Дело № 2-1520/19

УИД № 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17.12.2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

Председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Цырулевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

25 ноября 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ОАО ЖКХ «Заволжье», ООО «ЯРУ «ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ОАО ЖКХ «Заволжье», ООО «ЯРУ «ЖКХ», в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому собственнику; обязать ОАО ЖКХ «Заволжье», ООО «ЯРУ «ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире с ФИО2, ФИО3

Требования мотивировала тем, что совместно с ответчиками ФИО2 и ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, дополнительно пояснила, что в указанной квартире проживает только ФИО2, счетчиков в квартире нет, готова платить 1/3 по всем услугам.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала относительно заявленных требований, пояснила, что также является собственником 1/3 квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом, ранее участвуя в рассмотрении дела, поясняли, что обратились в Туношенский сельский совет, подали документы, ФИО3 и ФИО1 не предоставили туда документы. Задолженности по коммунальным услугам нет, счет приходит на всю квартиру, но платим только 1/3. ФИО2 занимает только одну комнату и трех, две другие, которые принадлежат ФИО1 и ФИО3, закрыты.

ООО «ЯРУ «ЖКХ» в судебное заседание не явилось, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение оставили на усмотренеи суда, представили отзыв, согласно которому ООО «ЯРУ «ЖКХ» не является исполнителем коммунальных услуг, не покупает коммунальные ресурсы, между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры, потребители оплачивают коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям, что подтверждается договором управления, а также протоколом общего собрания собственников помещений. На ООО «ЯРУ «ЖКХ» возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию общего имущества в МКД, выполнению работ по текущему ремонту в МКД.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом.

Судом определено рассматривать гражданское дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве собственности принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Суд считает возможным определить участие каждого в оплате жилья и коммунальных услуг в равных долях.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает только заявленные требования.

Поскольку настоящее решение будет являться обязательным для исполнения ЗАО «ЯРУ «ЖКХ» и ОАО «ЖКХ «Заволжье» отдельного решения об обязании его исполнить не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Определить размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли каждого.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.М. Маханько