости, находящийся на земельном участке, предоставленном на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до ***, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельного кодекса РФ и другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу: ......., спорное домовладение расположено на земельном участке площадью 1218 кв.м., что подтверждается ситуационным планом и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, находящимися в техническом паспорте (дата проведения технической инвентаризации ***).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от *** * следует, что спорный земельный участок предоставлен для личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что ни первоначальный собственник дома, ни последующие не воспользовались своим правом на оформление земельного участка в собственность, следовательно, указанное право перешло к истцу.

Таким образом, в силу приведенных выше норм права и установленных по делу обстоятельств, с учетом отсутствия возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 в силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2011 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", имеет право зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, поскольку к ней перешло право собственности на жилой дом в порядке наследования, жилой дом расположен на земельном участке, который использовался бабушкой истца постоянно, непрерывно с 1956 года, доказательств обратного суду не представлено. Материалами дела подтверждается правовая регистрация жилого дома по адресу: ......., за наследодателем ФИО2 до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, следовательно, истица вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок на котором расположен принадлежащей ей жилой дом.

Обстоятельств, исключающих предоставление данного земельного участка в частную собственность, судом не установлено.

При этом доказательств, подтверждающих, что использование земельного участка под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия суду не представлено.

Сведений о том, что испрашиваемые участки изъяты из оборота или ограничены в обороте, материалы дела не содержат.

Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с правообладателями смежных участков, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, имеющимся в материалах межевого плана, признание за истцом права собственности на указанный выше земельный участок не приведет к нарушению прав и законных интересов третьих лиц. 

При этом в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с площадью 1186 кв.м.

Таким образом, за ФИО1 следует признать право собственности на жилой дом по адресу: ......., и земельный участок, площадью 1186 кв.м., расположенный по данному адресу, в рамках заявленных истцом требований.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области, Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженкой ......., право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей полезной площадью 23,9 кв.м., в том числе жилой площадью 15,2 кв.м, с холодной пристройкой площадью 11,4 кв.м, сараем и баней с холодной пристройкой, расположенный по адресу: ........ 

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженкой ......., право собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:15:0090901:132 площадью 1186 кв.м, расположенный по адресу: ........ 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова

Мотивированное решение составлено 31 декабря 2017 года.

Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова